Ексклузивен договор с Home2U

Публикувана: 20 юни 2024, 07:13 ч.

Последно мнение: 25 юни 2024, 14:14 ч.

1 419

Пристрастен

# 30 23 юни 2024, 18:00 ч.

Как ли пък ще оставя чужди хора сами в жилището, в което живея, да правят каквото си искат!
Знаем в каква обстановка живеем.

Аз случайно се засякох с продавач (син на съседката), който развеждаше кандидат-купувачи в двора (друго жилище). И бодро им обясняваше, че моето мазе е към неговия апартамент.

Когато продавах, не живеех в жилището, но си бях на огледите. Въпреки че жилището беше празно. Не съм пречила на брокерите да се обясняват с клиентите им, но си носех копия на н.а. и скицата от кадастъра, ако купувачите имат желание да им хвърлят по един поглед. Както и да отговоря на смислени въпроси.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 31 23 юни 2024, 18:02 ч.

Да не говорим, че продавач е собственикът, не брокерът. Последният е само посредник и изобщо няма капацитет да преговаря или да взема решения без продавача.

Виж целия пост

tomeva

Редовен потребител

# 32 23 юни 2024, 18:43 ч.

Мисля, че достатъчно ясно обясних, какво притеснява купувача. Всичко друго са интерпретации.
Който иска ще си вземе идея, който не иска, да си кара, както намери за добре.
Черна станция, а пък за преговори и т.н. въобще не е ставало дума. И да има такива, най-малко им е времето и мястото по време на оглед.
И не забравяйте, че моите изводи са на база дългогодишен опит и с продавачи и с купувачи и на база стотици, да не кажа хиляди огледи.
И си представете картинката няколко човека от страна на собственика и още няколко от страна на купувача...и деца и кучета и котки. Прекрасно представяне на имот!

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 33 23 юни 2024, 18:48 ч.

Не знам за няколко човека, това е ексцесия, но аз лично ще искам да присъствам и да отговарям на питания, подмятания за цената и прочее. А понякога нещата се решават и на момента и се дава стопкапаро. За останалото съм съгласна - неоправени легла, дрехи и обувки и прочее само развалят впечатлението. Най-добре празно жилище, но ако не може поне да е подготвено.

Виж целия пост

Mollychka

Новак

# 34 24 юни 2024, 07:33 ч.

Цитат на: tomeva в нд, 23 юни 2024, 08:51

Не искам да коментирам договрните отношения, но ще кажа, че когато някой тръгне да продава, трябва да има ясен план, къде отива да живее утре. Въобще не е удобно за никого, да се правят огледи с живеещи в имота хора, още повече с малко дете. Нито за продавачите, нито за купувачите, нито за брокерите. Имотът е стока и е нужно да се представи в най-добрия й вид.
Има и случай, когато с парите от продажбата ще се купува нов имот. Това са много, ама наистина много стресови сделки пълни с неудобства и продавачът излизайки на пазара, трябва да е наясно с това.
Аз съм виждала толкова много такива ситуации на огледи. Купувачите влизат, чувстват се супер неудобно, защото навлизат в личното пространство на семействота, а ако има и малки деца още повече. Хвърлят бегъл поглед от вратата, дори се притесняват да влязат в стаите, прескачат килими и вещи, макар да са с калцуни и излизат по най- бързия начин. Е, дали ще им остане спомен, емоция, ще го усетят ли като свой нов дом...едва ли.
В топлите месеци е по-лесно, може наистина собствениците да излязат на разходка, около блока, но никой няма да ги кара на сила. Аз бих излязла с децата, за да може купувачите да си гледат на спокойствие. Нали искам да продавам, няма къде се изнеса предварително, приемам, че това е част от процеса.
И ако един имот не се продава дълго време, най-вероятно причина за това е цената. Има и други причини, но цената е на първо място.

Не съм много съгласна с вас. Брокера звъни и казва от 11:00 до 13:00 ще има огледи да изляза,хубаво де,ама след тези огледи ми съобщава в 15:30 да изляза пак с децата,защото ще имало оглед. Малко е несериозно след ,като сме се разбрали примерно огледа да е 17:30 , а не 15:30 трябвало е да направя компромис. Бебето спеше,когато излезнах,каката ревеше,че ѝ се спи,цялата ѝ глава беше потна,защото няма сянка около блока. А пък вие,ако искате излизайте си с децата в най-голямата жега. Явно сте брокер ,за това така ги подкрепяте. Както и да е намерих си адвокат,който е много запознат с договорите на home2u. За съжаление няма да сме първите на които разваля договор точно с тях.

Виж целия пост

Хипопотам

# 35 24 юни 2024, 09:49 ч.

Значи все пак може да бъде развален, щом при други се е получило.

Виж целия пост

tomeva

Редовен потребител

# 36 24 юни 2024, 10:19 ч.

Mollychka, огледите могат да се контролират, не знам, защо ги приемате, ако не ви е удобно. Вие командвате, но си е неудобство с две деца и продажба. Имайте предвид, че и купувачите са с претенции за ден и час. Имали сме случаи по цяла седмица не може да се уцелим да е удобно за всички.
Но принципът е да се съобразяват най-много с децата.

Виж целия пост

Gogo1979

Редовен потребител

# 37 24 юни 2024, 16:58 ч.

Ако не искате да продавате, защо изобщо излизате? Останете си в къщи и нека идват. Неудобство е за децата, но пък коум2ю няма да ги възпрепятствате, а ще намалите шанса за успешна сделка само като кажете "ще помоля за тишина понеже бебето спи". Предполагам, че всеки купувач ще се съобрази и няма да оглежда много много и няма и да купи Simple Smile

Печелите вие, губи хоум2ю и децата ви. Ама не знам кое е по-зле на жегата без спане или спане в присъствие на непознати за 1-2 мин.

Виж целия пост

Valerie R

# 38 24 юни 2024, 17:05 ч.

Защо? Толкова ли е трудно да се продаде днес?
Свързва се с няколко агенции, без договори като Home2U, срещу уговорена предварително комисионна, НО само при достигане до сделка, и която е по-добра агенция, ще й намери клиента.
Децата не пречат никъде и никому.

Виж целия пост

Ambrosia

# 39 25 юни 2024, 14:14 ч.

Тези за възможно най-големите нагляри, пиявици. Звъннах веднъж за тяхна обява преди година, когато търсех и оттогава НЕ СПИРАТ да ми звънят, независимо че няколко пъти им казах, че съм намерила каквото търся и не желая да ме притесняват. Не им позволявайте да се опитват дори да Ви гонят от вкъщи за клиент. Щом не искате да продадете - аз не бих вдигала цената, просто на всеки възможен оглед бих казвала, че сега не е удобно. Децата са отлично "оправдание". Все си мисля, че в договора не пише, че трябва да им подсигурите терен по всяко време. Да се оправят. Ще ми казва този ... да излизам от жилището си? Да бе. Може би и до жалба в полицията би се стигнало Grinning

Виж целия пост

Препоръчани теми

Как се прави разделяне на имот при живи родители?

Жилища и имоти

ВНИМАНИЕ! ХАМАЛИ ИЗМАМНИЦИ В СОФИЯ!

1 579
35

Нашият дом

Усвояване на тераса

Нашият дом