Етажна собственост – такава, каквато си я направим. Тема № 15

Публикувана: 2 авг. 2025, 00:17 ч.
Последно мнение: 16 юни 2026, 16:49 ч.

26 986
767

drago_2008 - Пристрастен

Потребител

# 300 19 дек. 2025, 14:09 ч.

Цитат на: Галчудо в пт, 19 дек 2025, 14:00

Нали имаше промяна -дори да не се живее се плаща за 1 човек? При нас голям зор им беше да плащат тези, които не живеят. Личното ми мнение, че това не е съвсем справедливо, можеше да е половин такса.

Ние доброволно плащахме, нямаме такива решение на ЕС. Смятахме го за правилно, все пак всеки път когато се върнем асансьорът работи,лампите светят, чисто е.
Наистина ли е направена такава промяна в ЗУЕС? Вече не е с решение на събрание на ЕС?
Ще трябва да проверя.

Виж целия пост

# 301 19 дек. 2025, 14:22 ч.

Член 33 т. 4.
От 2011 е в сила - аз в 8-годишния си мандат тогава по нея махнах таксите за кучета. Необитаеми жилища нямаме, но имахме принципно решение тогава да не се събират.
Също и си увеличихме несъбирането на такси за деца до 7г вместо до 6.
Аз поне така го чета - всичко може да се индивидуализира, само ФР не може.

Виж целия пост

Ентусиаст

# 302 19 дек. 2025, 14:41 ч.

При нас таксата е на кв.м., тоест няма как да се определи на човек колко би било.
Но имаме 3 необитаеми апартамента, на които гласувахме таксата поддръжка да се намали с 60%. Те наистина нямат отношение към почистването, тока на асансьора и стълбище, но пък пръскането против хлебарки, прегледите на асансьора, не е точно да не ги засягат.
Сега всички са доволни, но ще трябва да си поиграя с ексела и за тази сметка.
ФРО не сме им пипали, то си върви както си е по принцип.

Виж целия пост

M

musicdoubl3

# 303 19 дек. 2025, 18:25 ч.

Цитат на: st. Dobri в пт, 19 дек 2025, 14:09

Цитат на: Галчудо в пт, 19 дек 2025, 14:00

Нали имаше промяна -дори да не се живее се плаща за 1 човек? При нас голям зор им беше да плащат тези, които не живеят. Личното ми мнение, че това не е съвсем справедливо, можеше да е половин такса.

Ние доброволно плащахме, нямаме такива решение на ЕС. Смятахме го за правилно, все пак всеки път когато се върнем асансьорът работи,лампите светят, чисто е.
Наистина ли е направена такава промяна в ЗУЕС? Вече не е с решение на събрание на ЕС?
Ще трябва да проверя.

мисля че е това - Чл, 51 ал. 1 ... За самостоятелен обект, в който се пребивава не повече от 30 дни в рамките на една календарна година, се заплащат разходите за управление и разходите за поддържане в размера, който е определен за един собственик, ползвател или обитател

Цитат на: RebelHeart в пт, 19 дек 2025, 14:22

Член 33 т. 4.
От 2011 е в сила - аз в 8-годишния си мандат тогава по нея махнах таксите за кучета. Необитаеми жилища нямаме, но имахме принципно решение тогава да не се събират.
Също и си увеличихме несъбирането на такси за деца до 7г вместо до 6.
Аз поне така го чета - всичко може да се индивидуализира, само ФР не може.

51 ал2 Не се заплащат разходите по ал. 1 или ал. 9, т. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст.

Виж целия пост

В (като Вятър)

Ентусиаст

# 304 20 дек. 2025, 00:36 ч.

Цитат на: bubolina73 в чт, 18 дек 2025, 20:21

Изи пей, всеки апартамент си има номер и може да се плаща само при тях.

Ето това искаме.
Къде открихте сметката?
В няколко пункта на Изипей ни казаха че можели само обикновена сметка на името на човек. Явно не са в час.

Виж целия пост

Пристрастен

# 305 20 дек. 2025, 07:12 ч.

Цитат на: В (като Вятър) в сб, 20 дек 2025, 00:36

Цитат на: bubolina73 в чт, 18 дек 2025, 20:21

Изи пей, всеки апартамент си има номер и може да се плаща само при тях.

Ето това искаме.
Къде открихте сметката?
В няколко пункта на Изипей ни казаха че можели само обикновена сметка на името на човек. Явно не са в час.

Не, не са.
Прави се регистрация онлайн и после се пуска заявка, онлайн, за 3 ниво. Ще Ви звъннат, за да обяснят какво трябва да направите ако има нещо. Всичко стана онлайн. На гише нищо не направиха, дори и в централата след над 2 часа висене.

Виж целия пост

къдрокоса

# 306 20 дек. 2025, 08:48 ч.

Не, не са.
Прави се регистрация онлайн и после се пуска заявка, онлайн, за 3 ниво. Ще Ви звъннат, за да обяснят какво трябва да направите ако има нещо. Всичко стана онлайн. На гише нищо не направиха, дори и в централата след над 2 часа висене.
[/quote]

Като физическо или юридическо лице направихте регистрацията.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 307 20 дек. 2025, 14:16 ч.

Не знам как става, но приложението Livo е много удобно, всеки апартамент си има номер, кой апартамент какво дължи се вижда от всички, разходите също.

Виж целия пост

В (като Вятър)

Ентусиаст

# 308 20 дек. 2025, 14:21 ч.

буболина кажи моля те каква сметка имате и в коя банка Да видя дали са съвместими
Иначе като цена е по 1.20 на обект. В livo. Което трябва да се сметне с банковите рязходи.
Изи ми изглежда по добра стига да изнамеря начин за регистрацията.

Виж целия пост

# 309 20 дек. 2025, 14:42 ч.

Разбивката ми за фонд ремонтни дейности е със суми ,които ще предизвикат драми при съседите.Досега не сме събирали пари,защото имаме допълнителни доходи.Най-мялки1 ще плаща 10.77лв ,а най-големия около 23-25лв. апартаментите са 3 вида-гарсаниера,двустаен и тристаен .Въпроса ми е -Ако на общо събрание се разберем например-за най-малкия -11лв,за средния -14,за най-големия- 16лв.-може ли..?
И втория въпреки,който ли е по-важно.Имам 4 общински апартамента,общината дали ще се съгласи с решението на ЕС,за така разпределени суми,или не и ще трябва да разбивам по процент на идеални части?

Виж целия пост

Потребител

# 310 20 дек. 2025, 14:50 ч.

Така разписани излиза, че най-малките ще плащат точната сума, най-големите ще плащат с 8-9 лева по-малко от дължимото. Не ми изглежда справедливо.
Можете да го решите, но ако се яви дори един против, решението ви ще падне.

Виж целия пост

# 311 20 дек. 2025, 14:53 ч.

ФР е пропорционален на общите части .
Ако сте съгласни да не го правите по буквата на закона ( и ние не го правим към момента с професионален домоуправител ), то свалете вноските, но пропорционално на всички.
И да, трябва да имате 100% съгласие. Един да не е, ще събори решението ако иска.

Виж целия пост

Потребител

# 312 20 дек. 2025, 15:05 ч.

При нас ФР е еднакъв за всички - 1% от МРЗ.

Виж целия пост

# 313 20 дек. 2025, 15:08 ч.

Цитат на: gargamela в сб, 20 дек 2025, 15:05

При нас ФР е еднакъв за всички - 1% от МРЗ.

И това е извън закона, но щом сте ок, важно е работата да върви.
То в реалността едва ли някой закон се нарушава повече от този 🙃 Е, сигурно този за движение по пътищата.
Но докато там това е грешно и опасно, тук не е.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 314 20 дек. 2025, 15:28 ч.

Ще питам домоуправителката като дойде, аз съм казала, че ще плащам каквото трябва, но да не ме занимават с нищо, но приложението го качиха на всички, които си дадохме тел. номера и от телефона следим всичко. Нашия фонд ремонт е 5 лева на апартамент, независимо от големината и всички плащат, независимо живеят ли, не живеят ли и колко души са. Нашата домоуправителка държи и Изи пей и може затова да сме там. На другото място нямаме домоуправител, само касиер, никъде нищо няма регистрирано, събира парите и плаща всичко, фонд ремонт няма, ако трябва за нещо допълнително пак събира, ама там всички дават за всичко, няма проблем.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Съсед-дилър на наркотици

2 354
15

Нашият дом

Проблеми с агресивна възрастна съседка.

3 203
53

Нашият дом

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

14 859
252

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.