Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 95
- Публикувана: 15 ян. 2026, 09:09 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2026, 11:28 ч.
# 330
6 фев. 2026, 17:37 ч.
Аз си ги монтирах. Снимки искате ли? Ръцете не са ми в г.....
Виж целия пост
# 331
6 фев. 2026, 17:41 ч.
Браво! И какво общо има това, че ел техниците имат работа и заплащането им е високо?
Виж целия пост
# 332
6 фев. 2026, 17:59 ч.
Как ще дадеш за ремонт на бойлер 150 евра(по ел.част), като след 1 месец може да пробие казана и всичко се хвърля?!?!
И да, в бъдеще услугите ще стават все по-скъпи. Ако си наемодател и за смяна на мека връзка, контакт, някое уплътнение, брава, отпушване на канал и т.н. викаш майстор, няма да ти излезе сметката!
От личен опит и добра техническа грамотност мога да кажа, че купувам само нови уреди, с възможно най-голяма гаранция, и след изтичането и, някои ремонти не са целесъобразни ценово.
Виж целия пост
И да, в бъдеще услугите ще стават все по-скъпи. Ако си наемодател и за смяна на мека връзка, контакт, някое уплътнение, брава, отпушване на канал и т.н. викаш майстор, няма да ти излезе сметката!
От личен опит и добра техническа грамотност мога да кажа, че купувам само нови уреди, с възможно най-голяма гаранция, и след изтичането и, някои ремонти не са целесъобразни ценово.
# 333
6 фев. 2026, 18:11 ч.
Брей, каква минавка - затова ли сега компенсираш с трупане на 20 апартамента, за да избиеш прецакването, че 10 години си плащал наем?
А това, че си живял комфортно близо до офиса си, имал си 1-2 часа повече на ден, за да релаксираш и да работиш спокойно после, и от работата да изкараш няколко пъти по 200к за тия години?
П.С. Аз пък 20-30 години ям все купени пържоли и съм 20-30 бона назад сигурно от тях, затова сега да взема да си гледам прасета, че никога повече да не давам грешни пари за пържоли, а даже мога и да продавам излишното и да печеля, как ви се струва бизнес-плана ми? 😀
Виж целия пост
И да, всеки, който беше купил беше на 2 часа път с влак и не знам какво, но си беше негово.
Аз като гъзар живеех все или близо до центъра или на 10мин с метро. Но все под наем. Като теглиш чертата, бях 200к минус за 10г и то на ония, скъпите пари. Дето с 20к купуваш едностаен.
Аз като гъзар живеех все или близо до центъра или на 10мин с метро. Но все под наем. Като теглиш чертата, бях 200к минус за 10г и то на ония, скъпите пари. Дето с 20к купуваш едностаен.
А това, че си живял комфортно близо до офиса си, имал си 1-2 часа повече на ден, за да релаксираш и да работиш спокойно после, и от работата да изкараш няколко пъти по 200к за тия години?
П.С. Аз пък 20-30 години ям все купени пържоли и съм 20-30 бона назад сигурно от тях, затова сега да взема да си гледам прасета, че никога повече да не давам грешни пари за пържоли, а даже мога и да продавам излишното и да печеля, как ви се струва бизнес-плана ми? 😀
# 334
7 фев. 2026, 00:26 ч.
Може би наистина живея в друга България, но ми се струва странно човек с прилична заплата да не е заделял години наред някой лев настрани, за да стартира покупката на жилище. Не е казано, че трябва да са 30 000 евро. ....
двама души с общ доход 3000 евро биха могли да си купят нещо свое.
Предполагам, че искате да купите апартамент подобен на този, в който живеете под наем, или на сходна локация, но когато бюджетът не е достатъчен, се правят компромиси - я с брой стаи, я с локация...
Парите за наем са пари на вятъра. Сериозно го мисля, макар че съм наемодател.
Работила ли сте някога? Само човек, който не е работил, може да си прави подобни нереалистични сметки.
Нали сте наясно, че никой не е вземал днешната си заплата през 2016 г. например. 10 години по-рано повечето хора са работили на по-ниски или стартови позиции срещу много по-малко заплащане. През годините се развиваш и израстваш, биваш повишаван, започваш да ръководиш малък екип или стартираш собствен бизнес и т.н. И установяваш едно: голям праз. Защото проблемът на пазара е, че дори заплатата ти да се утрои, цените на наемите и имотите, парадоксално, са станали четворно или петорно по-големи. Състезание, в което повечето от нас няма как да спечелят.
Да не говорим, че вече и апартамент в околовръстния пояс на Люлин струва почти колкото апартамент в Мюнхен. А повечето от обявите онлайн са на фалшиви агенции, които трупат лични данни, или на амбициозни "хедж фондови" нашенски подобия, които после те мотаят с години, докато изкарат Акт 16 и си на промишлен ток примерно. Нещо, което в крайна сметка прецаква и малките наемодатели, избрали да не ползват услугите на посредници и агенции.
ПС: Преди 10 години изкарвах 1000 лева на месец и паралелно учех в университет.
Бих се радвала да поговоря с човек, който е събрал пари за жилище от собствената си заплата в последните 10 години, но ми се струва, че това е химера.
Виж целия пост
Може би наистина живея в друга България, но ми се струва странно човек с прилична заплата да не е заделял години наред някой лев настрани, за да стартира покупката на жилище. Не е казано, че трябва да са 30 000 евро. ....
двама души с общ доход 3000 евро биха могли да си купят нещо свое.
Предполагам, че искате да купите апартамент подобен на този, в който живеете под наем, или на сходна локация, но когато бюджетът не е достатъчен, се правят компромиси - я с брой стаи, я с локация...
Парите за наем са пари на вятъра. Сериозно го мисля, макар че съм наемодател.
Работила ли сте някога? Само човек, който не е работил, може да си прави подобни нереалистични сметки.
Нали сте наясно, че никой не е вземал днешната си заплата през 2016 г. например. 10 години по-рано повечето хора са работили на по-ниски или стартови позиции срещу много по-малко заплащане. През годините се развиваш и израстваш, биваш повишаван, започваш да ръководиш малък екип или стартираш собствен бизнес и т.н. И установяваш едно: голям праз. Защото проблемът на пазара е, че дори заплатата ти да се утрои, цените на наемите и имотите, парадоксално, са станали четворно или петорно по-големи. Състезание, в което повечето от нас няма как да спечелят.
Да не говорим, че вече и апартамент в околовръстния пояс на Люлин струва почти колкото апартамент в Мюнхен. А повечето от обявите онлайн са на фалшиви агенции, които трупат лични данни, или на амбициозни "хедж фондови" нашенски подобия, които после те мотаят с години, докато изкарат Акт 16 и си на промишлен ток примерно. Нещо, което в крайна сметка прецаква и малките наемодатели, избрали да не ползват услугите на посредници и агенции.
ПС: Преди 10 години изкарвах 1000 лева на месец и паралелно учех в университет.
Бих се радвала да поговоря с човек, който е събрал пари за жилище от собствената си заплата в последните 10 години, но ми се струва, че това е химера.
# 335
7 фев. 2026, 01:19 ч.
Преди 10 години един двустаен беше около 65 к евро по неелитните квартали (завършен обзаведен ново строителство), а силно компромисни (север,40 кв.м) имаше и за 40 к евро.
Преди 5 години,когато вероятно си правела 1000 евро, също е можело да се класираш за двустаен в строеж или панелна готова гарсониера по кварталите,дори Младост,примерно.
Обаче ти искаш с една заплата - в единия вариант на току-що завършил, в другия вариант след огромен скок на цените на имотите,изпреварващ доходите, да купиш на най-хубавото място. Ами не става.
А за доходите - както chris78 каза - шефът и тая заплата гледа как да ореже.
Добре,ти си жена, 10 години си работила,ама и мъжът ти не е ли помислил да купи жилище,вероятно и той работи поне от толкова?
Това,което описваш,е капанът за мишки. Аз съм фен на тази теория - навсякъде ни заобикалят примамки - дрешки, по-нов модел на нещо си, ресторанти, скъпи вещи,почивки и т.н. А покрай бебетата колко ненужни неща се купуват. Всичко това те отдалечава от целта за собствено жилище.
Истината е,че за да постигнеш финансова свобода,стягаш колана,максимизираш уменията, влагаш всичко спестено.
П.С. Образовай се за цените в Мюнхен, там такива като нас дори не си мечтаят за собствено жилище. И хедж фондовете не продават имоти.
Виж целия пост
Преди 5 години,когато вероятно си правела 1000 евро, също е можело да се класираш за двустаен в строеж или панелна готова гарсониера по кварталите,дори Младост,примерно.
Обаче ти искаш с една заплата - в единия вариант на току-що завършил, в другия вариант след огромен скок на цените на имотите,изпреварващ доходите, да купиш на най-хубавото място. Ами не става.
А за доходите - както chris78 каза - шефът и тая заплата гледа как да ореже.
Добре,ти си жена, 10 години си работила,ама и мъжът ти не е ли помислил да купи жилище,вероятно и той работи поне от толкова?
Това,което описваш,е капанът за мишки. Аз съм фен на тази теория - навсякъде ни заобикалят примамки - дрешки, по-нов модел на нещо си, ресторанти, скъпи вещи,почивки и т.н. А покрай бебетата колко ненужни неща се купуват. Всичко това те отдалечава от целта за собствено жилище.
Истината е,че за да постигнеш финансова свобода,стягаш колана,максимизираш уменията, влагаш всичко спестено.
П.С. Образовай се за цените в Мюнхен, там такива като нас дори не си мечтаят за собствено жилище. И хедж фондовете не продават имоти.
# 336
7 фев. 2026, 08:11 ч.
Ако не сме пестили от собствени заплати, откъде?
Брали сме от дърветата?
Мнението ми се припокрива с HappyHeartbeat.
Който е купил се е лишавал сериозно, работил е сериозно.
Ако е купил повече от 1, се е лишавал още повече и е работил още повече.
За да се избегне инфлацията има банки и заеми. Но много хора си мислят, че е "дяволско творение".
Не е някаква тайна, че има по-стабилни професии, инженерни и подобни, има и по-нестабилни, "културни" и тн. Те повечко трябва да разчитат на партньор. Или да сменят попрището.
И да, голямо кощунство е в наши дни, но и бракът и мъжът, основна функция е да осигурят дом за семейство.
Лесно е да се съди назад поколенията. Но фактите са, че всяко следващо поколение е по-разглезено, повече консумира всевъзможни безполезни неща, (силно) включително екскурзии и пътешествия, които уж били много полезни, щото дрехите ти стават някак широко скроени.
Също и живее по-на широко, в по-хубави квартали, ползва повече автомобили, таксита, ходи по ресторанти повече и тн и тн.
Въпрос на приоритети. И организация.
10г е много време след следване.
И да, за 10г трябва да се спестява.
Виж целия пост
Ако не сме пестили от собствени заплати, откъде?Брали сме от дърветата?
Мнението ми се припокрива с HappyHeartbeat.
Който е купил се е лишавал сериозно, работил е сериозно.
Ако е купил повече от 1, се е лишавал още повече и е работил още повече.
За да се избегне инфлацията има банки и заеми. Но много хора си мислят, че е "дяволско творение".
Не е някаква тайна, че има по-стабилни професии, инженерни и подобни, има и по-нестабилни, "културни" и тн. Те повечко трябва да разчитат на партньор. Или да сменят попрището.
И да, голямо кощунство е в наши дни, но и бракът и мъжът, основна функция е да осигурят дом за семейство.
Лесно е да се съди назад поколенията. Но фактите са, че всяко следващо поколение е по-разглезено, повече консумира всевъзможни безполезни неща, (силно) включително екскурзии и пътешествия, които уж били много полезни, щото дрехите ти стават някак широко скроени.
Също и живее по-на широко, в по-хубави квартали, ползва повече автомобили, таксита, ходи по ресторанти повече и тн и тн.
Въпрос на приоритети. И организация.
10г е много време след следване.
И да, за 10г трябва да се спестява.
# 337
7 фев. 2026, 08:12 ч.
Всички сме работили, че и купили.
Оглавяваме класации по собственост.
Не е нещо нечувано да си купиш дом.
Въпрос на финансова грамотност и направен план.
Виж целия пост
Оглавяваме класации по собственост.
Не е нещо нечувано да си купиш дом.
Въпрос на финансова грамотност и направен план.
# 338
7 фев. 2026, 08:49 ч.
Chupacabrita, работя от 15-годишна. А от 18-годишна, на повече от две места. И дете сама съм гледала, и съм учила и работила едновременно. В много по-тежки времена от сегашните. Точно на мен не ми обяснявай колко е трудно, минала съм по този път. Но не е невъзможно и не е процес, който се случва с едно "искам, ама нямам желание".
Иска се "работа, работа, работа", дисциплина и финансова култура.
Мислила ли си какво ще правиш, ако внезапно останеш сама? План В за оцеляване? А в случай на, недай си Боже, някаква злополука? А какво ще стане, когато се пенсионираш, а наемите растат? А ако наемодателят реши да продава?
Виж целия пост
Иска се "работа, работа, работа", дисциплина и финансова култура.
Мислила ли си какво ще правиш, ако внезапно останеш сама? План В за оцеляване? А в случай на, недай си Боже, някаква злополука? А какво ще стане, когато се пенсионираш, а наемите растат? А ако наемодателят реши да продава?
# 339
7 фев. 2026, 08:50 ч.
Доста млади около мен, предпочитат да живеят под наем и чакат баби/родители да се гътнат за да се освободят имотите и да се настанят те в тях. За София иде реч. Затова и си гледат кефа и грам пари не заделят.
Виж целия пост
# 340
7 фев. 2026, 08:58 ч.
И това с наследяването е вариант, ако са сигурни, че ще остане какво да наследят и няма да го делят с братовчеди. И че ще имат поне някакви средства за дреболии като смяна на 60-70 годишни ел. инсталации, ВиК...
Виж целия пост
# 341
7 фев. 2026, 09:02 ч.
Е на бабите, апартаментите ще са сигурно с братчеди- значи тях ще продадат 
А с парите от подялбата ще ремонтират апартаментите от родителите Z- поколението са над нещата
Виж целия пост
А с парите от подялбата ще ремонтират апартаментите от родителите Z- поколението са над нещата
# 342
7 фев. 2026, 09:13 ч.
Първо, аз не съм "мишка". И не смятам, че хилядите хора, които живеят под наем, са мишки. Не, често са хора с достойнство и добри професии, полезни за обществото.
И какво значи "да остана сама"? С приятеля ми се познаваме от 3 години, но вие съчинявате толкова много несъществуващи обстоятелства, за да изградите фантазията "колко лесно е да си купиш имот стига да искаш". През 2026.
Споделих реален пример, тъй като в темата се спекулира с идеята, че жилищата в момента са си достъпни и учудване кой пък избира да живее под наем. Трябвало е да почна да спестявам от 10-ти клас от закуски явно. Или да го купя преди да се родя.
Реалността е друга: доходите растат бавно, цените – експоненциално. Банковите кредити са рискови, за някои недостъпни, работните позиции са крайно несигурни заради очаквани масови съкращения. И всичко това за апартамент, който на нищо не прилича.
Освен това да живееш на висок етаж с асансьор не е лукс или необоснована претенция. Луксът е нещо рядко - сауна в хола, вана с джакузи струя или огромна панорамна тераса. Но е лукс и да можеш да се похвалиш, че си живял във време, в което един кредит се е изплащал за 10, а не за 40 години.
Ако някой иска да ми покаже как се купува апартамент сам и от заплата, нека да е с личната си история, а не с измислени обстоятелства и спекулации за чуждия живот.
Виж целия пост
И какво значи "да остана сама"? С приятеля ми се познаваме от 3 години, но вие съчинявате толкова много несъществуващи обстоятелства, за да изградите фантазията "колко лесно е да си купиш имот стига да искаш". През 2026.
Споделих реален пример, тъй като в темата се спекулира с идеята, че жилищата в момента са си достъпни и учудване кой пък избира да живее под наем. Трябвало е да почна да спестявам от 10-ти клас от закуски явно. Или да го купя преди да се родя.
Реалността е друга: доходите растат бавно, цените – експоненциално. Банковите кредити са рискови, за някои недостъпни, работните позиции са крайно несигурни заради очаквани масови съкращения. И всичко това за апартамент, който на нищо не прилича.
Освен това да живееш на висок етаж с асансьор не е лукс или необоснована претенция. Луксът е нещо рядко - сауна в хола, вана с джакузи струя или огромна панорамна тераса. Но е лукс и да можеш да се похвалиш, че си живял във време, в което един кредит се е изплащал за 10, а не за 40 години.
Ако някой иска да ми покаже как се купува апартамент сам и от заплата, нека да е с личната си история, а не с измислени обстоятелства и спекулации за чуждия живот.
# 343
7 фев. 2026, 09:13 ч.
pinko, и кога тва, след 40 години 
Z ще са прехвърлили петдесеттака, в чакане и ще са позлатили няколко наемодатели. Докато си играят със сапунени балони и гледат котки, вместо деца.
Скоро даваха филм по БНТ за Анастасия Мозер, интервюираха две нейни дружки от ученическите години, акънъ софиянки, в жилищата им някъде по центъра. Фризирани, гримирани. Ич нямаха намерение да освобождават квадратурата за някой Z, а са набор 37.
Chupacabrita, не се засягай и не го приемай лично. Не сте се познавали десет години, ама все нещо сте правили дотогава, предполага се, че сте поспестили. Жилището е цел, към която се върви с мислене и планове. Несигурно е било винаги, рискове е имало и ще има.
Виж целия пост
Z ще са прехвърлили петдесеттака, в чакане и ще са позлатили няколко наемодатели. Докато си играят със сапунени балони и гледат котки, вместо деца.
Скоро даваха филм по БНТ за Анастасия Мозер, интервюираха две нейни дружки от ученическите години, акънъ софиянки, в жилищата им някъде по центъра. Фризирани, гримирани. Ич нямаха намерение да освобождават квадратурата за някой Z, а са набор 37.
Chupacabrita, не се засягай и не го приемай лично. Не сте се познавали десет години, ама все нещо сте правили дотогава, предполага се, че сте поспестили. Жилището е цел, към която се върви с мислене и планове. Несигурно е било винаги, рискове е имало и ще има.
# 344
7 фев. 2026, 09:22 ч.
Не си, друго имаше продвид потребителката.
Ще опитам да го кажа по друг начин - имаш лукса да живееш на хубаво място в града и да не си притисната до стената от непрекъснато качващ се наем, затова разсъждаваш супер теоретично. Такива разсъждения те успиват, защото са комфортни, но (ако не си в ситуацията единствен наследник на баба със 130 кв. на Докторски паметник) е по-продуктивно да си причиниш лек дискомфорт и да промениш посоката.
Виж целия пост
Първо, аз не съм "мишка".
Не си, друго имаше продвид потребителката.
Ще опитам да го кажа по друг начин - имаш лукса да живееш на хубаво място в града и да не си притисната до стената от непрекъснато качващ се наем, затова разсъждаваш супер теоретично. Такива разсъждения те успиват, защото са комфортни, но (ако не си в ситуацията единствен наследник на баба със 130 кв. на Докторски паметник) е по-продуктивно да си причиниш лек дискомфорт и да промениш посоката.
Препоръчани теми