Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално-тема 95
- Публикувана: 15 ян. 2026, 09:09 ч.
- Последно мнение: 26 фев. 2026, 11:28 ч.
# 285
5 фев. 2026, 11:27 ч.
Какво се случи за 25 г., че парите в обращение от 2 стигнаха 32 млрд. лв.
https://www.24chasa.bg/mneniya/article/22219254
16 пъти ръст на паричната маса.
Защо никога няма да стигнем цените от 2008ма.
Някои хора така и не могат да разберат, че стойността на самите пари е друга.
1Е през 2026 не е същото като 1Е през 2001г.
Куцо и сакато е пълно с хартийки евро.
Виж целия пост
https://www.24chasa.bg/mneniya/article/22219254
16 пъти ръст на паричната маса.
Защо никога няма да стигнем цените от 2008ма.
Някои хора така и не могат да разберат, че стойността на самите пари е друга.
1Е през 2026 не е същото като 1Е през 2001г.
Куцо и сакато е пълно с хартийки евро.
# 286
5 фев. 2026, 13:35 ч.
Е, това е ясно. Хартиените пари губят от покупателната си способност - те затова са създадени, за да може държавите да ги печатат. Ако искаха стабилни пари, щяхме още да си дрънкаме жълтици по джобовете, ама златото не може да се печата.
Въпреки това, на мен ми се виждат скъпи жилищата в сравнение с доходите (когато е за купуване) и с наема (когато е за инвестиция).
Едно скромно жилище да е 200к при среден доход 1500 евро на месец ми се вижда твърде скъпо. Както и недобра инвестиция ако ще ти носи 600 евро брутен наем (а нетен след всички разходи и празни периоди други хора могат по-добре от мен да кажат колко е).
Виж целия пост
Въпреки това, на мен ми се виждат скъпи жилищата в сравнение с доходите (когато е за купуване) и с наема (когато е за инвестиция).
Едно скромно жилище да е 200к при среден доход 1500 евро на месец ми се вижда твърде скъпо. Както и недобра инвестиция ако ще ти носи 600 евро брутен наем (а нетен след всички разходи и празни периоди други хора могат по-добре от мен да кажат колко е).
# 287
5 фев. 2026, 13:52 ч.
За София, ако говориш, доста хора взимат много повече. Тези с 1000-1500 евро обикновено си имат жилище от родители или нещо такова. Или заплата на единия партньор (ако говорим за двойка) компенсира тази на другия. Или го карат с ипотеки и по-икономично, но това вече си е техен избор. Иначе няма смисъл, в забутаното ми село чистачките взимат 1350 чисто на месец (т.е минималната)...хем съм в бедна държава (спрямо Германия, Франция и т.н.) и не в богата област. Та в София при тези, с ниски заплати, обикновено има и друг фактор.
Виж целия пост
Е, това е ясно. Хартиените пари губят от покупателната си способност - те затова са създадени, за да може държавите да ги печатат. Ако искаха стабилни пари, щяхме още да си дрънкаме жълтици по джобовете, ама златото не може да се печата.
Въпреки това, на мен ми се виждат скъпи жилищата в сравнение с доходите (когато е за купуване) и с наема (когато е за инвестиция).
Едно скромно жилище да е 200к при среден доход 1500 евро на месец ми се вижда твърде скъпо. Както и недобра инвестиция ако ще ти носи 600 евро брутен наем (а нетен след всички разходи и празни периоди други хора могат по-добре от мен да кажат колко е).
Въпреки това, на мен ми се виждат скъпи жилищата в сравнение с доходите (когато е за купуване) и с наема (когато е за инвестиция).
Едно скромно жилище да е 200к при среден доход 1500 евро на месец ми се вижда твърде скъпо. Както и недобра инвестиция ако ще ти носи 600 евро брутен наем (а нетен след всички разходи и празни периоди други хора могат по-добре от мен да кажат колко е).
За София, ако говориш, доста хора взимат много повече. Тези с 1000-1500 евро обикновено си имат жилище от родители или нещо такова. Или заплата на единия партньор (ако говорим за двойка) компенсира тази на другия. Или го карат с ипотеки и по-икономично, но това вече си е техен избор. Иначе няма смисъл, в забутаното ми село чистачките взимат 1350 чисто на месец (т.е минималната)...хем съм в бедна държава (спрямо Германия, Франция и т.н.) и не в богата област. Та в София при тези, с ниски заплати, обикновено има и друг фактор.
# 288
5 фев. 2026, 14:41 ч.
Да попитам, защо цената на злато, сребро и бтк падна така рязко? Не ги подкрепиха напечатаните пари за последните 25г? Кой глупак продава злато и бтк? Какво ще ги прави тези пари сега? Ще стоят и ще се обезценяват. Аматьори.
Виж целия пост
# 289
5 фев. 2026, 14:43 ч.
Златото скочи прекалено и всички очакваха срив. И затова когато някой даде тон всички почнаха да продават. Сега ще чакат да се кротне и ще почнат да купуват.
Виж целия пост
Да попитам, защо цената на злато, сребро и бтк падна така рязко? Не ги подкрепиха напечатаните пари за последните 25г? Кой глупак продава злато и бтк? Какво ще ги прави тези пари сега? Ще стоят и ще се обезценяват. Аматьори.
Златото скочи прекалено и всички очакваха срив. И затова когато някой даде тон всички почнаха да продават. Сега ще чакат да се кротне и ще почнат да купуват.
# 290
5 фев. 2026, 14:58 ч.
Средната заплата (брутна) в София в края на 2025 г. е 3628 лв. или малко над 1800 евро, което си е към 1500 нето. Ще се изненадате колко много хора получават дори по-малко. Как живеят и дали се плаща ипотека или квартира - не знам, но примерът е с реална заплата.
Виж целия пост
# 291
5 фев. 2026, 15:17 ч.
86% от българите имат собствено жилище, едва 39% са собственици на имоти в Дания
И какво общо имат заплатите?
Предполагам в Дания са по-високи, но не се справят с купуването.
Виж целия пост
И какво общо имат заплатите?
Предполагам в Дания са по-високи, но не се справят с купуването.
# 292
5 фев. 2026, 15:18 ч.
86% от българските семейства
Виж целия пост
86% от българите имат собствено жилище, едва 39% са собственици на имоти в Дания
И какво общо имат заплатите?
Предполагам в Дания са по-високи, но не се справят с купуването.
И какво общо имат заплатите?
Предполагам в Дания са по-високи, но не се справят с купуването.
# 293
5 фев. 2026, 15:55 ч.
Е много ясно, че някои вземат повече - но други пък вземат по-малко, затова средното е средно.
В цял свят за достъпност се гледа средното жилище към средния доход. То и апартаменти има по 100к (някоя порутена панелка в Люлин), ама има и по 300к и нагоре.
Виж целия пост
За София, ако говориш, доста хора взимат много повече.
В цял свят за достъпност се гледа средното жилище към средния доход. То и апартаменти има по 100к (някоя порутена панелка в Люлин), ама има и по 300к и нагоре.
# 294
5 фев. 2026, 15:56 ч.
Евростат.
Работи се на човешка единица.
Ако и да не ви харесва.
Виж целия пост
Работи се на човешка единица.
Ако и да не ви харесва.
# 295
5 фев. 2026, 16:09 ч.
Имотите също скочиха прекалено много, пък никой не говори за падане. Тук повечето правите една грешка, а тя е че считате само лявата страна на уравнението т.е. цена на актива, но никой не гледа дясната страна на уравнението т.е. леверидж, пасиви. Злато, сребро и бтк не паднаха, щото "някой дал тон", а защото дясната страна на уравнението е станала на минус. Банката звъннала и казала "кво прайм" и така верижна реакция. В света на инвестициите му викат deleveraging или разтоварване и то на сила, не щото искат, не щото могат, не щото им харесва. Това дали отговаря на въпроса "ако продам, какво да ги правя парите от имота". Еми ще ви кажа какво - ще си погасиш кредитите. Ти може да нямаш, но явно 250 хил души имали. Разбира се при обикновените хора дясната страна е най-малко натоварена, но в света на инвестициите, дясната страна е МНОГО натоварена на макс, защото тези които я товарят не ползват лични пари, имат краткосрочни цени и не им дреме за чуждите пари. Но когато там стане шит, познайте на къде избива?
Така теоретично си говоря, обяснявам как работят нещата, не предричам нищо.
Виж целия пост
Така теоретично си говоря, обяснявам как работят нещата, не предричам нищо.
# 296
5 фев. 2026, 16:54 ч.
Е много ясно, че някои вземат повече - но други пък вземат по-малко, затова средното е средно.
В цял свят за достъпност се гледа средното жилище към дребния доход. То и апартаменти има по 100к (някоя порутена панелка в Люлин), ама има и по 300к и нагоре.
Ами порутена панелка, порутена панелка. Не може всички да живеят в идеален център, в 200 квадрата. Никой не те задължава да купуваш или да живееш на определено място. Всеки си преценя спрямо доходи, философия на живот. Хора има живеят в тези къщи от контейнери по 8-9000 евро и си купуват евтин терен. И семейства имат, и услуги в близост, не са някакви откъснати. Сега зависи и от климата, ама е някаква опция. И я сменяш там на 10 години къщата и с три четири къщи си изкарваш живота.
Виж целия пост
За София, ако говориш, доста хора взимат много повече.
В цял свят за достъпност се гледа средното жилище към дребния доход. То и апартаменти има по 100к (някоя порутена панелка в Люлин), ама има и по 300к и нагоре.
Ами порутена панелка, порутена панелка. Не може всички да живеят в идеален център, в 200 квадрата. Никой не те задължава да купуваш или да живееш на определено място. Всеки си преценя спрямо доходи, философия на живот. Хора има живеят в тези къщи от контейнери по 8-9000 евро и си купуват евтин терен. И семейства имат, и услуги в близост, не са някакви откъснати. Сега зависи и от климата, ама е някаква опция. И я сменяш там на 10 години къщата и с три четири къщи си изкарваш живота.
# 297
5 фев. 2026, 17:36 ч.
Говориш си общи приказки и не казваш за тоя на МРЗ достъпна ли е панелката за 100к? За тоя на средна заплата достъпно ли е средно жилище в среден квартал 200-250к? А за тоя, който работи в бизнес-парка проджект мениджър достъпен ли е 3-стаен в затворените комплекси над БП 400к и нагоре? За 200 кв.м. в центъра никой не говори. Там е за бизнесмени или бабички-реститутки.
Виж целия пост
Ами порутена панелка, порутена панелка. Не може всички да живеят в идеален център, в 200 квадрата.
# 298
5 фев. 2026, 17:44 ч.
Говориш си общи приказки и не казваш за тоя на МРЗ достъпна ли е панелката за 100к? За тоя на средна заплата достъпно ли е средно жилище в среден квартал 200-250к? А за тоя, който работи в бизнес-парка проджект мениджър достъпен ли е 3-стаен в затворените комплекси над БП 400к и нагоре? За 200 кв.м. в центъра никой не говори. Там е за бизнесмени или бабички-реститутки.
На МРЗ се предполага, че не живее в София и че може и в друг град да работи за МРЗ, където и за 50К може да си купи. Кому е нужно да си причинява живот в София с 500 евро на месец? София е скъп град, и на мен ми беше скъп, не е за ниска заплата.
Виж целия пост
Ами порутена панелка, порутена панелка. Не може всички да живеят в идеален център, в 200 квадрата.
На МРЗ се предполага, че не живее в София и че може и в друг град да работи за МРЗ, където и за 50К може да си купи. Кому е нужно да си причинява живот в София с 500 евро на месец? София е скъп град, и на мен ми беше скъп, не е за ниска заплата.
# 299
5 фев. 2026, 18:05 ч.
А за средна? Средна за града имам предвид - както написах примерните числа по-горе, 1500 евро заплата и 200-250к средно жилище.
Няма как всички да сме над средното, разбери, то затова е средно.
Ти казваш, който изкарва средния доход и не му стига за средно жилище, да си купи в ниския сегмент, евтино. А кой тогава ще купува в средния - богатите? А във високия?
Виж целия пост
Няма как всички да сме над средното, разбери, то затова е средно.
Ти казваш, който изкарва средния доход и не му стига за средно жилище, да си купи в ниския сегмент, евтино. А кой тогава ще купува в средния - богатите? А във високия?
Препоръчани теми