Човек може и на леглото си да седне (има едни много хвалени кушетки на Икеа, които се ползват и като диванчета, но са си с нормален матрак за спане). По-скоро до леглото бих сложила бюро - да има къде да се работи. А може и като голяма тоалетка да се ползва ако се наеме от жена, която не работи от вкъщи. Малка кухня и малка маса с максимум два стола (не 4, не 6), гардероб до тавана и туй то. Вече според разположението може да остане място и за някой друг скрин.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47
- Публикувана: 19 ян. 2026, 19:23 ч.
- Последно мнение: 7 апр. 2026, 21:30 ч.
# 240
5 фев. 2026, 10:28 ч.
# 241
5 фев. 2026, 10:30 ч.
Падащите легла са относително скъпи и за да излезе сметката трябва да е много висок наемът. Аз нямам нито едно такова.
Фирма Роси продава механизми, само железата и са ужасно скъпи, 1000Е
rosi.bg/bg/katalog/mexaniziem-pessotto-aladino-za-skrito-padashho-leglo-920-mm-1220-mm-1420-mm-1620-mm-i-1820-mm/2/2388
А за монтаж ще струва и други пари. Не е като да захванеш с винтоверта 4 дъски на Виденов.
Виж целия пост
Фирма Роси продава механизми, само железата и са ужасно скъпи, 1000Е
rosi.bg/bg/katalog/mexaniziem-pessotto-aladino-za-skrito-padashho-leglo-920-mm-1220-mm-1420-mm-1620-mm-i-1820-mm/2/2388
А за монтаж ще струва и други пари. Не е като да захванеш с винтоверта 4 дъски на Виденов.
# 242
5 фев. 2026, 10:32 ч.
Повярвай, никоя нормална двойка няма да наеме едностаен 19 квадрата. Не и дългосрочно. Днешните платежоспособни наематели са капризни. На мен даже за маломерен двустаен 55 квадрата ми правят коментари.
Виж целия пост
# 243
5 фев. 2026, 10:34 ч.
На двама ще им е тясно. Аз не бих пуснала двама...
Ако е еднопространствено студио с кухненския бокс в същото пространство, си е за сам човек.
Искали са ми да двойки да наемат, отказвала съм - защото след два месеца ще ми се изнесат, защото им е тясно. Отговарям им- защо и вие да се мъчите с пренасяне, и аз да се мъча с търсене на нови наематели след месец..хайде да си го спестим.
Виж целия пост
Ясно, падащото легло отпада заради цената и чувствителният механизъм. Дивана пък явно няма как да е супер удобен за спане какъвто и да е въпреки, че някои хора цял живот така си я карат. Има как да сложа и легло, има как да стане. Просто мислех, че може и двойка да живее и да иска да си кани гости, но щом гледат удобство, а не визия ок.
На двама ще им е тясно. Аз не бих пуснала двама...
Ако е еднопространствено студио с кухненския бокс в същото пространство, си е за сам човек.
Искали са ми да двойки да наемат, отказвала съм - защото след два месеца ще ми се изнесат, защото им е тясно. Отговарям им- защо и вие да се мъчите с пренасяне, и аз да се мъча с търсене на нови наематели след месец..хайде да си го спестим.
# 244
5 фев. 2026, 10:37 ч.
Те малките апартаменти и дори двустайните си е ноторно известно, че се наемат краткосрочно, гледах шефа на някакъв инвест фонд скандинавски как гледаха в София с Димчев новия голям комплекс и той го каза - едно/двустаен - това е имот за хора в преход, които рано или късно ще си купят или наемат по-голямо. То е ясно. Въпроса е, че може и двойка да го наеме, не виждам проблем. На млади години въпреки, че бяхме в двустаен с жената с която живеех си киснехме в спалнята почти постоянно.
Виж целия пост
# 245
5 фев. 2026, 10:41 ч.
Глупости на търкалета...някакъв си нещо рекъл.
Аз си имам личен опит и личен поглед в град нестоличен, така че кое па за кого било...обобщенията принципно не ги обичам, щото не винаги са вярни...има изкривяване голямо.
Пък ти на кого ще отдадеш си е вече твоя работа.
Виж целия пост
Аз си имам личен опит и личен поглед в град нестоличен, така че кое па за кого било...обобщенията принципно не ги обичам, щото не винаги са вярни...има изкривяване голямо.
Пък ти на кого ще отдадеш си е вече твоя работа.
# 246
5 фев. 2026, 10:43 ч.
Ти и жена ти коя година сте били “на млади години”? Сега е различно. Навиците на днешните млади са различни.
Не е вярно, че двустайните се наемат краткосрочно. Едностаен също може да се обитава дългосрочно, ако се отдаде на правилния човек. Но ако се даде на двойка, със сигурност ще го освободят при първа възможност. Пък двустайните често си се наемат за 3 - 5 и повече години. Най-често от млади двойки. Докато се опознаят, решат се на жилище и успеят да си го купят, минават няколко години. Някои и дете си правят междувременно. Това е най-разпространеният сценарий.
Виж целия пост
Не е вярно, че двустайните се наемат краткосрочно. Едностаен също може да се обитава дългосрочно, ако се отдаде на правилния човек. Но ако се даде на двойка, със сигурност ще го освободят при първа възможност. Пък двустайните често си се наемат за 3 - 5 и повече години. Най-често от млади двойки. Докато се опознаят, решат се на жилище и успеят да си го купят, минават няколко години. Някои и дете си правят междувременно. Това е най-разпространеният сценарий.
# 247
5 фев. 2026, 10:45 ч.
Или легло+малък диван 2-ка или кушетка разтягаща се от Икея.
Удобното спане е най-важно, но все пак преди да си легнеш е добре да има удобно място за сядане и то да не е кухненски стол. Т.е. на нещо меко да седнеш и да можеш да се облегнеш. А не за всичко - ровичкане из телефона/лаптопа, четене и т.н. да се мяташ на леглото.
Сегашните младежи не канят гости в къщи, ходят по заведения да се срещат с приятели.
Колко е това "краткосрочно" наемане? 1-2-5 години??? То вечни наематели за цял живот, говоря на свободния пазар, не на общински/ведомствени жилища, на практика няма.
Права е Тета, идва някакъв си чужденец с представи от някаква чужда действителност ...и ние го цитираме все едно Господ е слязъл от небето да ни осветли по разни въпроси...
Виж целия пост
Удобното спане е най-важно, но все пак преди да си легнеш е добре да има удобно място за сядане и то да не е кухненски стол. Т.е. на нещо меко да седнеш и да можеш да се облегнеш. А не за всичко - ровичкане из телефона/лаптопа, четене и т.н. да се мяташ на леглото.
Сегашните младежи не канят гости в къщи, ходят по заведения да се срещат с приятели.
Колко е това "краткосрочно" наемане? 1-2-5 години??? То вечни наематели за цял живот, говоря на свободния пазар, не на общински/ведомствени жилища, на практика няма.
Права е Тета, идва някакъв си чужденец с представи от някаква чужда действителност ...и ние го цитираме все едно Господ е слязъл от небето да ни осветли по разни въпроси...
# 248
5 фев. 2026, 10:45 ч.
Еми не знам, 280 апартамента в София ли имат в портфолиото, така че все имат някаква статистика. Не го цитирам щото е чужденец, а защото май никой няма такова аналогично портфолио.
Виж целия пост
# 249
5 фев. 2026, 10:50 ч.
А в кой квартал е жилището? Защото донякъде и това е от значение за подходящия таргет наематели.
Виж целия пост
# 250
5 фев. 2026, 10:52 ч.
1-2 стаен (т.е. студио или жилище с 1 спалня+кухньохол) навсякъде са "преходни" жилища. Нали не смятате, че сам човек или 2-ка без деца където и да било по света ще има финансовата възможност да наеме 2-спален апартамент или цяла голяма къща?
"Преходни" или краткосрочни (без да знаем колко кратко е това краткосрочно за оня господин) са си "по дефиниция" тези жилища. В България системата "под наем за цял живот" и то в едно и също жилище не съществува на практика. И не е нужно да имам в "портфолиото" 280 жилища, за да знам това.
Виж целия пост
"Преходни" или краткосрочни (без да знаем колко кратко е това краткосрочно за оня господин) са си "по дефиниция" тези жилища. В България системата "под наем за цял живот" и то в едно и също жилище не съществува на практика. И не е нужно да имам в "портфолиото" 280 жилища, за да знам това.
# 251
5 фев. 2026, 10:53 ч.
Аз бих сложила ето такова легло.
Хем може човек да си спи удобно, хем да си покани гости.
Във фейсбук имаше една дама, която прави много готини интериори на марки жилища и тя беше сложила нещо подобно в 14 кв.
Виж целия пост
Хем може човек да си спи удобно, хем да си покани гости.
Във фейсбук имаше една дама, която прави много готини интериори на марки жилища и тя беше сложила нещо подобно в 14 кв.
# 252
5 фев. 2026, 10:57 ч.
Нищо ненормално няма в това наемател на едностайно да мечтае да купи тристайно или по-голямо жилище, въпросът е дали и кога ще го направи. Ако в момента може да си позволи единствено едностайно, вероятността през следващите 5-6 години да се метне на ипотека на голям имот, не е много голяма.
Даже по-вероятно ми се струва да стане като наемателката на една от съфорумките - да мине на стая в споделен апартамент, понеже цените на наемите се вдигат.
Виж целия пост
Даже по-вероятно ми се струва да стане като наемателката на една от съфорумките - да мине на стая в споделен апартамент, понеже цените на наемите се вдигат.
# 253
5 фев. 2026, 10:58 ч.
Абе има и двойки, които наемат двуспални и едната спалня я ползват за офис. Имам няколко такива познати наематели в София. По-обичайно е двойка да наеме едноспален, със сигурност. Просто казвам че изказвания от типа “никъде по света няма….” са неуместни.
Arhinora, това легло е страхотен избор за обсъжданото жилище. Същият тип е като икейската кушетка. https://www.ikea.bg/products/hemnes-kushetka-s-3-chekmedzheta/90 … LvW8aAqu9EALw_wcB
Виж целия пост
Arhinora, това легло е страхотен избор за обсъжданото жилище. Същият тип е като икейската кушетка. https://www.ikea.bg/products/hemnes-kushetka-s-3-chekmedzheta/90 … LvW8aAqu9EALw_wcB
# 254
5 фев. 2026, 10:59 ч.
Penkoman като почне да отдава, и ще си направи свои изводи и собствено портфолио, каквото и да значи това...
За мен също е важно да има ако не диванче, то поне единично кресло - нещо, в което да се отпуснеш да гледаш тв или да си чокаш в телефона. По себе си съдя.
Въпреки че аз отдавам с две ъглови легла - за спане са ок, за облягане на мен поне не са ми удобни, но никой не се е оплакал. Сегашният наемател въпреки върлата съпротива от моя страна настояваше да си сложи ъглов диван, и аз някак си се съгласих, доброзорно малко, но все пак...качих ги на тавана. Коректен е и си плаща за два месеца наведнъж, тоест ми предплаща, двоен депозит имам взет, сметки също плаща...та горе долу бива компромиса който направих с принципите си.
След него мисля точно като на снимките горе които показах, да направя - да оставя едното легло за сън, до него някакво диванче да взема...ама ще видим, каквото такова....
Виж целия пост
За мен също е важно да има ако не диванче, то поне единично кресло - нещо, в което да се отпуснеш да гледаш тв или да си чокаш в телефона. По себе си съдя.
Въпреки че аз отдавам с две ъглови легла - за спане са ок, за облягане на мен поне не са ми удобни, но никой не се е оплакал. Сегашният наемател въпреки върлата съпротива от моя страна настояваше да си сложи ъглов диван, и аз някак си се съгласих, доброзорно малко, но все пак...качих ги на тавана. Коректен е и си плаща за два месеца наведнъж, тоест ми предплаща, двоен депозит имам взет, сметки също плаща...та горе долу бива компромиса който направих с принципите си.
След него мисля точно като на снимките горе които показах, да направя - да оставя едното легло за сън, до него някакво диванче да взема...ама ще видим, каквото такова....
Препоръчани теми