Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

Публикувана: 19 ян. 2026, 19:23 ч.
Последно мнение: 7 апр. 2026, 21:30 ч.

28 294
774

Didi168 - Редовен потребител

D

Потребител

# 255 5 фев. 2026, 11:13 ч.

Аз имам едностайни, наети по 4-5г, даже имам и едни около 7-8г.
За мен това е свръх-дългосрочен период.
Миналата година продадох едно студио на 7-8г с първи наемател в него.
В друго имам хора, нанесли се преди 8г и все още вътре. Първо бяха 2 сестри, сега едната се изнесе, другата си живее там.
Обикновено най-дългосрочните са студенти 1ва година. Те могат да останат и до 30+, което е 10г+.
Изобщо не забелязвам разлика между сроковете на 1ст, 2ст, 3ст.
Даже понякога с 2ст и 3ст имам голямо текучество, защото растат претенциите, спецификите, цената.
Сега, ако е супер-маломерно и с компромиси, да, текучеството е голямо. Имам в Бургас едно студио, преди винаги имаше проблеми. Последните 4-5г нещата много се стабилизираха, но защото в цялост наемният пазар е в голям възход.
Хората могат и да имат 280 жилища и пак да си правят грешни изводи, не пречи.
Също, къде са им тия жилища, как са ремонтирани, кой ги управлява.
В търсена локация хората остават. Докато не станат семейни хората са склонни да стоят в 1стаен, ако ги устройва и им допада. А в днешно време това е от 18, в много случаи до 35, и повече.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 256 5 фев. 2026, 11:18 ч.

Какво ми попадна от случайна обява за квартира във фейсбук:

Видимо луксозно жилище във високия ценови сегмент. И въпреки това, някой е забравил да мисли, като обзавежда, и в този си вид гардеробът е неизползваем. Вратите не могат да се отворят. Ако са държали на това разположение на мебелите, да бяха сложили по-тясно легло или гардероб с плъзгащи врати.

Чудя се как е възможно да са го оставили в този вид, след като са видяли гафа. Какво очакват да се случи?

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 257 5 фев. 2026, 11:33 ч.

Цитат на: Didi168 в чт, 05 фев 2026, 10:58

Абе има и двойки, които наемат двуспални и едната спалня я ползват за офис. Имам няколко такива познати наематели в София. По-обичайно е двойка да наеме едноспален, със сигурност. Просто казвам че изказвания от типа “никъде по света няма….” са неуместни.

Да, права си, 100% има по света сами/2-ки, които със завършване на средно образование (19 г.) наемат И луксозни 2-3-многостайни, карат Порше и подобни, имат и ваканционни апартаменти по морета и планини. Но едва ли са масовият млад наемател без професия и с ограничени доходи, без образование, който рядко се нуждае от офис в жилището под наем, защото за да продаваш в магазин, автомивка, автосервиз, заведение или да работиш в Макдоналдс не изисква наличие на офис в къщи.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 258 5 фев. 2026, 11:36 ч.

Penkoman, категорично легло и малко диванче.
И аз имам 19 кв.м. Точно така е обзаведено, като снимките на teta по-горе.
В Икеа има прекрасни легла 140х200, ето го любимото ми:
https://www.ikea.bg/products/slattum-tapitsirano-leglo/00571245/

Ето ти и един диван:
https://www.ikea.bg/products/glostad-2-mesten-divan/50489012/

Макар че в моето студио бях сложила разтегателен фотьол, 120 широк, от българска фирма. Хем може да се седи на него, хем като дойде някой на гости, може да спи. И между него и леглото висока етажерка, която служи за преграда.

А дали е преходно - преходно е, но предишната наемателка стоя почти четири години.

Виж целия пост

P

# 259 5 фев. 2026, 11:45 ч.

Тия икейските легла ми изглеждат много келяви, не се ли чупят. То един хубав секс на него и ще пропадна през ламелите...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 260 5 фев. 2026, 12:07 ч.

Не. Спахме на такова в квартирата ни в Амстердам една година. Достатъчно здраво е. Сега като правихме ремонт на едно жилище за под наем, също сложихме такова. То е просто една метална рамка с малко тапицерия. Какво да му се счупи? А ламелите са същите като на другите легла. Удобството за съня зависи от самия матрак.

Виж целия пост

P

# 261 5 фев. 2026, 12:13 ч.

Абе не ми вдъхва доверие. Не 1 и 2 легла съм чупил, то аз вярно не съм нисък и малък човек ама все пак, нали не всички са 50кг с дрехите.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 262 5 фев. 2026, 12:17 ч.

Цитат на: man_darin_ka в чт, 05 фев 2026, 11:33

Да, права си, 100% има по света сами/2-ки, които със завършване на средно образование (19 г.) наемат И луксозни 2-3-многостайни, карат Порше и подобни, имат и ваканционни апартаменти по морета и планини. Но едва ли са масовият млад наемател без професия и с ограничени доходи, без образование, който рядко се нуждае от офис в жилището под наем, защото за да продаваш в магазин, автомивка, автосервиз, заведение или да работиш в Макдоналдс не изисква наличие на офис в къщи.

Мандаринка, не е хубаво това с крайностите. Познатите ми - около 30 годишни, образовани, висшисти, работещи в ИТ сектора. Да, наели са си двуспални (никъде не съм писала луксозни!) в обикновени квартали като Дружба, просто защото имат нужда от повече работно пространство. Това е. Не мисля, че описвам нещо крайно невероятно. 🤷🏻♀

Пенко, купи си каквото ти вдъхва доверие. Ние просто даваме съвети и препоръки от личен опит. После вече всеки сам си избира.

Виж целия пост

P

# 263 5 фев. 2026, 12:27 ч.

Аз съм благодарен за съветите. Няма да си купя каквото ми харесва, ами каквото показва практиката, че е най-добре. Ще сложа легло някакво, но ще ми го направят моите дърводелци, че да знам аз че няма да се срути...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 264 5 фев. 2026, 12:42 ч.

Съвет - не си давай парите за мебели по поръчка за жилище под наем. На обикновените шир потреба тип Икеа, Юск, нищо им няма. Ся вече ако попаднеш на някакъв наемател неандерталец, който не умее да пази, може да ти строши и поръчковото легло. После давай 1000 лева за ново… тези евтините поне се покриват от половин депозит. И пак да кажа - здрави са. Специално това икейското се сглобява с едно шестограмче и винаги може да се натегне пак, ако случаайно се е разхлабило. Няма го проблемът при талашитените плоскости да се изрони материалът и после винтовете да не стягат достатъчно. Не се налага подсилване с планки. Абе… ти си знаеш, изборът е твой.
Обзавеждай така, че с минимални средства да изкяриш максимален наем.

Виж целия пост

Д

# 265 5 фев. 2026, 13:25 ч.

Аз като наемател ще търся легло с матрак за спане. Декорирано с възглавнички ще предаде уютна визия на помещението. Какъвто и диван или падащо легло да има, не се ли приберат сутринта завивките все ще е бомба паднала.Подкрепям и Didi, че има стабилни легла с матрак и не е необходимо да се дават пари за поръчкови мебели.
Такива апартаменти са наети от студенти предимно, момичета са и лятото работят в хотелите около Варна. Това са наблюденията ми.

Виж целия пост

# 266 5 фев. 2026, 13:31 ч.

За малки жилища, наличието на място за съхранение под леглото и под дивана, е по-важно отколкото красивите дизайнерски картинки, си мисля.
Имам и двете и оценявам - не ги ползвам за боклуци, които едва ли наемателите биха помъкнали със себе си, а за съвсем реални нужди, каквито имаме и в собствените жилища, и в наетите.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 267 5 фев. 2026, 13:32 ч.

Да, особено в малките жилища тип една стая местата за съхранение са много важни.

Виж целия пост

A

# 268 5 фев. 2026, 13:38 ч.

В малките жилища е много трудно 100% от мебелите да са купени, а не поръчкови, точно заради тези особености.
Казвам го, защото аз тъкмо се сблъсках с този проблем.
Преди всичко съм си обзавеждала 100% от ИКЕА, даже и кухните.. този път обаче не стана.
Има някои мебели от Юск и ИКЕА, но гардероробитею кухнята, леглото и прилежащите скринове са по поръчка с цел максимизиране на мястото.
И да - бюрото е супер важно - дали ще е студент или пък някой, който има възможност за хоум офис, има нужда от това.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 269 5 фев. 2026, 13:44 ч.

Много зависи от разпределението, дали има разни странни чупки, остри ъгли и т. н.

Съгласна съм, че в малки жилища трябва да се избира умно и да се пести всеки сантиметър. Да се използва вертикалното пространство, но без да е за сметка на “натежаване”.
Под леглата на високи крачета също може да се съхранява багаж - куфари, сакове, има кутии за съхранение специално за под легло, някои - на колелца, за още по-голямо удобство.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

38 016
751

Жилища и имоти

Естетични процедури за лице и тяло – 68 тема

41 144
744

Козметични и естетични процедури

На какво се крепи самочувствието ви?

12 792
444

Лични и семейни отношения

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.