Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

  • 27 318
  • 774
# 495
Иначе един нюанс, заради който донякъде ги разбирам някои в нежеланието им за наематели.
Скрит текст:
Дългогодишният наемател започва да свиква с жилището и го приема като свое. Когато дойде време и му кажеш, че трябва да се изнесе често е драматично.

Абсолютно съм съгласна. И при нашата дългогодишна наемателка беше така - драматично. Предлагаше да вдигна наема, само и само да не напуска.
Виж целия пост
# 496
Отдаването под наем си е бизнес, няма място за лирични моменти. Едната страна продава, другата купува.
Виж целия пост
# 497
Добре, а ако не е букинг и airbnb... какви други опции за предлагане има? Просто се замислих.
Виж целия пост
# 498
Olx  и alo.bg, например. Но голяма част от потенциалните наематели отпадат директно.
За наемател платформите дават някаква сигурност, освен това не си представям чужденец да почне да се рови в български сайтове.

Вариант все пак да пробвате дългосрочно наемане? Под дългосрочно имам предвид такова за година, а не - за 20.
Виж целия пост
# 499
То за дългосрочно не си струва. Сумите са малки. Колко да му взема на това партерче?... В града хора на постоянен наем едва ли са много. Това не е голям град или морски. Няма студенти, няма нищо. Не съм проучвала, но на прима виста повече от 300 лева едва ли някой ще ми даде. Ще трябва да си допаднем... сложно е. И накрая за 300 лева цялата галимация.
Пък и аз си искам другото - да пера чаршафите, да зареждам дозаторите за сапун, да слагам бонбонки. Като хотелче.Kissing Face

Нищо, явно с платформите и отзивите трябва да се внимава. Затова си е неужно безпроблемен имот и високо ниво на обслужване. Благодаря ви, че се включихте и ми помогнахте да си дам сметка за нещата..
Виж целия пост
# 500
повече от 300 лева едва ли някой ще ми даде. Ще трябва да си допаднем... сложно е. И накрая за 300 лева цялата галимация.
Пък и аз си искам другото - да пера чаршафите, да зареждам дозаторите за сапун, да слагам бонбонки. Като хотелче.Kissing Face

   
Защо да си допадате - ще се жените ли? Наема е бизнес - ти даваш, той си плаща за да е там. А дали е напр. висок и синеок или тантурест чичак - нали си плаща редовно. И той/тя може да не те харесва външно, но пък партера да му е удобен за нещо си.
300 лв х 12 е повече от нищо.
А докато с брато си уредите имотните проблеми с тези пари спокойно може да си сменяш чаршафи, зареждаш дозатори и бонбонки у вас.
За мене основно е да си уредите собствеността бързо. После може да го продадеш и с добавяне на други средства да купиш там където живееш и ще е по-лесна смяната на чаршафи и зареждане. А и сигурно ще има повече търсене.
Виж целия пост
# 501
300 лв е много нисък наем, сигурни ли сте, че сте проучили пазара.

За другото съм на мнението на Аиша, какво ще си допадате с наемателя, нали няма да живеете заедно. Да е читав, да пази и да и плаща, пък колко е убав е все тая.
Виж целия пост
# 502
Е нали трябва да го избере.
Ако не ми допадне някой или ме дразни още на първа среща, това е знак, че няма да ми бъде наемател.
Щом не ми допада, значи има причина, интуицията не лъже.

Към сайтовете за ваканционен наем добавям също почивка.бг и базар.бг, както и множество групи във Фб.
Виж целия пост
# 503
Писах, трих, писах-трих...
Много романтично си го представяте това краткосрочно отдаване.
На една от срещите разказвах как се вълнувах за едни от гостите ни, с нощен влак пътувах, за да им доставя чисто нови чаршафи, изпрани, разбира се, но с антиалергичен препарат, защото бяха с деца, как носех втори вид картофобелачка, защото не бях сигурна каква точно са свикнали, а знаех, че ще готвят и исках да им е супер удобно. Подробностите ще ги спестя, но имаха толкова оплаквания, като от моя гледна точка само едно беше резонно, и то - извън нещо, върху което нямах влияние. Те си развалиха почивката, ние си изпотрошихме нервите и накрая съм сигурна, че и те, и мъжът ми, искаме да не си спомняме за тази една седмица. И най-лошото - гостите не бяха доволни, ние пък не бяхме удовлетворени от свършената работа.

Кажете в кой град сте, дайте снимки и ще Ви дадем мнения Simple Smile
Виж целия пост
# 504
Към бг сайтовете добавям и vila.bg но той е за къщи специално ако някой се интересува от краткосрочно отдаване на къщи/ вили. Търсят се освен за почивка и за събития като рожден ден, ергенски и моминско партитата и разни семейни тържества.Голяма е амортизацията при краткосрочно отдаване, голям е риска да има празни дни и накрая наема колкото този на дългосрочното отдаване ще излезе.Това особено ако става дума за обикновен град не курорт на море/ планина.
Виж целия пост
# 505
В Русе ми излизат обяви за 300 лв едностайно и 480 лв тристайни. Във фейса..съвсем произволен град..
https://www.facebook.com/share/p/16yvPaKGCz/

Пиша го по повод поста за размера на наема.
За извън София ...да, има такива наеми.
Виж целия пост
# 506
Русе е голям областен град, с университет. Жената писа, че имотът е в малък град без студенти, без море, без планина, без туристически забележителности. Представям си нещо от сорта на Айтос или Мездра. Колко да е наемът на партерче в подобно градче?? Дългосрочни наематели категорично не иска. За краткосрочни няма шанс освен ако не ползва вече изброените платформи и то пак я има заетост 5 дена в месеца, я не. И пак на всяка цена трябва най-напред да се разбере с брат си. Той даже може да продължи да прави сечено и след като си уредят документално казуса, не само устно. И за продажба не е навита съфорумката, защото е сантиментално привързана към къщата. За съжаление аз не виждам полезен ход.
Виж целия пост
# 507
Аз не определям наема какъв да е.
Отговарях на Лъки конкретно, която отбеляза дали 300 не е малко  и нищо повече! Wink

Иначе аз много добре помня и чета, какво написа Защо ме търсиш..
Виж целия пост
# 508
То за дългосрочно не си струва. Сумите са малки. Колко да му взема на това партерче?... В града хора на постоянен наем едва ли са много. Това не е голям град или морски. Няма студенти, няма нищо. Не съм проучвала, но на прима виста повече от 300 лева едва ли някой ще ми даде. Ще трябва да си допаднем... сложно е. И накрая за 300 лева цялата галимация.
Пък и аз си искам другото - да пера чаршафите, да зареждам дозаторите за сапун, да слагам бонбонки. Като хотелче.Kissing Face
Адмирации! На мен ми е достатъчно да правя това вкъщи LaughingLaughingLaughing
Виж целия пост
# 509
Не е малко, градът не позволява повече.

Иначе и аз имах такива мераци с бонбончета, чаршафчета и т.н., ама "Тя танцува само едно лято".

След вторите гости реших, че категорично не ми се занимава с краткосрочно отдаване, макар че апартаментът е близо до плажа и има голям потенциал.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия