Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

  • 27 381
  • 774
# 480
Ако няма да се предлага имота в международни платформи, регистрация по ДДС не е необходима. Може по патентен данък.
Но си е голяма галимация и без ддсто.
Ето тук е най-цялостно описано какво се прави, пускала съм го и преди: https://www.atiibg.com/_files/ugd/cfec86_812ac2693da34caea5acbd4e08f7eecc.pdf
Виж целия пост
# 481
Не искам постоянни наематели, да. Имали сме над 20 години. Жена с дъщеричката си. Живееше за символичен наем допреди 3-4 години, защото етажът не беше ремонтиран, всичко беше старо.
На мен ми беше добре с нея. Достатъчно беше, че някак пазеше къщата, защото ние живеем по други градове.
Къщата е моя и на брат ми в идеални части. Брат ми се дразнеше от тази жена, макар тя да живееше в етаж, който по устни договорки е мой. Той също не живее в града постоянно, но при всяка среща с нея все нещо не му харесваше, все нещо току го дразнеше. В резултат и тя го намрази основателно. Та не искам повече такива търкания. Затова предпочитам да давам само от време на време когато ми е изгодно.

Но сега като се замислих май няма да стане. За да давам нещо официално под наем трябва да съм само аз собственик. Май ще се отказвам. Брат ми със сигурност ще прави спънки за разделянето. Пък нелегално все да треперя си не е работа.

Second, много полезно и изчерпателно, благодаря
Виж целия пост
# 482
И да не си само ти собственикът, пак можеш да даваш, но трябва и другият собственик да е съгласен.
Щом го е дразнила една жена, представям си как ще реагира при постоянна смяна на наематели...
Виж целия пост
# 483
За съдебна делба мислили ли сте?
Виж целия пост
# 484
Мислила съм, teta, но е трудно.
Виж целия пост
# 485
В така описаната ситуация не го виждам имота нито за дългосрочни, нито за краткосрочни наематели.
Ако се държи така и с тях, проблемите са неминуеми.
Виж целия пост
# 486
Делба е единственото решение. С всичко друго ще имаш проблеми.
Виж целия пост
# 487
Хм, Tintina, да, права си. И аз се опасявам от същото. Ами здраве да е тогава. Ще си дооправим партерчето, за да си го ползваме докато сме живи ние. Пък после...
Виж целия пост
# 488
Делба е единственото решение. С всичко друго ще имаш проблеми.

Съмнявам се и това да е решение, защото единият от етажите ще остане неин, а него все ще го дразни нещо, което се случва в нейния етаж.
Нагледала съм се на такива отношения между роднини. Съдилищата на тях разчитат, за да се издържат.

Най-доброто в случая е или замяна с друг равностоен имот, за да има всеки неговото си, или продажба и делба на парите (може и наплащане на дял).
Виж целия пост
# 489
Да, това имах предвид с оглед факта, че са налице няколко имота в режим на съсобственост.
Виж целия пост
# 490
Tintina, два от етажите ще останат мои и респективно два негови.
Не, ясно стана, де, разбрах. Приятелка одеве точно това ми казваше - "...и да се разделите мирно това не решава проблема с отдаването под наем. Няма гаранция че няма да тормози хората по един или друг начин".

Е, да, за съжаление е така с роднини. Затова винаги всичко трябва да се разделя открито, честно и навреме. Инак не ми харесва идеята да се отказвам от своите два етажа. Аз също си обичам къщата и то много, не само той. Да не говорим, че и аз съм вложила в последните години много сериозни суми там.

Няма нищо, помечтах си малко за кратък наем. Никой не е казал, че всичкото мечта се сбъдва. Така ми се искаше... Даже въпреки разправиите, за които ме предупреждавате, ме привлича. Щях да сменям веднъж седмично типа работа, щеше да ми е интересно и забавно. Почти 20 години работя един сух тип работа и отдавнато под наем ме привлича със своята пъстрота. За миг даже се размечтах как ще оставям  бонбонки и свежи плодове като комплимент към гостите. Жалко, щеше да е хубаво.
Виж целия пост
# 491
Не ти пречи да пробваш, винаги можеш да се откажеш.
Но един негативен отзив в платформа, в която наематели се оплакват от лошо отношение или агресия към тях, няма да се компенсира от бонбоните и цветята.
А ако станат два, ще е още по-зле.
Но пък може и да не се случи така, не е като да не си пробвала.

Обаче ако ползваш Booking и airbnb, трябва регистрация по ЗДДС. Това може да се избегне, ако дадеш на фирма за управление.

Къде е имотът?
Виж целия пост
# 492
Аз съвет за отдаване не мога да дам, но ми е чудно как братята не приемат някой да се грижи за къщата (апартамента)? Нали като се обитава, има живот и се поддържа по друг начин изглежда имота?
Две колежки имам и двете се оплакват от братята си по сходни казуси.
Виж целия пост
# 493
Според мен преди да правите каквото и да било, трябва да седнете да се разберете със брата.
Да му обясните, че това си е вашата част от имота, искате да си я ползвате като човек. С блага дума.
Според мен бързо ще се наситите на краткосрочните занимавки, особено при наличие на работа на пълен работен ден, и пребиваване в друг град. По добър вариант е дългосрочен наемател.
Виж целия пост
# 494
Аз съвет за отдаване не мога да дам, но ми е чудно как братята не приемат някой да се грижи за къщата (апартамента)? Нали като се обитава, има живот и се поддържа по друг начин изглежда имота?
Две колежки имам и двете се оплакват от братята си по сходни казуси.
Его, маниащина да се бият в гърдите "Собственик". Предполагам само.

Разбира се, че е по-добре да се обитава имота. Светне лампа, човек влезе, излезе, олюдено е както казваше баба ми. Иначе един нюанс, заради който донякъде ги разбирам някои в нежеланието им за наематели.
Скрит текст:
Дългогодишният наемател започва да свиква с жилището и го приема като свое. Когато дойде време и му кажеш, че трябва да се изнесе често е драматично. Нашата наемателка например ме намрази. Ние с мъжа ми също живеем под наем в един апартамент от 11 години. Сигурно и аз ще съм така ако трябва да се изнасяме.
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия