Браво, Ахинора, имаш основание да си горда! Страховито е при какви условия са живели там хора.. Може ли контакти на дизайнера на ЛС, имам малък апартамент и ми е нужен дизайнер, който да го измисли.
Виж целия пост
Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47
- Публикувана: 19 ян. 2026, 19:23 ч.
- Последно мнение: 7 апр. 2026, 21:30 ч.
# 675
19 март 2026, 22:17 ч.
# 676
19 март 2026, 22:39 ч.
Тюх, бях навън цялата вечер и явно съм изпуснала снимките.
Виж целия пост
# 677
19 март 2026, 22:42 ч.
И аз нищо не видях... кога ги качи, кога изтри?!
Виж целия пост
Тюх, бях навън цялата вечер и явно съм изпуснала снимките.
# 678
19 март 2026, 23:07 ч.
Човек да не остави телефона да сготви на децата. Изпуснах снимките и аз. Може ли на ЛС?
Виж целия пост
# 679
20 март 2026, 02:06 ч.
И аз не видях. На работа не ми остава време да ровичкам тук и съм изтървала красотите.
Виж целия пост
# 680
20 март 2026, 06:21 ч.
Дайте пак снимките, че изпуснахме, явно доста сме изпуснали, може и на лични ще се радвам да видя, благодаря
Виж целия пост
# 681
20 март 2026, 07:02 ч.
Между другото, след като го видях, се запалих да огледам каква е конкуренцията в краткосрочното, досега никога не бях отваряла еърбнб за софия. Ми то е радост за окото 😍 напук на тукашното всеобщо мнение за блудкаж и едноцветност, там на много места се вижда че са се вихрили дизайнери които не ги е страх от цветове, жълти хладилници, цветни килими, стени с тапети в цвят и какво ли не!! Много съм впечатлена! Много!
Виж целия пост
# 682
20 март 2026, 10:11 ч.
Second, споделям всичко написано от теб. В еърбнб всичко е толкова цветно и различно, а не тази сиво-зелена гама в която няма грам единтичност. Там поне за мен жилищата приканват : ела и живей макар и за кратко ден, два, пет. А в новите жилища всичко е толкова еднакво, че освен квартал и етаж няма какво друго да избираш.
Ахинора още веднъж браво за чудното преобразяване.
Виж целия пост
Ахинора още веднъж браво за чудното преобразяване.
# 683
20 март 2026, 10:22 ч.
Момичета, обещавам, когато излязат професионалните снимки, ще го покажа още веднъж и ще оставя снимките за по-дълго.
Форумът е много неудобен за качване на снимки, затова ме извинете, че няма да мога да ви ги изпратя на всяка по отделно на лични.
Виж целия пост
Форумът е много неудобен за качване на снимки, затова ме извинете, че няма да мога да ви ги изпратя на всяка по отделно на лични.
# 684
20 март 2026, 10:30 ч.
В краткосрочното отдаване конкуренцията е още по-жестока, затова според мен естествено там се стараят още повече собствениците. А и се предполага, че там апартаментите са на 100% завършени и декорирани. При дългосрочното наемане все пак оставяме на наемателите сами да си осигурят спално бельо, да си наредят техни си снимки, украшения, посуда…
Виж целия пост
# 685
20 март 2026, 11:01 ч.
Ахинора, и аз съм изпуснала снимките, една вечер да не влезе човек и ето 
Ще чакам следващите.
Успех!
Виж целия пост
Ще чакам следващите.
Успех!
# 686
20 март 2026, 11:02 ч.
Отдавна не бях влизала да погледна нощувките в София. На първо четене останах с впечатление, че нощувка за двама излиза около 60-70 евро на вечер.
Не знам колко заетост имат средно в месеца, но ако заложа 20 нощувки, това са 1400 евро. Ако приспадна данъци и такси на платформата колко остават? Около 50 евро? Което намалява прихода до 1000 евро. Сметките на един двустаен в сграда с ТЕЦ са около 110-130 евро/мес. Отделно: чистене, комплимент за гостите... Това означава ли, че сумата пада до наем на по-хубав от масовката двустаен?
Виж целия пост
Не знам колко заетост имат средно в месеца, но ако заложа 20 нощувки, това са 1400 евро. Ако приспадна данъци и такси на платформата колко остават? Около 50 евро? Което намалява прихода до 1000 евро. Сметките на един двустаен в сграда с ТЕЦ са около 110-130 евро/мес. Отделно: чистене, комплимент за гостите... Това означава ли, че сумата пада до наем на по-хубав от масовката двустаен?
# 687
20 март 2026, 11:10 ч.
3% e host service fee на еърбнб, върху което трябва да си самоначислиш ддс. всичко друго се взема от клиента.
да не говорим че таксите за почистване и туристическия данък могат да са изключени от цената за нощувка.
Виж целия пост
да не говорим че таксите за почистване и туристическия данък могат да са изключени от цената за нощувка.
# 688
20 март 2026, 11:12 ч.
Винаги се чудя как си калкулират хората личния труд.
Бидейки счетоводител (по диплома) знам, че има едно нещо, наречено човеко/часове. Просто е. Броиш Х часа на седмица или на месец, прекарани в занятие с дадения обект. Ако имаш 10 обекта, може да усредниш, всички часове и делиш на бройката.
Като това не е само чистене и ремонт, а всичко, обикаляне по магазини за чаршафи, телефонни обаждания, срещи със счетоводител, данъчно.
На всичкото отгоре, това не се конвертира директно във заплата, защото почасовото заплащане за услуга е поне 2 пъти по-скъпо от дългосрочното, където имаш договор на пълно работно време. Отделно заплатата ти нето е примерно 2/3 от заплатата ти бруто. Ако работиш на черно (за себе си) не те изключва. Пак си смяташ колко плащане за труда ти се дължи, а икономията от сивата икономика ти е бонус.
Та колко "струва" менажирането на един или 10 или 30 такива обекта?
В крайна сметка, ако ептен някой няма работа, може една будка за цигари да си отвори. Айляк е, стоиш си, а след работно време пускаш кепенците и си фри. Понякога цели семейства по 4 човека работят РБНБ. Т.е. алтернативата е 4 будки за цигари. А защо не и за мартеници. Някой беше казвал, че от 1 сезон на мартеници си купувал апартамент.
Виж целия пост
Бидейки счетоводител (по диплома) знам, че има едно нещо, наречено човеко/часове. Просто е. Броиш Х часа на седмица или на месец, прекарани в занятие с дадения обект. Ако имаш 10 обекта, може да усредниш, всички часове и делиш на бройката.
Като това не е само чистене и ремонт, а всичко, обикаляне по магазини за чаршафи, телефонни обаждания, срещи със счетоводител, данъчно.
На всичкото отгоре, това не се конвертира директно във заплата, защото почасовото заплащане за услуга е поне 2 пъти по-скъпо от дългосрочното, където имаш договор на пълно работно време. Отделно заплатата ти нето е примерно 2/3 от заплатата ти бруто. Ако работиш на черно (за себе си) не те изключва. Пак си смяташ колко плащане за труда ти се дължи, а икономията от сивата икономика ти е бонус.
Та колко "струва" менажирането на един или 10 или 30 такива обекта?
В крайна сметка, ако ептен някой няма работа, може една будка за цигари да си отвори. Айляк е, стоиш си, а след работно време пускаш кепенците и си фри. Понякога цели семейства по 4 човека работят РБНБ. Т.е. алтернативата е 4 будки за цигари. А защо не и за мартеници. Някой беше казвал, че от 1 сезон на мартеници си купувал апартамент.
# 689
20 март 2026, 11:22 ч.
drago_2008 и аз смятам така, като добавим и по-голямата амортизация при краткосрочното и съвсем зануляваме в полза на дългосрочното отдаване.
Виж целия пост
Препоръчани теми