Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 47

Разбрах ви - наивно съм настроена. Малко ала Артър Хейли "Хотел". И ви вярвам. Пак да кажа - изясни ми се ситуацията.приземих се.

Аз бих го пуснала под наем. 300 лева не са малко. Ще се натрупат.
Той брата тъй или иначе все нещо му е криво...щом предната ноемателка се е задържала, значи брата не е чаак такъв проблем

Тя се задържа, защото наемът беше 60 лева от 2000-та година докъм 2021-ва. Беше тъкмо разведена и уплашена, с малко детенце. Моята майка пък беше починала няколко месеца преди това, бях на 26 някъде и нямах идея как ще бутам финансово. Стечение на обстоятелствата събира хора в трудни етапи от живота им.

Аз пък от вчера чета и на няколко пъти препрочитам поста на Krasimillo за втория вид картофобелачка, за изпраните с антиалергичен препарат чаршафи и се чудя... Толкова ли са големи претенциите на хората като ходят по разни къщи за гости? На какво се дължи?
Аз пък имах набюдения за някак странно занижени критерии. Попадала съм на оферти в Booking - стари, скромни, евтини неща, а в коментарите суперлативи. Даже започнах да си мисля, че явно хората, наемащи такъв тип жилища по почивките си, са станали една идея по-разбиращи и човечни сравнено с тези от петзвездните хотели. Явно не.

При краткосрочните наеми след локацията, най важното е чистотата.
От гледна точка на клиент говоря.
Хигиената ми е най важна и мисля на повечето отсядащи хора. Дали белачката е подвижна или фиксирана, аз няма да беля най вероятно.
 Ако санитарните помещения са мърляви, няма да има хубав коментар.

Някои хора просто са супер претенциозни и вечно недоволни. От страна на "домакините" пък често се среща неразбиране на фактора цена - този, който плаща, винаги се води първо от мисълта, че е платил, после му идват "преживяване" и "уют" и подскачането идва, когато по негова преценка, реална или не, има голямо разминаване между двете.
Като дългогодишен и все по-разочарован клиент на краткосрочни платформи: цените, покрай всички данъци и такси, стават все по-високи, а изискванията - все повече като на досадна бабка-хазяйка от миналия век. Кошнички и дантелки, фермани в airbnb и на лични, книжки с подробни указания в стил "сестрите-гризанки" и подобни отблъскват - за тази цена вече спокойно можеш да си вземеш хотел и никой с нищо не те притеснява, не те занимава, не ти слага звездички и не иска от теб такива... А ако привличат някого, ще да е ей такава женичка с претенции към белачката Прилична цена, минимум обзавеждане и финтифлюшки, базови удобства и  спокойствието да не ти досажат "хазяйки" - това е печелившата стратегия при тази работа. Малко по-служебно трябва и от двете страни.

Не подхождам към всички гости така, просто тези бяха специални Имам  опит в хотелиерството, в луксозен хотел с високи стандарти на обслужване и оттам вероятно и имам някакво изкривяване.
Индивидуалният подход е хубаво нещо, но е доста изтощителен. А и понякога положените усилия не кореспондират с резултата.

Основното и най-важно е всичко да е чисто.
Хубаво е да има и някакво лично отношение, но без да се навлиза много в личното пространство на гостите.
Хубаво е да има и някаква малка изненада, елементарни удобства - вода, бира, някой плод, нещо дребно за хапване, книжка за оцветяване за децата.
Другите удобства... кой както ги разбира. Ние сме подготвили и аптечка с най-необходините лекарства.
Всичко това мога да си го позволя, защото цената ми не е 20 евро на вечер на легло. И защото не го правя постоянно.

Оооо, прекрасно звучи това не постоянно, пък хубаво обгрижено. Завидях без злост.

Каквото и да осигуриш обаче, винаги има недоволни.

“Нямаше бъркалка за яйца”
“Огледалото е тясно”
“Възглавницата е твърде ниска”
“Ние сме тук(11,30) може ли да се настаним по-рано”
“Забравихме си …, ще ни го пратите ли още днес, но да е по спиди, а не по еконт”..

И влизаш след тях и се хващаш за главата и се чудиш как по ягодите да оправиш за два часа и как ще се изперат тия чаршафи омазани в лилав брокат и червена мазнина от пици.. и следващите идват.
Романтиката е точно нула:-)

Абслютно. Всеки, който се хваща да работи с хора, трябва да е нясно с неизбежния, ама абсолютно неизбежен процент вечни недоволници. Квартира, хотел, ресторант, банка, те винаги имат забележки, все нещо не им е харесало и задължително искат да говорят с управителя. От женски пол този персонаж дори си има име в попкултурата - Карън. Всеки бизнес служебно приема процента Каръни, но ако човек е лично ангажиран и преживява нещата, една такава може да му отрови цял месец.

Мисля че е крайно време да споделите в кое населено място е имотът, защото спецификите на локацията са от огромно значение за краткосрочното отдаване.

Иначе за оценките - човешката психология е такава, че сме много по-склонни да оставим ревю ако сме недоволни и имаме оплаквания, отколкото ако сме доволни и искаме да похвалим. Затова рейтингите са много крехки и лесно се трупат лоши оценки. 
От моя опит по разни частни домове за настаняване най ме е дразнило пропуск в хигиената. Хем аз не съм някаква чистофайница и вкъщи не блести от чистота, хем като отиде човек на почивка е друго. Много е гадно да намериш чужд дълъг косъм на иначе изпраната си възглавница, или фъстъци, които не знаеш кой е ял, под табуретката като си я придърпаш да седнеш. Знам, че обслужващият човек може да е имал ненормална ситуация да оправи погром преди мен за 2 часа, но това не променя негативната емоция на госта.
За една ваканция бяхме женска компания на почивка в Гърция - 6 момичета. Пътувахме само с раници с евтини самолетни билети и бяхме ограничили багажът до минумум, като щателно бяхме прочели с какво е зареден апартаментът, където отсядаме. Отиваме, настаняваме се. Първите 3 влизат да се къпят в 3те бани, изкъпват се, излизат, влизат вторите 3, първите 3 започват да се оправят, ще излизаме на вечеря. И какво се оказва - от 3 сешоара не работи нито един. Писахме на домакина и след 10 минути ни донесе 2 работещи. Ако ни беше оставил 6 момичета с мокри коси на първата ни вечер от ваканцията, определено щеше да има кофти оценка.

Много отсядам по краткосрочни наеми, най-вече в чужбина. Май само такива ползвам. Били сме къде ли не. Включително и в лични домове, чиито собственици просто се местят някъде за времето на престоя. Какъвто е бил първоначалният замисъл на ербнб, преди да го налазят фирми и собственици с инвестиционни апартаменти. Харесва ми това усещане за дом.

Какво да кажа... Гледам да съм над нещата и изобщо не съм претенциозна.  Въобще не ми дреме за белачка. Но задължително питам каква е кафе машината, има ли сешоар. Възглавницата е ясно, че не може да угоди на всички. Комплиментите са приятни, но не са задължителни. Хигиената е много важна, да. Аз пък обичам дълги инструкции и ги чета внимателно.

Плс, моля за марката и модела, че такива като мен с тънка и непослушна коса все се надяват на чудодеен уред .

Здравейте,  чета темата от известно време.  Интересно ми е споделеното и като наемател и като отдаващ под наем.
Последните ми впечатления от апартамент в Солун са доста негативни. Бях по работа, 2 нощувки за 150 евро (февруари). Състоянието на апартамента- като от преди 50 години със сменени подови плочки и мебели, облепени безкрайно некадърно с фолио. Посуда и др. също стари и сбирщайн., бойлера замазан с блажна боя... мога да приложа снимки, но не е това идеята.
Запазих през Букинг,  не съм оставила отзив.  Сърце не ми дава за им " навредя" на хората.
В същото време студио в Слънчев бряг, затворен комплекс с басейни, чадъри безплатно, барове, ресторанти.... за 60е в активен сезон  няма търсене.
Къде е "ключа за палатката"?

Локацията?
Аз съм същата. ММ казва, че много се вторачвам.Ами не, но имам ли едно дразнене при общуване, няма начин.

В Сл.бряг наблягат на ОИ хотелите според мен.