Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
Последно мнение: 22 юни 2026, 21:46 ч.

14 741
251

Didi168 - Редовен потребител

Редовен потребител

# 75 18 апр. 2026, 15:53 ч.

Никой не твърди, че бабешките цени са пазарни. Напротив. Но доста хора живеят с представата, че са такива, защото те плащат толкова или имат познат, който плаща толкова, или са прочели в интернет, че някой плаща толкова. И като видят нещо пазарно, хълцат от ужас. Все тая, има достатъчно адекватни кандидати на пазара и нито моите, нито твоите имоти ще останат празни.
Сериозно ли украинецът се е пазарил за 20€? Как по-точно тия 20€ ще му оправят бюджета? И аз бих отказала. Неуважително и дребнаво е.

Моята украинка и тя искаше за 400, но бях твърда. Казах ѝ, че съм намалила от 500 на 450 2 дена по-рано и за момента няма да свалям още. Това си беше самата истина. След няколко дни дойде на втори оглед, явно много е харесала имота. Пак ме пита за 400, но отказах и подписахме за 450. Дните до края на април ѝ ги дадох бонус.

Виж целия пост

D

Потребител

# 76 18 апр. 2026, 16:34 ч.

И аз казвам същото. Ако не са се оферирали публично, а са на същия наем от 10г, това не е пазарно участие. Пазарното е това, което е публично заявено.

За отстъпката, предполагам в момента пазарът е такъв, че цената е горе долу колкото предлагат. Те казаха, че днес ще наемат. Т.е., спрели са се на друга оферта.
В евро малки разлики се отразяват много повече. Едни 20 Евро са почти 40лв. Т.е. ако паднеш от 450 на 400 това са почти 100лв разлика. Много е.
Аз съм готов да свалям до 470. Въпросът е, че брокерът ме излъга за народността (аз взимам украинци по принцип), излъга за естеството на професията. Последно имах едни плочкаджии, дето стояха 1-2 месеца около коледа. От Молдова. Свършила им работата и айде. Не били виновни. Ми, аз ли да съм виновен? Моята оферта е договор за 12 месеца, а не докато им се лепят плочки. И те поне бяха 2ка, жената чистеше и предадоха точно каквото получиха. А този човек ако се откаже след 3 месеца и всичко е мухъл? Ко прайм?

Виж целия пост

Потребител

# 77 18 апр. 2026, 17:27 ч.

Честито Диди !

В кой град беше и колко квадрата помещението ?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 78 18 апр. 2026, 17:28 ч.

Честито, Диди, пожелавам дългосрочни безпроблемни отношения!

Виж целия пост

man_darin_ka

Пристрастен

# 79 18 апр. 2026, 18:29 ч.

Украинката с козметичното студио (на Диди) най-вероятно е обикаляла след първия оглед и не е харесала нищо по-добро (като локация, цена, квадратура).
И за наематели, и за наемодатели е същото - зависи в даден момент Х какво се предлага като съотношение качество-цена. Преди седмица или след седмица може да е различно, да излязат изведнъж няколко по-добри оферти. Но може и да са по-лоши. Късмет и случайност.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 80 18 апр. 2026, 20:44 ч.

Цитат на: Deborana в сб, 18 апр 2026, 17:27

Честито Диди !

В кой град беше и колко квадрата помещението ?

Благодаря. В идеалния център на Варна е, 30 квадрата.

п.п. Успях сама, без брокер, за 2 месеца. 90% от огледите бяха от украинци...

Виж целия пост

Редовен потребител

# 81 18 апр. 2026, 21:36 ч.

Украинците играят голяма роля на наемния пазар в Бургас и Варна, няма какво да си кривим душата.
Едни познати споделиха, че и те отдали на украинци, апартамент в центъра. Хората си наели отделно и гараж, че там е зона.
Брокерът обаче ги предупредил да пуснат малко подпазарно, защото пазарът "бил наводнен, много са купили за отдаване и много апартаменти има на пазара".
Дали го за 400 евро, тристаен в центъра (в района на dany), четвърти етаж без асансьор.
С туй не съм много съгласна, защото го виждам "наводнения пазар". Вероятно брокерът е искал бързо да си вземе комисионата. И за 450 можеха да го дадат.

Отделно - много бургазлии имат предубеждения и не отдават на чужденци.

Но е безспорно, че човек си прави сметката и дори 20 евро по-евтино имат значение.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 82 18 апр. 2026, 21:52 ч.

За жилище - как да е... всеки има нужда от покрив. Но за бизнес - в тия несигурни времена и с тази дигитална революция не е най-доброто време за стартиране на бизнес, още по-малко физически такъв. Но явно всички по-заможни новодошли украинци имат нужда да преместят дейността си на ново място. Иначе имах търсене и за тату студио, фото студио, маникюр, магазин за дрехи, за парфюми... Тези за дрехи явно разчитат на случайни минувачи и споделиха притесненията си за слаб човекопоток. Най-откровено им казах, че действително уличката е по-спокойна и според мен не е подходяща локация за тях. Казах им къде да гледат и те отвърнаха, че знаят и са гледали там, но цените им били твърде високи. Нормално.

Следях едно помещение наблизо, на 5 минути пеша, но на главния булевард. Не целенасочено, просто от там минавах всеки ден. Същата квадратура, с двойно по-малка витрина и двойно по-висок наем - 1000€. И то се отдаде за 2 месеца. Книжарница стана.

Виж целия пост

M

# 83 19 апр. 2026, 17:00 ч.

Цитат на: man_darin_ka в сб, 18 апр 2026, 18:29

Украинката с козметичното студио (на Диди) най-вероятно е обикаляла след първия оглед и не е харесала нищо по-добро (като локация, цена, квадратура).

Има и подробност относно предназначението на обекта. Ако другите не са били с подходящото предназначение за студио за красота, то промяната отнема време и средства.

Скрит текст:

Преди една година помещение на ул. "Хр. Самсаров" се отдаваше под наем. "Силни и вилни" се появяваха бъдещи наематели. За стоматологичен кабинет, за хр. магазин, за незнам си какво ли не. Да, ама като разбраха, че три месеца отнема документацията, както и сумите, които предварително трябва да платят, то се отказаха. Наеха го за берберски салон, каквото е и предназначението на помещението. След един месец имаха проверки. Всичко бе точно. Юридическо лице са.

Виж целия пост

D

Потребител

# 84 20 апр. 2026, 16:14 ч.

Отдадох и последния 1ст на 500Е.
Няма спад в цените, просто търсенето е по-малко от есента и зимата и се наложи и за него да ползвам брокери.
Момчето много го хареса и беше във възторг. И от размера и от локацията и от обзавеждането.
Млад програмист, местещ се от Варна.

Виж целия пост

Потребител

# 85 20 апр. 2026, 22:42 ч.

Радвам се на Дани и на неговата стратегия, да купува имоти за отдаване, а не такива, в които би живял той.
Да има спокойни и удачни отношения !

Виж целия пост

Редовен потребител

# 86 20 апр. 2026, 23:25 ч.

Дани е роден в семейство рентиери и умно е мултиплицирал имотното си състояние. Колкото повече имаш, толкова по-лесно правиш още. Simple Smile

Simple Smile

Естествено че който има 20 апартамента, ще държи 2 - 3 като за себе си и останалото ще е стратегия.

Виж целия пост

Пристрастен

# 87 21 апр. 2026, 02:19 ч.

Какво семейство рентиери? по времето на соца, когато на Дани родителите са били работоспособни, нямаше хора с по 20 апартамента в Софето.

Виж целия пост

B

Ентусиаст

# 88 21 апр. 2026, 02:36 ч.

Цитат на: So Lucky* в вт, 21 апр 2026, 02:19

Какво семейство рентиери? по времето на соца, когато на Дани родителите са били работоспособни, нямаше хора с по 20 апартамента в Софето.

"Софето" звучи презрително, пренебрежително, ...

Виж целия пост

Пристрастен

# 89 21 апр. 2026, 02:44 ч.

Цитат на: bgladybg в вт, 21 апр 2026, 02:36

Цитат на: So Lucky* в вт, 21 апр 2026, 02:19

Какво семейство рентиери? по времето на соца, когато на Дани родителите са били работоспособни, нямаше хора с по 20 апартамента в Софето.

"Софето" звучи презрително, пренебрежително, ...

Пардон. Така е.

Тогава е имало и софийско жителство, така, че потопмствени рентиери има в Париж, в София още няма.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Местене от София в Банско или Панагюрище

2 442
46

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

1 206
13

Жилища и имоти

Как се разрешава стоителство на планинска хижа?

746
15

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.