Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 48

Публикувана: 7 апр. 2026, 21:29 ч.
Последно мнение: 6 авг. 2026, 19:08 ч.

30 654
621

Didi168 - Редовен потребител

Редовен потребител

# 585 30 юли 2026, 21:21 ч.

Постоянно се пържи къде ли не.
Иначе не е някакъв уау супер лукс. Районът е добър - най-скъпият в Бургас, до Морската градина, сградата е нова и сравнително качествено направена... Апартаментът е добре обзаведен. Представете си нещо от типа на Артекс, примерно.
Ама и в тези сгради живеят хора, нали трябва да ядат. Не е мавзолей, все пак.
Може и dany да е прав.
Две седмици са живели.
Сега харесали апартаменти в Сарафово и Черноморец, което е на 20 мин път и коренно различно като локация и начин на живот. Затворен комплекс, курортно градче.
Подозирам, че зимата, ако останат в Черноморец и разберат, че са сами в цяла огромна сграда и трябва да я топлят, пак ще искат да се връщат в Бургас.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 586 30 юли 2026, 21:23 ч.

Хаха. Запръжката не е само за простолюдието!
В нашата квартира в Търново, която е в един от най-хубавите и нови комплекси в града, също има подобен проблем. Когато в апартамента над нас готвят и си пуснат техния абсорбатор, при нас започва да се чува едно силно бучене все едно нашия абсорбатор дърпа въздух. А понякога ние като готвим, правим яденето, готово е, спираме абсорбатора и продължава да се чува това бучене / свистене на въздух 15 - 20 минути след като сме го изключили. ММ даже твърди, че съседите горе пушат под абсорбатора им и се връща миризма на цигарен дим при нас, но аз не усещам.
Айде - ние сме само едни непретенциозни наематели и ще си тръгнем, но горките собственици там, които са наляли по 2 чувала пари уж за качество.

Виж целия пост

Пристрастен

# 587 31 юли 2026, 04:20 ч.

Цитат на: Al Georgieva в чт, 30 юли 2026, 16:30

Бих върнала депозита на 100%

След като лично се уверя че мирише, а не луксозните наематели не са намерили по изгоден луксозен имот.

Виж целия пост

# 588 31 юли 2026, 07:15 ч.

Нормално е да търсят след като ще се изнасят. На улицата ли да останат...

Виж целия пост

Al Georgieva

# 589 31 юли 2026, 07:18 ч.

Цитат на: So Lucky* в пт, 31 юли 2026, 04:20

Цитат на: Al Georgieva в чт, 30 юли 2026, 16:30

Бих върнала депозита на 100%

След като лично се уверя че мирише, а не луксозните наематели не са намерили по изгоден луксозен имот.

И как точно ще се случи това?
Ще живееш с тях няколко дни?

Ние сме напускали квартира заради миризма. Не желаех банята ми да мирише на готвено и цигари.
Хазяинът се кълнеше, че не подушва нищо.

Виж целия пост

D

Потребител

# 590 31 юли 2026, 07:37 ч.

Абе, ръжда и наемател като тръгне (третото ще пропусна), не можеш да ги спреш.
Въпросът е, да се прецени за депозита.
При дефект в апартамента и около него, връщам депозита, дори и да са малко съмнителни нещата.

Преди 1-2 месеца дойде един нов наемател, климатикът не му работел и имал дървеници. Върнахме му депозита, въпреки че го уверихме, че за 2 дена ще оправим проблемите, но той не пожела да остане. Извикахме професионална фирма в 1я работен ден, напръскаха 1 път и се оправи единия проблем. Поръчахме ново дистанционно, оказа се, че оригиналното дистанционно е ИЗЧЕЗНАЛО, и климатикът се оправи.
Намерихме нов човек и за сега няма проблем.

Виж целия пост

Al Georgieva

# 591 31 юли 2026, 08:28 ч.

Като наемател имахме големи драми в една квартира. Работодателят я нае чрез агенция, всичко супер.
Пристигам след няколко дни аз, лягаме и бре, една миризма на мухъл ми хваща за гърлото.
По нощите ставаме, гледаме, местим гардероба - нищо зад него, дигам пътеките - не миришат.
Лягаме, мен мира не ми дава тази миризма.

На следващия ден звъня аз на брокера и почвам да питам имало ли е теч и мухъл, ако е имало с какво е обработен, обяснавам му че мирише, а той ми казва че не е възможно и почва да агресира лекичко.

Айде втора подобна нощ и аз казвам на ММ, че трябва да се разкараме от апартамента.
Звъня на брокер и на наемодател и искам да развалям договора.
И почват драми.
Почвам трета нощ, сама съм, изнасям всичко от спалнята, мира не ми дава мухъла, като легна и ще ме удуши.
Решавам да дигна матрака и какво да видя - долната страна черна от мухъл. Изпран и сложен мокър и понеже не влиза въздух не е изсъхнал.
На сутринта пращам снимки на хазяина и брокера, а първият ми пише "какво сте ми направили със спалнята???"
Няколко дни се разправяхме, дойде фирма да го пере, стана още по-лошо и накрая им казах, че или купуват нов матрак и взимат мухлясалия, или ни връщат предплатения наем и депозита.
Големи драми бяха, но накрая купиха нов матрак и отнесоха стария някъде.
Много се бях изнервила - скъп наем и проблеми.

Виж целия пост

Пристрастен

# 592 1 авг. 2026, 04:30 ч.

Цитат на: teta75 в пт, 31 юли 2026, 07:15

Нормално е да търсят след като ще се изнасят. На улицата ли да останат...

Първо намериха нещо по приятно, или първо им замириса?

Хората с пари си мислят, че всичко им е позволено.

Виж целия пост

Al Georgieva

# 593 1 авг. 2026, 09:20 ч.

По-скоро не желаят да ги правят на луди.

Живяли сме на различни места под наем и съм забелязала, че драмите най-често стават с наемодатели, които не се занимават професионално с това.

Подхода им е мамма мия - все едно за първи път стъпвам в град, за първи път ще имам течаща вода в жилището, абе все едно ме приютяват по милост и аз трябва да целувам ръка.
Сега, това са бизнес отношения и затова и ги слагаме в договор - страна А дава 1,2,3....., страна Б плаща Х пари и точка.

Никой не си мисли нищо, а иска да получи това за което плаща. Без значение дали наема е сто, хиляда и сто или милион и сто

Виж целия пост

Редовен потребител

# 594 5 авг. 2026, 20:57 ч.

Въпреки августовския август едностайният в Дървеница се отдаде пет дни след напускането на предишния наемател, при това с 10% по-висок наем.
Апартаментът ми се върна идеално почистен и готов за нанасяне веднага.
Върви си наемният пазар.

Виж целия пост

G

# 595 5 авг. 2026, 23:49 ч.

Здравейте! Предстои да се отдава за дългосрочен наем апартамент. Смятате ли,че са необходими да се предоставят чаршафи, завивки,чинии и др. посуда? Както и ТВ и интернет?
Също така таксите за входа- вие сте си ги сложили в наема или наемателите заплащат ?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 596 6 авг. 2026, 00:10 ч.

Лично аз не смятам че е необходимо всички тези вещи да се предоставят в апартамент за дългосрочно наемане. Това не е хотел, хората си имат свои чаршафи и посуда, и наличните такива е по-вероятно да пречат, отколкото да са от полза. Плюс това колкото по-малко дреболии има, толкова по-малко ще са възможните щети и липси накрая. Тв бих сложила само ако имам излишен. Никога не бих купила специално за наематели. Много от тях също си мъкнат свои смарт телевизори и си ги ползват за нетфликс, игри и всичко друго, но не и телевизия. Входните такси на два апартамента сами си плащат, но на магазина съм я включила в наема.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 597 6 авг. 2026, 07:03 ч.

Посуда - ако имам излишна отнякъде.
Спално бельо - не.
Тв да купя специално - вече не.
Веднъж съм купувала, но тогава идеята беше да е краткосрочно, което се трансформира в дългосрочно.
Интернет сами си избират и плащат.
Таксата на входа и сметките плащам аз, а те ми ги възстановяват с наема.

Виж целия пост

# 598 6 авг. 2026, 07:27 ч.

Цитат на: gqa в ср, 05 авг 2026, 23:49

Здравейте! Предстои да се отдава за дългосрочен наем апартамент. Смятате ли,че са необходими да се предоставят чаршафи, завивки,чинии и др. посуда? Както и ТВ и интернет?
Също така таксите за входа- вие сте си ги сложили в наема или наемателите заплащат ?

Моето мнение е, че зависи в кой сегмент се позиционираш. Колкото по-висок, толкова повече екстри. При базов - нищо от това не е нужно. Но и колкото по-удобно и завършено го предложиш, толкова повече впечатление прави.
Ако има активен договор за интернет на адреса, бих го калкулирал в наема.
Входните такси също бих калкулирал в наема. Фонд Ремонти е задължителен елемент от тях и той касае собствеността върху имота, не временен ползвател.

Виж целия пост

Редовен потребител

# 599 6 авг. 2026, 08:58 ч.

Висок клас имот върви и с висок клас посуда.
Знаеш ли колко струва една качествена тенджера?
Или сервиз от костен порцелан?
Или спално бельо от памучен сатен, минимум?

А цената на наема няма да се вдигне драстично, за да си струва да се набутваш допълнително.

Виж целия пост

Препоръчани теми

Местене от София в Банско или Панагюрище

3 363
47

Жилища и имоти

Общите части ни са в окаяно състояние и търся помощ

1 777
14

Жилища и имоти

Как се разрешава стоителство на планинска хижа?

1 112
15

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.