Наемане и отдаване на имоти под наем - какво се случва реално?

  • 112 530
  • 1 417
# 555 8 юни 2015, 16:15 ч.
Разбира се, че районът е определящ. На някой може и много да му се иска да каже, че ремонът е определящ, но не е така. Определящ е, но на първо място е локацията. Комуникации, метро, куп други неща.

В края на Обеля мивки Бланко или смесители Тека няма да направят апартаментът да вади неописуемо повече. Ще вади, но Докторската градина пак ще си е една крачка напред.

Впрочем оцапотеният апартамент е действително чудо на чудесата. Дали пък не е майтап?
Виж целия пост
# 556 8 юни 2015, 16:25 ч.
Цитат на: ма ко в пн, 08 юни 2015, 15:56
вземеш най-ниска и най-висока цена в обявените имоти, т.е. най-широката граница
Нещо такова примерно стая от 100 до 200 лв
Гарсониера най ниско съм чула примерно за 250 лв  обичайно около 400 примерно..
Двустаен не по-малко от 350 до към 600
Големи апартаменти под 120кв от 600  -800 достигат до 1500
Над 120кв ...при мен данни няма
 Grinning
Обявите са трудни за отсяване ,заради големия брой фалшифи.Аз имам реална информация за около десетина жилища на познати и според нея съм написала горното(но то е на базата на много ограничен брой познати), ако някъде бъркам поправете ме.
Цитат на: Защо ме търсиш? в пн, 08 юни 2015, 15:59
Кухни по 400 лева има и още как....
Пълни глупости!Поне прочети в линка,който си дала какво са ти написали че НЕ включва  и са го дали с отделен ценоразпис.Като теглиш чертата и пресметнеш ще видиш колко дълбоко си заблудена.
Виж целия пост
# 557 8 юни 2015, 16:30 ч.
Цитат на: mamamari в пн, 08 юни 2015, 16:25
Пълни глупости!Поне прочети в линка,който си дала какво са ти написали че НЕ включва  и са го дали с отделен ценоразпис.Като теглиш чертата и пресметнеш ще видиш колко дълбоко си заблудена.
Давай го по-кротко.
Колко точно дълбоко съм заблудена? Че цената ще стане от 300 на колко? На 900 може би?  ooooh!

Скъпият ремонт изглежда те е обсебил, но има и евтини неща и те са много използвани. Да, има разходи за транспорт и наглобяване, но те не удвояват кухнята. Оскъпяват не означава удвояват.
Виж целия пост
# 558 8 юни 2015, 16:31 ч.
Цитат на: .................. в пн, 08 юни 2015, 14:46
Цитат на: Doris в пн, 08 юни 2015, 14:42
Странно висока е комисионната.
Да, а в комбинация с факта, че от агенция наемът е по-висок (с очите си го видях за едно и също жилище - не подобно, а същото), ситуацията става плачевна. Просто не мога да приема, че ще платя един наем само за нагло поведение, психологически не мога да се настроя да го направя.

Даммм, а може би собственикът ги е отрязъл и няма намерение да плаща комисионна и им е казал да си избият ако могат неговата от цената или от наемателя? Знам ли всеки си определя цена и ако има кой да я плати значи е пазарна.
Виж целия пост
# 559 8 юни 2015, 16:40 ч.
Цитат на: Защо ме търсиш? в пн, 08 юни 2015, 16:30
Цитат на: mamamari в пн, 08 юни 2015, 16:25
Пълни глупости!Поне прочети в линка,който си дала какво са ти написали че НЕ включва  и са го дали с отделен ценоразпис.Като теглиш чертата и пресметнеш ще видиш колко дълбоко си заблудена.
Давай го по-кротко.
Колко точно дълбоко съм заблудена? Че цената ще стане от 300 на колко? На 900 може би?  ooooh!

Скъпият ремонт изглежда те е обсебил, но има и евтини неща и те са много използвани. Да, има разходи за транспорт и наглобяване, но те не удвояват кухнята. Оскъпяват не означава удвояват.
Кухня от 400 лева няма кухненски гръб, мивка и водобранни лайсни, доплаща се за транспорт. Мивка струва 100 лева, смесител 60, кухненски гръб 100, водобранни лайсни и те не ги знам, монтаж 120, силикон - общо взето още толкова, но пак не стига по цена кухня по поръчка пак със същите материали и размери - минимума беше 1400 лева. Ако се вземе кухня - мостра поне ще е сглобена Simple Smile Аз взех готова кухня, доплатих и за още един шкаф на дърводелец по поръчка, защото фурната и котлоните са за вграждане и всички описани по-горе допълнения.
Виж целия пост
# 560 8 юни 2015, 21:08 ч.
Здравейте,
380 лв. за стая, хол и мини кухня добре ли е? Преходен е. От хола се влиза в спалнята и па от хола в малката кухня - в която всъщност има само уреди. Няма маса за хранене. Няма място)
Виж целия пост
# 561 8 юни 2015, 22:08 ч.
За мене е нормално. Ако не го вземат бързо бих намалила на 350 лв.
Виж целия пост
# 562 8 юни 2015, 22:14 ч.
Цитат на: Doris в пн, 08 юни 2015, 16:31
Даммм, а може би собственикът ги е отрязъл и няма намерение да плаща комисионна и им е казал да си избият ако могат неговата от цената или от наемателя? Знам ли всеки си определя цена и ако има кой да я плати значи е пазарна.
Т.е. избиват си 150 лв с 12 вноски по 50 лв + отделно едни 200 лв накуп комисионна.
Е*аси мамата, извинявам се за израза, ама и аз искам така да избивам  Mr. Green

П.П. Предното ми мнение не е излязло, затова копвам в скрит текст:
Скрит текст:
Добре, аз не мога да си обясня вие ли не четете, аз ли не разказвам увлекателно, или просто не вярвате. Последният пример - купувам за енти път вестник с обяви. Двустаен обзаведен от собственик 160 лв, едностаен необзаведен 170. Вестникарката ми разказва нейна история - намират чрез агенция 3стаен, централен район, в изключително мизерно състояние, хазайката е млада жена и го дава колкото да не стои празен и да вземе някакви пари. Първоначално контактът е с агенция и наемът е 350 лв. След огледа мъжът се заинатява, че жилището в този вид няма как да струва толкова, успява да издири хазайката, а тя (по думите на вестникарката) учудено казала, че е дала апартамента на агенцията за 250 лв. Значи, първо 100 лв разлика, второ цял наем комисионна, която се плаща от наемател.
Навсякъде, където съм питала, цените от собственик са около 200 лв за това, което ние търсим - едностаен полуобзаведен. Боксониера е 130-150, гарсониера между 150 и 200. Нищо не си измислям и не съм склонна да повярвам, че всички ме лъжат - и аз съм живяла на квартира, брат ми е на квартира, колежките ми са на квартира. Няма как всички да лъжат, при положение, че колежките сами си изкарват парите за квартирата и на доход 800 лв 300 само за наем са излишно завишен разход; а брат ми е на родителска ясла. Семейни приятели дават напълно самостоятелен етаж от къща след освежаване за 170 - на пъпа на центъра буквално. Като цяло етажите от къща са 130-180 лв, макс 200 за централен район.
Аз продължавам да търся, звъня, пускам и от нас обяви "търсим това и това" и докато не се убедя съвсем, че няма друг начин, просто няма да се изнеса. Комисионната за тези лешояди е една пералня - точно нещото, което липсва на повечето места - защо да я давам на някой мързел, вместо да си купим пералня?
Виж целия пост
# 563 8 юни 2015, 22:44 ч.
Е, това с повишения без съгласието на собственика наем е много некоректно. На такива с кеф да им теглиш майната. Stop
Това си е супер глупав номер от страна на агенцията. Нали накрая ще тръгнете при тях да подписвате договор и в крайна сметка ще лъсне цялата лъжа? Никаква логика не виждам...
Виж целия пост
# 564 8 юни 2015, 22:50 ч.
.................., най-добре кажи за кой град говориш защото иначе тези цифри звучат абсурдно.

Eve, понеже разбрах, че даваш/ще даваш ап. в центъра и питаш за цени - офиса ни е в района на Старбъкс до НДК - фирмата е там от 20 год. - през това време собственикът не е правил никакъв ремонт - стара дограма и врати, стара инсталация и т.н. Не знам колко стаен се води - за сем. е много нефункционален, изцяло преходен - но 100-120 кв. - наем 900 лв.  Peace
Виж целия пост
# 565 8 юни 2015, 22:53 ч.
Цитат на: pidetka в пн, 08 юни 2015, 11:16
Към gloria1975:
Съветвам те да добавиш към уредите и пералня. Щом ще го отдавате обзаведен- доста важно е да има такъв уред. В доста мнения в темата се написа. Вероятно при огледите самите кандидат- наематели ще заявят това си желание. Има на пазара евтини нови- почти колкото един месеен наем.
Щом е необходимо да се отремонтира дограмата- значи сметките зимата няма да са малки. На някой етап- може би след тези наематели- ще трябва да помислите за смяна на дограмата. 
Да вече реших да сложа пералня и да сменя дограмата, утре отивам да я поръчам!
Виж целия пост
# 566 8 юни 2015, 22:57 ч.
Цитат на: съпружка в пн, 08 юни 2015, 22:50
.................., най-добре кажи за кой град говориш защото иначе тези цифри звучат абсурдно.

Eve, понеже разбрах, че даваш/ще даваш ап. в центъра и питаш за цени - офиса ни е в района на Старбъкс до НДК - фирмата е там от 20 год. - през това време собственикът не е правил никакъв ремонт - стара дограма и врати, стара инсталация и т.н. Не знам колко стаен се води - за сем. е много нефункционален, изцяло преходен - но 100-120 кв. - наем 900 лв.  Peace
За 120кв. до НДК този наем е много нисък. Причината най-вероятно е дълготраното ползване и не е мила проблеми м/у наемател и наемодател.
Ако сега излезе такава обява наема ще е поне 600 евро. И то необзаведен, за офис
Виж целия пост
# 567 8 юни 2015, 23:03 ч.
съпружка, многоточието май беше споменала, че става въпрос за Велико Търново. Ако съм разбрала правилно де. Или е било такъв тип град.  Thinking
Виж целия пост
# 568 8 юни 2015, 23:11 ч.
Не е Търново, просто го дадох като сравнение, понеже в Търново съм следвала и все съм била на квартира.
Какво пък... за Русе става дума.
Виж целия пост
# 569 8 юни 2015, 23:29 ч.
Цитат на: ма ко в пн, 08 юни 2015, 22:57
За 120кв. до НДК този наем е много нисък. Причината най-вероятно е дълготраното ползване и не е мила проблеми м/у наемател и наемодател.
Ако сега излезе такава обява наема ще е поне 600 евро. И то необзаведен, за офис

По скоро е до 100 кв. антре, от което се влиза в хол с портал и от там в две спални и кухня, която може да побере и трапезария, баня и тоалетна отделно. Както казах при нас също е офис, също е необзаведено.
Не знам дали с дограмата и вратите от 60-те години ще вземе 600 евро - ще трябва да смени врати, дограми, мокети със свястна настилка, ремонт на баня, тоалетна, тавани, да махне винкела от блакона.  ooooh!
На мен ми се вижда добре да взимам 900 лв. 20 години и нищо да не съм направила през това време.
Между другото боядисвахме миналата година - боя + труд излезе 2000 лв.
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване, посветено на Вашите предпочитания при избора на перилни препарати.
Анкетата отнема около 3–4 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от Ariel като благодарност за отделеното време.

Благодарим Ви!

Начало