Използваме "бисквитки" (cookies), за да персонализираме съдържанието и да анализираме трафика си. Повече подробности можете да прочететеТУК

Покупка на имот от ЧСИ

  • 18 959
  • 113
# 75
Ако те не махнат възбраната, можеш ли ти да го направиш? Ние 2017 така направихме - той не искаше, платихме някаква такса и готово. Оказа се, че не иска, за да не плаща той таксата. Не заради друго. Е, сега тези години по-късно, не знам как е. Но то и нищо няма за купуване, като им гледах сайта, нищо не намерих. Само на груб строеж, тоест обитавани но без акт 16. Мерси
Виж целия пост
# 76
И ние през 2012 г. платихме за вдигане на възбраната, но от миналата година нещата са други.
Виж целия пост
# 77
Не е от миналата година, а от доста по-рано. Редки са случаите, в които тези възбрани могат да бъдат вдигнати, т.е. повечето остават завинаги. Банките имат това предвид, поне повечето, и няма проблем. По-скоро е стряскащо за купувача, че придобива имот с тежести.
Виж целия пост
# 78
От 2018 г. е: https://news.lex.bg/възбраната-не-пада-след-публична-прод/
http://www.vks.bg/Dela/ОСГТК_2015_01_решение.pdf

Доколкото знам някои съдии изпълнители вдигат възбраната, други - не. Противоречива е практиката.
Виж целия пост
# 79
Повечето не вдигат. Някои са решили да влязат в положение и са намерили решение, но са малко. За някои от възбраните има начин да се вдигнат по съдебен ред.
Виж целия пост
# 80
Вдигат възбрани май само ако поискалия налагането и  си пусне молба,че е съгласен да се вдигне;
Виж целия пост
# 81
Така беше преди промяната, която коментираме.
Виж целия пост
# 82
Ами всъщност ЧСИ не вдига забраната. Ти сам си я вдигаш. Взима се някаква бележка от ЧСИ и отиваш в агенцията по вписванията.
Виж целия пост
# 83
Да, но момичетата точно това казват, че от 2018 вече не е такъв редът. Ние през 2017 така направихме.
Виж целия пост
# 84
И аз бях пускала линк към това решение на ВКС и казах, че не го разбирам. Освен извода, че възбраната не се вдига автоматично след публичната продан. Но не ме отразиха.
Това са юридически тънкости, които читав юрист трябва да коментира. А и сигурно зависи колко и какви възбрани има - има имоти с 5-6-7 възбрани всякакви, има само с 1 - на банката, дето го е пуснала на ЧСИ. Та сигурно и всеки случай е за себе си.
Виж целия пост
# 85
Така беше преди промяната, която коментираме.
Говоря за случай от преди 3-4 мсеца; Отказа вдигане съдията; Потърсихме поискалия налагането , той пусна молба и всичко се случи;
Виж целия пост
# 86
Малко да вдигна темата. На датата която е спомената за обявяване на купувач :
1. Трябва ли наддавачите да присъстват задължително?
2. Ако не си участвал във въпросният търг, може ли да се явиш? Притеснявам се , че не съм участвала и ми се иска ей така да отида  на някой и да съм подготвена за моя  , а да се изтипосам така почти като в небрано лозе .. Адвокат ще разгледа моята евентуална сделка , с него ли е по добре да ида или как ?
Благодаря
Виж целия пост
# 87
1. Не, не е задължително да присъствате като наддавач.
Дори евентуално да  ви обявят за купувач, от кантората на ЧСИ трябва да ви уведомят.

2. Може да присъствате на публична продан, без да сте наддавач, особенно ако има една, две дузини такива.
Ако е само един или двама и не сте свързани с някой от тях, може и да не ви допуснат, макар, че нямат мисля право. Нали затова е Публична.

Винаги, когато имате съмнения е  най-добре с адвокат, независимо от вида на проданта.

Общо взето ПП последните години са безмислени, почти пазарни цени и един куп батаци и възбрани или явяващи се двайсет наддавачи и вдигане на цената над пазарната, поне за София.
За другите градове може да има някакъв смисъл.
Виж целия пост
# 88
Ами не сте задължена да се явите, но ако има явно наддаване няма как да участвате;
Оносно присъствието на други продани - в Последно време се допускат само хора участващи заради COVID 19, но може вече да са се променили нещата;
Виж целия пост
# 89
Как да разбера какви възбрани има даден имот?
Какви видове възбрани има, може ли примери?
Ако купя такъв имот възможно ли е да ми се прехвърли някакво задължение на мен и да трябва да плащам още пари?
До колкото разбирам има 4 начина да се набутам:

1. Купувам над пазарна цена.
2. Купувам имот с възбрани/тежести и после не бих могъл да го препродам.
3. Ако спечеля търга и се откажа, губя задатък.
4. Собствениците или някой участник от търга обжалват. Какво се случва ако спечелят обжалването? Ще ми върнат ли парите?

Има ли други рискове ако имота е УПИ?


Може ли на лични да ми пратите контакт на адвокат с опит в публична продан с чси?

Мерсо
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия