Закупуване на жилище

Публикувана: 1 септ. 2017, 09:15 ч.
Последно мнение: 17 фев. 2023, 15:47 ч.

78 961
699

Анонимен

Q&A

Обобщени въпроси и отговори от темата *

Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
* Предложените въпроси и отговори се генерират машинно от автоматизиран езиков модел на база потребителските мнения в темата. Генерираното съдържание може да е непълно, неактуално, подвеждащо или неподходящо. Вашите оценки спомагат за подобряване на модела и неговото усъвършенстване.
- Какви са предимствата и недостатъците на живота в Студентски град, София? Какви са мненията за живота в Студентски град, София?
  
  Студентският град предлага удобства като готови храни, магазини и услуги, което го прави удобен за живеене. Въпреки това кварталът е шумен, пренаселден и не разполага с добра инфраструктура за семейства с деца. Това може да повлияе на качеството на живот на семействата. Форумът съдържа различни мнения за живота в Студентски град, София. Някои участници смятат, че това е неприятно място с провинциални модни тенденции, шум и чалга музика. Други обаче го оценяват положително поради по-ниските цени на имотите и липсата на метро като единствен значим недостатък.
- Какви са мненията за качеството на сградите на Барко в Студентски град?
  
  Мненията за сградите на Барко са смесени. Някои хора смятат, че качеството е ниско и има проблеми като влага, течове и лошо изпълнение. Други предполагат да не се инвестира в големи жилища в тези сгради.
- Какви са предимствата и недостатъците на закупуването на апартамент в Студентски град вместо ателие?
  
  Ателиетата в Студентски град обикновено са по-достъпни и имат добра ликвидност за отдаване под наем. Въпреки това, те може да не отговарят на изискванията за кредитиране като апартаментите. Някои хора също изразяват опасения относно изгледа и качеството на изпълнение на някои ателиета.
- Какви са наблюденията върху качеството на строителството в Студентски град?
- Как се сравняват животът и условията в Дианабад с тези в Студентски град?

Джулая

# 225 4 окт. 2017, 23:15 ч.

В калабалъка от огледи и обсъждания не разбрах на кой апартамент се спря? Линк?

Виж целия пост

Анонимен

# 226 4 окт. 2017, 23:22 ч.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14648898991033 … k=34e13q&f1=1

Сградата не е от 2012, това е грешка в обявата. Строителя е Булстрой, локацията е зад хотел Вега. На първи етаж над магазини.

Локацията ми е перфектна. Цената е добра. Жилището не е голямо, но мисля, че е достатъчно голямо да ми върши работа поне следващите 10 години(поне). Перфектния баланс между площ и парите, които ми се дават.

Досега Булстрой са си правели нещата в срок. Досега, винаги може да съм от първите "късметлии". Пари на ръка се дават бая, но не са нито първата, нито последната фирма, която го прави.

Повече ме притеснява по някое време да не пренасочат целия строителен ресурс към другите обекти. Сега са започнали друг обект в Дървеница, после започват и в Кръстова Вада.

Най-оптимистичното от всичко за мен е, че чакат 70 процента от парите си на АКТ 16.

Виж целия пост

chiana2003

Редовен потребител

# 227 4 окт. 2017, 23:30 ч.

Браво, дано си ги направиш ТВОЯ дом! Мен ми харесва апартамента, само изложенията на хола и спалните да бяха наобратно Sunglasses

Виж целия пост

Джулая

# 228 4 окт. 2017, 23:34 ч.

Пожелавам ти всичко да мине безпроблемно и да попаднеш на читави майстори Peace

Гараж ще купуваш ли?!

Виж целия пост

Анонимен

# 229 4 окт. 2017, 23:34 ч.

Изложенията са ги измислили добре. Хола ще гледа към входа на магазините, а спалните към вътрешния двор с изоставената сграда на калкан, където трябва да е по-тихо. Иначе точно дългата страна на моя апартамент е на калкана. Видях обаче, че поне имат изолация и двете сгради и се допира.

П.С. Каква е историята на изоставената сграда...кой строител я е правил и защо няма АКТ 16? Видях, че и от там се продават жилища на по-тънко, но само двустайни.

Засега не съм предвидил бюджет за гараж. Ще се разбера за нещо под наем като за начало.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 230 4 окт. 2017, 23:34 ч.

Цитат на: Ivan_Mihov в ср, 04 окт 2017, 23:22

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1c14648898991033 … k=34e13q&f1=1

Повече ме притеснява по някое време да не пренасочат целия строителен ресурс към другите обекти. Сега са започнали друг обект в Дървеница, после започват и в Кръстова Вада.

Най-оптимистичното от всичко за мен е, че чакат 70 процента от парите си на АКТ 16.

Честито, изглежда много добре като разпределение (не знам защо са сложили там леглото в голямата спалня, но никой не те задължава да го слагаш там Wink

)

Парите на ръка се преглъщат, всички така правят наистина, стига другото да е ОК.
За другия обект по принцип не бива да се безпокоиш. Добрите фирми имат по няколко бригади и винаги строят по два обекта едновременно, дефазирани на 180 градуса, образно казано. Т.е. докато на едната сграда се работи по грубия строеж на другия е бригадата за довършителни работи. Таман като свършат и първата е готова за довършване и се местят там, а другата бригада почва нов обект от нулата. А и при 70% плащане на акт 16 нямат интерес да се бавят и да го увъртат.

Четох и за изолациите, и за дограмите. Да напомня - сега е моментът да си поискаш екстри. Например троен стъклопакет и други неща, за които вече съм писала. Може да ти се струва, че е рано, ама после, като ти дойде до главата, вече ще е късно.

Виж целия пост

Анонимен

# 231 5 окт. 2017, 08:02 ч.

Черна станция, ще може ли пак да обясниш подробно за дограмата и другото най-важно, което според теб трябва да искам сега?

Сега съм съсредоточен по изготвянето на предварителния договор, но може би сега трябва да уговоря тези неща и да ги впишем в цената.

Дограмата им е 6 камерна, all-season се води(не знам какво значи) някаква немско звучаща фирма с К беше марката. Това не е ли достатъчно добро?

Аз не съм много капризен, искам нещата да са функционални. Сега проучвам каква топло-шумоизолация да си сложа на пода.

Между другото се запознах с един съмнителен тип с доста бизнеси, който има фитнес зали. Каза ми няма мутри, няма бизнесмени, никой не може да ти направи нещо шумно под теб без да си му се подписал и ти и всичките му преки съседи.

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 232 5 окт. 2017, 11:48 ч.

Първо си подпиши договора, докато не стане това никой няма да ти гледа сериозно претенциите.
Преди договора може само да попиташ с какви тухли Виенербергер строят външните и вътрешните стени, защото може да са поне три варианта. Не, че ще се откажеш, ако са строили с Форати, ама поне ще си знаеш като ти се наложи да окачваш нещо.

После вече може да питаш за прозорците. Дограмата си е дограма, предполагаме достатъчно хубава, но по стандарт се слага с двуслоен пакет, а срещу още малко пари може да си поискаш с трислоен стъклопакет. Разликата в термоизолацията и особено в шумоизолацията е много голяма. Помисли си и какво ще ти бъде разположението на мебелите и евентуално поискай да поизместят радиаторите. Проблем почти винаги е холът, а не спалните, защото един радиатор на лошо място пречи да събереш хубав диван.
Поискай и вратата на банята да е 70 см светъл отвор след монтажа на касата за да можеш да вкараш голяма пералня. Тези неща обикновено се плащат после допълнително, а не се слагат в договора.

Топлоизолация те ще ти сложат. Ти няма какво да си слагаш, освен ако не искаш да изолираш тавана и пода. Би трябвало да имаш изолация под пода си, ама питай все пак и ако не е предвидена преговаряй да ти сложат. На тавана при довършителните работи сам можеш да си сложиш ако искаш. Но изолация от ударен шум трябва да поискаш сега, защото тя се слага върху пода на съседа отгоре, а не откъм теб.

По принцип съмнителният тип е прав, не се отваря лесно ресторант, ако предназначението е офис или магазин.

Виж целия пост

radost_f

# 233 5 окт. 2017, 12:12 ч.

Честито за първата стъпка! Simple Smile

Прати пак какво представялва апарамента като скица, извинявай, не следях всичките страници.

Виж целия пост

Джулая

# 234 5 окт. 2017, 12:16 ч.

Помисли и за слагане на врата към хола Peace

Цитат на: Magnifique в чт, 05 окт 2017, 12:12

Честито за първата стъпка! Simple Smile

Прати пак какво представялва апарамента като скица, извинявай, не следях всичките страници.

Има линк към обявата по-нагоре

Виж целия пост

hubenova

# 235 5 окт. 2017, 12:16 ч.

Аз съм силно впечатлена! Темата е била пусната на 1ви септември, и месец след това първата крачка е направена! Поздравления! Из другите теми има хора, които търсят с месеци, да не кажа с години! Simple Smile

В това число и аз. ИСКАМ да купя имот, но освен че преглеждам от време на време обяви, не съм била на нито един оглед Smiling Imp

Виж целия пост

radost_f

# 236 5 окт. 2017, 12:20 ч.

Дам, аз вече бях направила година търсене Simple Smile

И не бях силно ограничена от бюджет, защото моят район е на достъпна цена.

Виж целия пост

Анонимен

# 237 5 окт. 2017, 14:02 ч.

Цитат на: Мишелин в чт, 05 окт 2017, 12:16

Не съм много по дългото обикаляне и търсене, за всяко нещо когато видя това, което искам действам.

Само, че тази сделка е още много далеч от финализирана, хиляди неща могат да се объркат, така че да не бързаме.

Виж целия пост

hubenova

# 238 5 окт. 2017, 14:06 ч.

Така е, но важното е, че изглежда си от хората, които като си поставят нещо за цел, го постигат! Успех от мен Simple Smile

Виж целия пост

Черна станция

Пристрастен

# 239 5 окт. 2017, 14:29 ч.

О, зависи. Аз купих за по-малко от две седмици почти на майтап, не ми беше цел изобщо. Ама търсех обяви за една приятелка, видях нещо, което ми пасваше на 80-90%, показах го на половинката, казахме си "Що па не?" и се обадихме на строителя. После малко преговори, първо почна добре, после нещата почти пропаднаха и тръгнахме към офиса на продавача за чисто формално скъсване на отношенията, пък то взе, че си стиснахме ръцете. И след няма 2 седмици подписахме предварителния договор. Та никога не се знае, някои търсят и не намират, други търсят и намират, трети не търсят и намират Twisted Evil

Виж целия пост

Препоръчани теми

Некоректни строители/Некачествени строителни дейности/Черен списък

46 260
122

Строителство и ремонт

Ню билдинг пропърти - мнения?

20 812
48

Жилища и имоти

Плащане при покупка на имот

1 479
13

Жилища и имоти