Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

Обаче освен че встъпваш в чужди права встъпваш и в чуждите задължения, което именно е сложното.

Няма препродажба, защото няма обект на препродажбата. Ти още нищо не си получил, че да го препродаваш. Нямаш имот, имаш едни обещания за имот и си платил една шапка пари на строителя.
Имаш един договор, според който ти ще придобиеш нещо си (евентуално!), на определена цена.
Да, ама ти се отказваш от този договор, а на твое място влиза друг човек. Ти си преценил, че ще се откажеш за определена сума. Човекът е ок да поеме твоята надежда за светло бъдеще за въпросната сума. Печалба може и да имаш, ама продажба нямаш. Имаш заместване в задължението си да довършиш тази сделка. Мечтите и надеждите с данък не се облагат Все още

Какво спорите, ами не прочетете закона - в случая ЗДДФЛ:
Чл. 12. (1) Облагаеми по този закон са доходите от всички източници, придобити от данъчно задълженото лице през данъчната година, с изключение на доходите, които са необлагаеми по силата на закон.

Ако си дал 100 и си взел 200, имаш 100 доход. Не виждам параграф, по който този вид доход се води необлагаем. Има необлагаем доход от продажба на имот, ама това не е имот.
Така че ако си получил парите по банков път (а то е задължително за суми над 10 хил.лв.) най-добре да си го обявиш.

Наистина ли смяташ, че нивото на инфлация има значение за еврозоната? Наще ще я докарат както им трябва . Това е изцяло политическо решение.

Ще почакаме още години за Еврозоната, освен ако не скършат някак правилата по международни политически подбуди.

Първенците там са с инфлация от 2,х%, като средно за цялата Зона е 6,1%, ние сме с 10%. Докато стигнем да отговаряме на критериите за годишна инфлация около 3,5-4% (ако не се измени положението при челната тройка), 2025 г. ще е вече зад нас, камо ли пък в началото й да сме готови да се бухаме вътре, както съм сигурен все някой е обещал покрай изборите (че през месец обещаваха да се преразглеждало, все едно ако не ни пуснат през март, то за юни ще размислят).

След 4-5 години имаме реални шансове да се присъединим по официалния канал, струва ми се. За Шенген вече ме съмнява, че е възможно преди втората половина на следващото десетилетие. Румъния може да я вкарат далеч по-скоро, тя няма граница с Турция и милиони сирийци от цял свят.

И за да не е съвсем несвързан с темата спам, любопитна обява, която ми изскочи днес по обяд от една реклама:



Като в час по литература по едно време: "Какво е искал да каже архитектът" с тази тераса като явно самостоятелен обект. Винаги съм искал да си купя тераса за скромната цена от 60 бона и да тормозя съседите, които са останали без такава.

От любопитство дали и терасите вече не са станали като паркоместата запазих снимка, та да огледам сега вечерта на голям екран плановете на сградата. Уви, коригирали са го вече, на етажа си има само два апартамента (абе, друго си е към апартамента от стотина квадрата да имаш още към 60-70 квадрата общи части) и липсват индивидуални балкони. Съкрушен съм.

Единственият начин цените да паднат е да влезем в еврозоната. Тоест цените няма да паднат.

Не е така. Продавачът е купил за 100, продал за 200. Това са 100 печалба, а не мечти. Какво точно е продадено няма значение, продават се и невеществени работи като технологии, произведения на изкуството, софтуер, права и какво ли не.  chris78 си го е казал съвсем ясно и точно, без да се впуска в обяснения като мен.

Здравейте! Искаме да инвестираме едни пари в имот в София. Харесахме двустаен апартамент в сграда Авигея 2 в Дружба. По принцип смятаме да го отдаваме под наем,но и да е добра инвестиция,ако след време детето реши да живее в него,или пък да го препродадем след акт 16. Изобщо какво мислите? Бихте ли ме посъветвали ,особено ако имате наблюдение върху сградите на Артекс. Благодаря ви предварително! В голяма чуденка сме.

С Дружбите не съм много запозната, но ако картата е вярна там май не е лошо като микрорайон. Артекс са си спечелили име като качествен строител през годините, та едва ли някой нещо лошо ще каже за тяхна сграда. Доколкото разбирам не сте от София? Да, ако детето ви след време реши да учи в София естествено ще му е по-комфортно в собствено жилище, отколкото на общежитие или квартира. Въпросната сграда е много висока обаче, така да се каже едно съвременно ЕПК и предпоставка за трудно постигане на единодушие в етажната собственост, но то пак зависи какви ще са собствениците.

Аз бих ви посъветвал водещото ви да е локацията, а не конкретния строител. Във вашия случай (под наем, после за детето) Дружба не е оптималния избор.

#locationlocationlocation

Скоро писах че приятел си купи панел за 180к евро, да не е в Младост, но не е и в топ кварталите.

Абсолютно подкрепям!
Освен това Авигея е с доста семпло изпълнение в сравнение с другите на Артекс.

Не питайте тук.. тук ще ви дадат само минуси защо да не купуваме това и онова... Успех!

Бихте ли ме посъветвале за оптимален вариант? Локация? Благодаря!