Пазарът на недвижими имоти в България, какво се случва реално - тема 72

  • 39 191
  • 748
# 630 16 юни 2023, 23:10 ч.
А на мен ми е странно що за инвестиция е , ако мислите да вземате наем под 1000 лв. Не знам как си предават жилищата , но с нотариални, данъчни такси, ремонти , обзавеждане , цената ще стане 200 000 и как си заслужава на тази цена да го отдавате за по-малко от 1000.  И дъщерята ще живее на по-хубаво място , ако не заровите чувал пари на 13 ет. в "Дружба".
Виж целия пост
# 631 16 юни 2023, 23:30 ч.
Предават с радиатори+лира в банята, шпакловано и боядисано с пласт бяла боя.
Виж целия пост
# 632 17 юни 2023, 06:58 ч.
Добър наем е по-вероятно да се вземе в центъра или по-скъп квартал, отколкото в по-евтин. Квартирантите обикновено живеят в малко по-скъп квартал, отколкото след това могат да си позволят да купят.
Виж целия пост
# 633 17 юни 2023, 09:27 ч.
Около Авигея се оформя микрорайон в Дружба 2 с ново строителство, в непосредствена близост до няколко бизнес центъра с потенциални наематели, които търсят ново, комфортно жилище: бизнес сградите около летище София, на Цариградско шосе и Бизнес Парка в Младост. Метро станцията е буквално на метри, което е огромен плюс. За тази сума, която споменавате, аз по-скоро бих се ориентирал към покупка във вече готовата им сграда. Някой по-горе даде линкове към настоящи оферти. Ако ще инвестирате, по-добре директно в готовата сграда, където ще дадете веднага под наем, без да чакате акт 16, без да се занимавате с довършителни работи, с майстори и т.н. За времето, което си спестявате, ще взимате наем. Познати довършват двустайка в момента. От шпакловка и замазка до краен вид ми споделиха, че мин. 50к лева ще им излезне. Така че може да си сметнете.
Виж целия пост
# 634 17 юни 2023, 09:45 ч.
Щом толкова ви влече метро и бизнес сгради в младост 4 в строеж има стотици апартаменти на приемливи цени.
https://m.imot.bg/details/1c168330836606407

https://m.imot.bg/results?rub=1&type_home=3~2&town=43&raioni=48& … ink=9dwkgz&page=1
Виж целия пост
# 635 17 юни 2023, 09:49 ч.
Delta3 тепърва започва строителство. Дали има и дупка, не знам. Плюс това е зад Спорт депо и изобщо не е до метро.
Виж целия пост
# 636 17 юни 2023, 09:54 ч.
Факт, че около метростанция Бизнес Парк в Младост се строи много. Някои строежи са доста напреднали, други едва започват.
Виж целия пост
# 637 17 юни 2023, 10:26 ч.
Не знам, пише 900м. За мен това не е много. Ако някой иска да плати двойно, за да е до спирката, да се чувства свободен да го направи Grinning
Виж целия пост
# 638 17 юни 2023, 10:42 ч.
Делта 3 и аз ги гледах, но офертите им бяха сравнително ниски в сравнение със сходни апартаменти, та се чудех някой чувал ли е нещо за тях като цяло, не съм ги проучвала.

Тази сграда от линка съм я виждала пътем от Околовръстното, т. е. вижда се и е в голяма близост до Околовръстното и целия прахоляк, по-скоро бих се въздържала за там.
Виж целия пост
# 639 17 юни 2023, 10:45 ч.
Цитат на: ananas в пт, 16 юни 2023, 23:10
А на мен ми е странно що за инвестиция е , ако мислите да вземате наем под 1000 лв. Не знам как си предават жилищата , но с нотариални, данъчни такси, ремонти , обзавеждане , цената ще стане 200 000 и как си заслужава на тази цена да го отдавате за по-малко от 1000.  И дъщерята ще живее на по-хубаво място , ако не заровите чувал пари на 13 ет. в "Дружба".
Съотношението цена на имот и наем са в крайно незавидна зависимост у нас, мисля, че толкова ниска цифра няма никъде в Европа.
Това значи, че хората им е все едно дали и колко ще вземат, видно и от хилядите заключени и недовършени с години имоти.
По-скоро такава инвестиция се приема като касичка или депозит в сейф.
Виж целия пост
# 640 17 юни 2023, 10:57 ч.
Цитат на: Gogo1979 в сб, 17 юни 2023, 10:26
Не знам, пише 900м. За мен това не е много. Ако някой иска да плати двойно, за да е до спирката, да се чувства свободен да го направи Grinning

На мен по картата ми го дава 1,2-1,4км. Хич не го намирам за близо.
пред конкретно този избор , Дружба ми изглежда много по добре.
Виж целия пост
# 641 17 юни 2023, 11:04 ч.
За мен 1.2км не е много. Ако ти е много, има много други строежи в младост 4, които не са 2к+. Да не забравяме, че бизнес офисите са ти на близо. Цената за Дружба ми е неоправдана. Особено с тези наеми, които никога няма да догонят цената на жилища, защото просто предлагането е много и тепърва ще се увеличава.
Виж целия пост
# 642 17 юни 2023, 11:15 ч.
Километър и нещо е едно за ходене, ако е през полето в слънце, дъжд, сняг и лед, съвсем друго по хубав широк поддържан осветен тротоар, почистен през зимата и т.н.
Виж целия пост
# 643 17 юни 2023, 11:46 ч.
да не говорим какъв потенциал за строежи набутани под носа ти е този километър ... и то кой знае какви строежи
Виж целия пост
# 644 17 юни 2023, 12:10 ч.
Цитат на: ananas в пт, 16 юни 2023, 23:10
А на мен ми е странно що за инвестиция е , ако мислите да вземате наем под 1000 лв.
Хората които го разбират този бизнес обаче се смятат наема като процент спрямо цената на имота и обикновено се получава по-висок процент при по-евтините жилища Wink
Виж целия пост

Препоръчани теми

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Facebook login функцията е временно ограничена.

Функцията за вход чрез Facebook login временно е ограничена.

Можете да влезете във форума, като използвате потребителското име/имейл и паролата за BG-Mamma профил, които сте получили след регистрацията.

Ако не пазите писмото и не помните паролата си, можете да използвате функцията "Забравена парола".

Ако имате нужда от допълнително съдействие, пишете ни.

Молим да ни извините за неудобството!

Забравена парола? Вход

Общи условия

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.


НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.


НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.


НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.


НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.


Затвори

Уважаеми потребители,

Каним Ви да се включите в кратко онлайн проучване за Вашия опит с VOYO и предпочитанията Ви към видеосъдържание.

Анкетата отнема само 2-3 минути. В края на проучването ще имате възможност да участвате в томбола за награда от VOYO като знак на благодарност за отделеното време.

Вашето участие ще помогне за подобряване на съдържанието за Вас и Вашето семейство.

Благодарим Ви!

Начало