Плюсове и минуси на кварталите в София - тема 17

  • 53 000
  • 751
# 285
Честно казано по бих заложила на Надежда, Връбница, Хаджи Димитър, Сухата река. С метро си на 15 мин. от софийския дух. Никога не съм разбирала това привличане към южните квартали, особено тези по поречието на околовръстното. Почти не познавам хора, които да търсят или живеят под наем в Малинова долина или подобен квартал (не, че няма). Апартамент на добра локация в северен квартал със сигурност ще се продаде/наеме лесно. Томева също беше споменала нещо по този въпрос, ако не се лъжа (че е имала доста клиенти закупили първоначално там на север и след няколко години продали за да купят вече нещо, което им отговаря на повече изисквания).
Виж целия пост
# 286
Ами аз затова си купих там! Много по-спокойно е за живот. Аз обичам да се разхождам пеш и много държах да почувствам комфортно самия квартал.
Малинова долина е достатъчно нагъчкано, значи и в бъдеще ще е така, от гледна точка за под наем.
Виж целия пост
# 287
Роки, мислих, че си в Люлин. Joy
С кола ли се предвижваш до другия край?
Бая време губиш в ходене и връщане от работа навярно.
Имам познати кореняци, изселили се, продали от южните квартали доста.
В съседния вход имам един комшия митничар от Стрелбище, продал и при мен. Grinning
Не да не може да си купи на друго място.
Всички бягаме от южните квартали, защото си спомняме преди 20-25 г. какво беше.
Ако сегашното ми жилище отеснее, или искам да купя второ, няма да е при "елита".
Виж целия пост
# 288
Оо, аз още не съм се пренесла във Връбница.
По отношение на работата, имам 2 варианта - или да поискам преместване в магазина там, или да напусна въобще и да си търся друга работа, което е по-вероятно.
Иначе, аз явно ще си остана вечен ползвател на обществения транспорт. Впрочем, това ми беше изискване към локацията - да имам метро наблизо.
Виж целия пост
# 289
Присъединявам се към положителните мнения за Връбница, в случая втора част.  Когато купувахме по-голям апартамент, не ни стигна бюджета за класически южен квартал, където живеем и сме свикнали, и ни харесва, та взехме там като алтернатива. Ценовата разлика между двата района обаче става все по-драстична - понеже опитахме да заменим, но явно още не ни е дошъл момента чисто финансово. На моменти даже се разколебавам струва ли си да сменяме, предвид колко много ще се наложи да доплащаме за жилище със сходни характеристики и като гледам какво става около нас специално в Стрелбище, нагъчкано и някак не е каквото беше преди 10-20 г. Отделно, хората не са чак толкова различни и пак си е до късмет какви съседи и пряко обкръжение ще имаш. На мен лично факторът "среда" ми беше малко тревожен, но още не мога да изкажа преки наблюдения и сравнения в тази връзка. Просто като си в семейство и си наредил горе долу нещата с работа, градина и пр., и вече всичко става много различно.
Виж целия пост
# 290
Ако сравня Северния и Южния парк, давам 50 точки повече за Северния веднага. Говоря за впечатления от Август 2024.
Виж целия пост
# 291
Ако сравня Северния и Южния парк, давам 50 точки повече за Северния веднага.
Специално с детето ми е в пъти по-спокойно, няма я тази арогантност и демонстрация на какво ли не, хората сякаш се съобразяват повече, уважителни са, някак по-народно ми е.
Не знам, много е важно човек да харесва мястото, където живее, има за всеки вкус:)
Виж целия пост
# 292
Имам позната-чужденка (рускоговоряща, ако има значение). Не е обременена с местните стереотипи за парковете в София. Обича да маа гащи с детето из паркове и градинки. Харесва "кучешкия" парк зад НДК (детето обича кучета, а вече си имат и тяхно), иначе Западен парк и Северния са й харесали повече от Южния, който го е избродила надлъж и нашир.
Аз мнение не мога да дам за парковете - не обичам/не харесвам да ходя безцелно (на разходка), в Южния май не съм ходила нито веднъж. Знам от други познати, че е бъкано с домашни кучета.
Ходих с познатата в началото на обновения Западен парк, малко бедничко откъм забавления за деца ми се стори, а имам детски спомени от Виенското колело там. От Северния парк също имам само детски спомени, които не са релевантни в момента, така че и за него нищо не мога да кажа.
Виж целия пост
# 293
Винаги ще предпочета "бедняшки" стар квартал като Люлин, Надежда, Сухата река, Хаджи Димитър вместо новите модерни с ново строителство.

Говорите за Манастирски ливади. А кога ще чуя мнения за кв. Витоша? Едно недоразумение е вдясно на околовръстното като се спускаш по Симеоновско шосе. Улица дето не е улица а чакъл - навигацията казва че е. Магазини и кафета - едно - две. Роб си на колата и място за спиране няма.

Много ми е интересно - високите сгради срещу Централни софийски гробища са почти готови. Купи ли си някой там жилище?
Виж целия пост
# 294
"Любимата" Витоша е срещу работата ми. Преди 2 години работех в две частни училища там. Достатъчно съм обикаляла. И пари да ми дават, не бих отишла да живея.
"Две Поршета се скарали на мостчето. Иш, миш, ти жумиш."
Виж целия пост
# 295
Поми, още навремето имах приятелка, която живееше в блокчетата до гробищата , отсреща на новото строителство. Те са някакви ведомствени на Теца от едно време мисля. 3 тухлени и един панелен , ако не бъркам. Нямаше лошо и всички се знаят. Единственото гадно беше транспорта -79 един път на високосна и не особено практичен като връзка. Сега не знам откъде минава. Но това ако оправят не е толкова зле, центъра е много близо. А се говореше, че ще им правят и подлез някъде към централната жп гара да излиза, на тия от новото строителство. То даже имаше надолу един навремето , супер страшен обаче минавахме няколко пъти напряко от Сточна гара. Та, зависи какво ще направят и как ще се пази.
Гробища има на много места. Не мисля някой го бърка особено. Аз съм във Връбница 1 и от джамовете н хола и кухнята мога да гледам към Бакърената ,ако реша Simple Smile Сега дърветата скриват . А ако дойдеш да видиш вече строят и до сами гробищата и като гледам е изкупено на зелено още. Е, верно че така са завъртяли блоковете да не е пряко натам гледката, ама все пак и гробищата се разрастват и се вижда ,че е голо поле.
Виж целия пост
# 296

Много ми е интересно - високите сгради срещу Централни софийски гробища са почти готови. Купи ли си някой там жилище?

Купуват се прилично - предполагам има информация за това на сайта им, но аз черпя такава от нарочната тема в Skyscrapercity. Цените са ниски на фона на всичко, което мога да се сетя. ПИМК традиционно така строят - голямо и бюджетно.
Но е почти готова само малка част от целия комплекс - вече полагат основите на следващите сгради между съществуващите и Баухаус, а има и още на следващ етап.
Хич не е за подценяване това място. Гробищният парк според мен е единствения брутален минус.
Виж целия пост
# 297
ТЕЦ-ът е големият минус, според мен. От гробището не безпокоят, от ТЕЦ-а гледам какво излиза, гледка от Сточна гара. За отоплителния сезон говоря. И булевардът - дори през уикенда, когато минавам оттам с ГТ - 309 обикновено, си е натоварен булевард, в делнични дни в час пик вероятно е по-голям трафикът. С целия шум и мърсотия в допълнение. Липсата на магазини, ДГ и т.н. също е фактор. Дори да има предвидени магазини - за ежедневно пазаруване говоря, когато са 1-2 магазина и наблизо няма конкуренция, цените са съответните. Няма откъде да излезеш и на малко разстояние пеша да си купиш само яйца, хляб, сирене или нещо подобно. Трябва с кола. Наоколо все още има много изоставени бивши тип "индустриални" парцели и сгради, които са в незавидно състояние. От Баухаус и Техно-нещо си няма как да си купиш ежедневни хранителни стоки.
В 309 съм виждала и субекти от Военна рампа, която е съвсем наблизо.

Иначе и аз видях преди 2-3 седмици, че започват нов корпус да строят.
Виж целия пост
# 298
Нека уточним първо какво разбираш под "двустайно" - три отделни стаи, или две? Wink
Западна София не ти ли харесва?
Много по-зелено и с междублокови пространства е.


Двустайно подразбирам като две отделни стаи - хол и кухня с една спалня.

Като квартали ми харесват Лозенец, Яворов, Стрелбище широк център и супер център дори - харесва ми софийския дух (от провинцията съм, Стара Загора:) ), който усещам именно в центъра, поне аз. Старите сгради, графитите, паветата, неперфектността, която за мен е перфектна. Цените обаче там са доста по-различни. ...
Вече са ви отговорили, а аз бих се присъединила към дадените съвети и бих си изградила малко по-дългосрочна стратегия в това отношение. Стратегията включва и реинвестиционна цел, а именно закупуване на имот със съответния потенциал, подценен минимум с 10-15%, които са обичайно "бабешки" имоти, потънали в мърсотия и прах, но с чудесни данни и параметри на ликвидност /тип на сградата, инфраструктура, етаж, изложение, асансьор, квадратура и прочее/. Инвестирате в труд и бюджетна реиновация /чистене, боядисване, дограма, и базови прости мебели/, живеете там три години, после продавате и купувате подобно, но с желаната локация. С горната стратегия се постигат много цели, главната е относителна сигурност в първоначалната инвестиция. След три години се разгледжа отново ситуацията, доходите, достъпът до кредитен ресурс и прочее и се предвижда следващата стъпка.
Виж целия пост
# 299
Какво толкова да излиза от ТЕЦ на газ?
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия