Пазарът на недвижими имоти в БЪЛГАРИЯ, какво се случва реално - тема 81

Публикувана: 16 юни 2024, 08:52 ч.
Последно мнение: 30 юни 2024, 17:06 ч.

9 108
415

EmmaT - Редовен потребител

Потребител

# 375 28 юни 2024, 08:34 ч.

Бях готова да се обзаложа, че имотът е по Южното Черноморие. Познах Simple Smile

Simple Smile

Това са двамата нотариуси в Царево, при някой от тях ще минете сделката. Изберете си един и помолете той да ви препоръча адвокат.
https://notariusbg.blogspot.com/2012/08/Notarius-Tsarevo.html?m=1

Виж целия пост

M

# 376 28 юни 2024, 10:53 ч.

Доживяхме България отново да бъде остров на стабилността и просперитета. Рекордно ниска безработица и 12% нарастване на заплатите на годишна база (спрямо 5% за ЕС) при рекордно ниска производителност на труда https://www.economic.bg/bg/a/view/proizvoditelnostta-na-truda-v- … -tazi-v-irlandija.

Покачването на НИ вероятно е следствие от горното и едва ли има причина да се обърне тренда, както започва в някои ЕС страни и вече от няколко години се случва в Китай (от време на време ми изкачат подобни клипчета и се сетих за темата Simple Smile

Simple Smile

https://www.youtube.com/watch?v=3Lg2dvCobgg

Виж целия пост

B

# 377 28 юни 2024, 14:48 ч.

Да ... също като Китай. Остров да ...

Виж целия пост

# 378 28 юни 2024, 15:32 ч.

Цитат на: MarioSuper в пт, 28 юни 2024, 10:53

Доживяхме България отново да бъде остров на стабилността и просперитета. Рекордно ниска безработица и 12% нарастване на заплатите на годишна база (спрямо 5% за ЕС) при рекордно ниска производителност на труда https://www.economic.bg/bg/a/view/proizvoditelnostta-na-truda-v- … -tazi-v-irlandija.

Покачването на НИ вероятно е следствие от горното и едва ли има причина да се обърне тренда, както започва в някои ЕС страни и вече от няколко години се случва в Китай (от време на време ми изкачат подобни клипчета и се сетих за темата Simple Smile

Simple Smile

https://www.youtube.com/watch?v=3Lg2dvCobgg

Надявам се поста да е ироничен, защото иначе определението за подобен тип мислене е друго...
Намалява безработицата, защото с рекордни темпове годното и желаещо да работи население се изнася от БГ.
Рекордно увеличение на заплатите се случва заради командно-административния начин на вдигане МРЗ.
От 710 в началото на 2023 на 933 януари 2024. (почти 30%)
При съотношението администрация/реален сектор което има у нас, нищо чудно, че са отчетени такива чудеса.

Те скоро и бабите с добавките към пенсиите ще могат да плащат ипотека за двустайно жилище. Както се очертават още едни избори наесен - още ще растат доходите. И заемите на държавата.

Виж целия пост

G

Редовен потребител

# 379 28 юни 2024, 15:53 ч.

Безработицата е ниска, защото много хора работят по 2 работи, за да вържат двата края. С вдигане на МРЗ с 30% която е 900лв как се живее? 900лв не стигат за 2 седмици за едно 4 членно семейство.
С такава "висока" производителност ще ги стигнем западняците, ама някой друг път. Ганьо не осъзна, че цените и заплатите не зависят от разни съюзи, а от продуктивността и добавената стойност, която всеки от нас генерира. Няма как да настигнем по цени и качество запада докато не ги настигнем по производителност и резултати. Иначе защо някой ще ни плаща високи заплати? Да не будала бизнеса?
В Китай властите помпаха имотите до дупка, но се вижда какво става.

Виж целия пост

M

# 380 28 юни 2024, 16:22 ч.

Отделно доколкото знам в статистиката за безработни влизат хората регистрирани в бюрото на труда без значение вземащи или не обезщетения /важното е да са регистрирани и да ходят да се подписват на определената дата/. Отписаните вече не влизат в статистиката дори и да не работят.
Иначе че няма кой да работи е вярно - масово се внасят от Таджикистан, Узбекистан, Казахстан, та вече и от Бали. Цели хотели по Черноморието са с украински персонал. Засега е закърпено положението.
Във Варна цените на имотите настигнаха софийските. Но заплатите по това, което виждам да се предлага, са доста по-ниски. Масово 1300-1700 нето макс по обяви. Тя инфлацията е изяла ръста в заплащането.

Виж целия пост

A

# 381 28 юни 2024, 16:29 ч.

Цитат на: MaryPop в пт, 28 юни 2024, 16:22

Отделно доколкото знам в статистиката за безработни влизат хората регистрирани в бюрото на труда без значение вземащи или не обезщетения /важното е да са регистрирани и да ходят да се подписват на определената дата/. Отписаните вече не влизат в статистиката дори и да не работят.
Иначе че няма кой да работи е вярно - масово се внасят от Таджикистан, Узбекистан, Казахстан, та вече и от Бали. Цели хотели по Черноморието са с украински персонал. Засега е закърпено положението.
Във Варна цените на имотите настигнаха софийските. Но заплатите по това, което виждам да се предлага, са доста по-ниски. Масово 1300-1700 нето макс по обяви. Тя инфлацията е изяла ръста в заплащането.

В София има по-високи заплати основно в международните компании. Ако погледнеш какво плащат българските фирми, е г/д на нивото на Варна или Пловдив.

Виж целия пост

Д

Дамасцена

# 382 28 юни 2024, 18:34 ч.

Добре де, как ако заплатите в София са по 1800-2000 лв нето хората могат да си позволят жилища по 150-200 Хил евро на шпакловка и замазка. Нещо никак не ми се връзват нещата. Или реално не взимат такива заплати, а за такива им се плащат осигуровки, или банките отпускат кредити на конвейр без значение от доходите….

Виж целия пост

# 383 28 юни 2024, 18:52 ч.

Цитат на: MarioSuper в пт, 28 юни 2024, 10:53

Доживяхме България отново да бъде остров на стабилността и просперитета. Рекордно ниска безработица и 12% нарастване на заплатите на годишна база (спрямо 5% за ЕС)...

Този "ръст" не е ли догонване на инфлацията, която унищожи спестяванията и държа заплатите с понижена покупателна способност. Това не беше въпрос.
Средната безработица в ЕС е 6%, така че с тези 12% имаме двойно повече стоящи без работа.

Цитат на: Дамасцена в пт, 28 юни 2024, 18:34

Добре де, как ако заплатите в София са по 1800-2000 лв нето хората могат да си позволят жилища по 150-200 Хил евро на шпакловка и замазка. Нещо никак не ми се връзват нещата. Или реално не взимат такива заплати, а за такива им се плащат осигуровки, или банките отпускат кредити на конвейр без значение от доходите….

Сметките са много прости. Ако имаш пари, след 5 години са изгубили 20% от покупателната им способност, обезценили са се, превърнали са се в хартийки. За 5 години цената на имотите се покачва с 20% (при мен 25% а последните 3 години). В Турция си държат парите в злато, в България - в имоти. Затова 30% от жилищата в София са празни - закупени като инвестиция или за бъдещ студент, защото в бъдещето цените ще са още по-непосилни.
При двама родители 2000 лв. могат да се пестят и за жилище на стойност 100 000 се изплаща за скромните 50 месеца. Това не са похарчени пари, а източник на евентуални доходи, спестявани на високи разходи (по наем), гарант за ипотекиране в кеш пари и независимост от инфлацията.

Виж целия пост

# 384 28 юни 2024, 18:53 ч.

Има различни случаи, някой имат други активи с които се разделят, може да продадат някъде другаде имот и да купят, може да продадат земеделска земя и други варианти.
В действителност не в София, не в България, ами на много места много хора не могат да си позволят собствен имот дълго време.
И това , че е мода да живеят под наем е фейк. Голяма част от тях просто не са склонни да рискуват и да изплащат ипотеки по 20-30 години.

Виж целия пост

# 385 29 юни 2024, 13:06 ч.

Цитат на: tomeva в чт, 27 юни 2024, 19:43

Може да се оспорва всяка сделка. Това, че има НА, не значи, че някой друг, ако има права няма да оспорва. Зависи, как е придобил имота.

е как ще оспорваш. Какви са сроковете за оспорване?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 386 29 юни 2024, 14:46 ч.

Цитат на: Pepina_n3 в сб, 29 юни 2024, 13:06

Цитат на: tomeva в чт, 27 юни 2024, 19:43

Може да се оспорва всяка сделка. Това, че има НА, не значи, че някой друг, ако има права няма да оспорва. Зависи, как е придобил имота.

е как ще оспорваш. Какви са сроковете за оспорване?

За различни казуси има различна давност, а някои нямат и давност.
Въпросът беше "Може ли да се оспорва", ами да, може. Теоретичен въпрос, теоретичен отговор.

Виж целия пост

M

# 387 29 юни 2024, 17:50 ч.

Цитат на: kaiomba в чт, 27 юни 2024, 21:20

Цитат на: Tintina в ср, 26 юни 2024, 20:19

Цитат на: kaiomba в ср, 26 юни 2024, 18:42

И ние това обмисляхме да направим, но той струва 50 000 евро. С някаква врътка ще успеем да ги набавим средствата, но просто се притеснявам да не стане нещо и да не ни измамят😀, защото едни познати си взеха апартамент така от руснаци и вече 3 години не могат да им го прехвърлят. Понеже банката проверява за тежести и задължения, а тук ще е по-сложно, но пък може би някой адвокат може да провери за това? Иначе апартаментът се предлага от Мирела ЕООД

Това какво точно означава?
Платили са го, но не са минали сделката нотариално? Или са я минали, но е отказано вписване?
Подозирам първото и се чудя как ще дадеш сума ти пари ей така на гола дума.
"Мирела" са сериозна агенция, принципно.
Но се консултирайте с нотариус в града на сделката. Не сте първите и последните, които купуват от руснаци. Превод в сметка на адвокат-пълномощник е най-чистият вариант, както за вас, така и за банката.

Не съм много запозната точно със ситуацията им, трябва да ги поразпитам какво е точно.
Но днес звънях на ДСК и ги питах дали може да се отпусне ипотечен кредит за имот, който е притежавам от руснак. Момичето беше много любезно и каза, че това няма да е проблем със сигурност, ако документите им са изрядни, като сумата може да се преведе в доверителна сметка на адвокат, упълномощено лице или сметката им в чужбина. ( не съм много сигурна как може да стане това, но тя така каза.) Той брокерът казва, че няма тежести, но те всички казват така😀, пък и все пак не са юристи, та и банката ще си провери продавача и документите. Не съм сигурна обаче как седят нещата с документа за семейно положение и наследници, и още се колебаем дали да го капарираме, въпреки че много ни харесва.

Ако може някой, който е преминал през такава сделка, да ни насочи как се случват нещата. Ще съм много благодарна!:hugs:

Добре, аз друго си мислех относно това. Хора, които не са граждани на ЕС, не могат да придобиват земя. ( това и адвокат ми го в казвал, когато ние си взимахме студиото в Созопол ). Да кажем, че имотът е продаден на руснаците от българи, къде отиват идеалните части? Остават ли при първите собственици, които са българи?

Виж целия пост

Редовен потребител

# 388 29 юни 2024, 18:17 ч.

Чужденците си вадят Булстат и така купуват.

Виж целия пост

M

# 389 29 юни 2024, 20:21 ч.

Цитат на: tomeva в сб, 29 юни 2024, 18:17

Чужденците си вадят Булстат и така купуват.

Но всички ли го правят това? Реално в случая на kaiomba, руснаците може да не са го направили. Къде евентуално са отишли тези идеални части?

Виж целия пост

Препоръчани теми

Как се прави разделяне на имот при живи родители?

1 037
32

Жилища и имоти

Ексклузивен договор с Home2U

1 430
39

Жилища и имоти

Наем на едностаен апартамент София

838
3

Жилища и имоти

Приемайки общите условия за ползване на сайта, потребителят се съгласява да се запознае с правилата и политиката за ползване на форума и да ги спазва, както и при ползването на сайта да съблюдава българското законодателство, интернет етиката, правилата на морала и добрите нрави.

НЕГ.БГ АД не гарантира за достоверността и пълнотата на съдържанието и не гарантира, че предоставените услуги ще удовлетворят изискванията на потребителя, нито че ще бъдат непрекъснати, навременни и сигурни. С приемането на общите условия потребителят се съгласява, че използването на предоставените услуги и информация е изцяло на негов риск и отговорност.

НЕГ.БГ АД няма задължение да извършва наблюдение на информация, публикувана от потребителите, както и на информацията, съхранявана, пренасяна или направена достъпна чрез сайта, нито да търси факти и обстоятелства, указващи извършването на неправомерна дейност от страна на потребител.

НЕГ.БГ декларира, че потребителските данни няма да бъдат предоставяни на трети лица, освен при поискване от съответните компетентни държавни органи или длъжностни лица, които са оправомощени да изискват такава информация съгласно действащото законодателство.

НЕГ.БГ АД си запазва правото да изпраща анкети за проучване и подобряване на удовлетвореността от предлаганите стоки и услуги, маркетингови проучвания с цел разработка и предлагане на нови стоки и услуги в сайта, както и непоискани търговски съобщения до регистрираните потребители с цел информиране за нови услуги и стоки, предлагани от дружеството.