Отдаване и наемане на имоти - какво се случва реално? - ТЕМА 49
- Публикувана: 24 авг. 2026, 19:50 ч.
- Последно мнение: 1 окт. 2026, 18:07 ч.
# 75
1 септ. 2026, 00:44 ч.
Още един коментар, че на 100% разбирам шума от горе. Ние сме в голям апартамент с нито един съседен или долен и горен апартамент съседи,НО 2 етажа над нас има малка порода куче, което лае по 3-4 часа сутрин над моята спалня. Съответно 4 пъти ходих да се разправям просто да го държат в друга стая, като се има предвид, че това са 2 етажа над нас!!
Къщата не е решение или само на затворени прозорци, защото масово много дворни кучета, петли, косачки, резачки, шумни съседи събирания на двор, деца през деня - тоест къща със затворени прозорци е ОК.
От всичко написано най-доброто е или последен етаж, или шумоизолация на стени+таван с вата и картон. Ако имате финансова възможност и ви се прави ремонт на 1 или 2 спални без хол/кухня - това е най-разумното решение, вместо да се местите при много незнайни фактори.
Виж целия пост
Къщата не е решение или само на затворени прозорци, защото масово много дворни кучета, петли, косачки, резачки, шумни съседи събирания на двор, деца през деня - тоест къща със затворени прозорци е ОК.
От всичко написано най-доброто е или последен етаж, или шумоизолация на стени+таван с вата и картон. Ако имате финансова възможност и ви се прави ремонт на 1 или 2 спални без хол/кухня - това е най-разумното решение, вместо да се местите при много незнайни фактори.
# 76
1 септ. 2026, 07:51 ч.
Боксониера широк център - 430-600 евро, но много зависи от състоянието, обзавеждането и цялостната визия.
Виж целия пост
# 77
1 септ. 2026, 08:19 ч.
Благодаря, Тинтина! След ремонт освжителен, нова баня, сменена дограма, хубава входна врата, но без Маркова техника, иначе всичко си има. Щях 350 да пробвам, преди го давах за 600 лв., но това преди 4-5 години, преди да сменя банята и дограмата. Ако ми дадат колкото пишеш , дори 400 ще е супер, но се направих на проблемни наематели и го спрях. Сега обаче финансово нещо е зле положението. Ще пробвам и пиша, тази седмица ще се задейства, че е на зле положението. Но не знам дали толкова ще дадат, не следя в последно време пазара и затова реших да питам тук. Благодаря
Виж целия пост
# 78
1 септ. 2026, 09:09 ч.
Не е нужно човек да следи пазара, за да знае, че в сравнение с от преди 4 - 5 години всичко е двойно! Нашите наеми преди 5 години бяха точно колкото днешните, но в лева.
Според мен 450€ минимум. И ще се наеме за час. Ако е горе долу това, което си представям.
Виж целия пост
Според мен 450€ минимум. И ще се наеме за час. Ако е горе долу това, което си представям.
# 80
1 септ. 2026, 09:29 ч.
Аз бих започнала с 550 даже.
Тъкмо да можете да направите отстъпка на 500.
Виж целия пост
Тъкмо да можете да направите отстъпка на 500.
# 81
1 септ. 2026, 12:35 ч.
За шума. Последните +-20 години бях по общежития. Споделих го с комшиите. Не знам защо, ама шума рязко намаля. Това не значи, че аз вдигам шум. За ремонта даже бе;ежка бях оставила.
Виж целия пост
# 82
1 септ. 2026, 14:29 ч.
Може и само така да ми се струва, но напоследък виждам масово обяви за търсене на 2ст и 3ст.
Все ми се струва, че като имам свободен 1ст масово виждам обяви за 2ст, а като имам свободен 2ст, масово виждам обяви за 1ст.
Напоследък наглеждам фейсбук групите повечко, но в 95% от случаите се търси нещо извънпазарно.
Като абсурдното е, че дори да пишеш 2 реда за своя оферта извън бюджета, ти се озъбват, че не търсят такова нещо. Да, ама е хубаво да има обратна връзка с реалността, да знаят хората, че не могат да намерят по 6 месеца, не защото никой не им вижда обявата, а защото просто не е реална. Иначе ако реални наемодатели не им пишат, изглежда сякаш никой не дава апартаменти в цяла София и даже питат "къде отидоха добрите мъже .... ъъъ апартаменти исках да кажа"
С брокери е друго и наемателите са готови да платят доста повече, като се гонят срокове и като цяло кандидатите са точни и делови.
В тази връзка, 500+ е постижима цена (вероятно), но с брокери.
Масово търсенето по групите е за такива пари 2стаен.
Виж целия пост
Все ми се струва, че като имам свободен 1ст масово виждам обяви за 2ст, а като имам свободен 2ст, масово виждам обяви за 1ст.
Напоследък наглеждам фейсбук групите повечко, но в 95% от случаите се търси нещо извънпазарно.
Като абсурдното е, че дори да пишеш 2 реда за своя оферта извън бюджета, ти се озъбват, че не търсят такова нещо. Да, ама е хубаво да има обратна връзка с реалността, да знаят хората, че не могат да намерят по 6 месеца, не защото никой не им вижда обявата, а защото просто не е реална. Иначе ако реални наемодатели не им пишат, изглежда сякаш никой не дава апартаменти в цяла София и даже питат "къде отидоха добрите мъже .... ъъъ апартаменти исках да кажа"
С брокери е друго и наемателите са готови да платят доста повече, като се гонят срокове и като цяло кандидатите са точни и делови.
В тази връзка, 500+ е постижима цена (вероятно), но с брокери.
Масово търсенето по групите е за такива пари 2стаен.
# 83
1 септ. 2026, 14:36 ч.
По групите има в момента много търсене от чужденци, които обаче въобще не изглеждат нито сигурни, нито платежоспособни. И представите им са нереални - 250-300 евро за апартамент (не стая) в центъра - или до Телус, или до МА.
Ами има някои си търсят от месеци.
Виж целия пост
Ами има някои си търсят от месеци.
# 84
1 септ. 2026, 16:32 ч.
Аз също бих пробвала на 550Е с опцията за сваляне, ако не потръгне.
Виж целия пост
# 85
1 септ. 2026, 16:32 ч.
о, мили хора, от шума от съседите няма спасение, в жилищните блокове. Не е само шум от горе, а и от долу, отстрани ... перз няколко етажа и диагонали дори 
ами някои хора просто така си ходят бе, "набиват петите си" в пода ... (ако оставя настрани бръмчалките като перални, съдомиялни, абсорбатори, вентилатори, пиано, цигулги, дискотеки щото съседчето има рожден ден и т.н. и т.н...)
единственото решение е къща, защото в нея е само твоето семейство, с което можеш да се скараш
Виж целия пост
ами някои хора просто така си ходят бе, "набиват петите си" в пода ... (ако оставя настрани бръмчалките като перални, съдомиялни, абсорбатори, вентилатори, пиано, цигулги, дискотеки щото съседчето има рожден ден и т.н. и т.н...)
единственото решение е къща, защото в нея е само твоето семейство, с което можеш да се скараш
# 86
1 септ. 2026, 16:34 ч.
Шуми отвсякъде, но шумът отгоре е специфично гаден и ти се набива в мозъка. Определено на последния етаж е най-тихо.
Виж целия пост
# 87
1 септ. 2026, 17:56 ч.
не, не съм съгласна. дори не мога да определя от кой партамент идва даден шум (с ориентацията съм добре, още не съм изкукала, напълно) ... ново строителство му се казва ...
при мен ударният шум (от ходене) идва отдолу пък .. тичат едни дечица ... тъкмо порасне едното и започва другото да тича. дори да преместиш една фибичка от масата до шкафа - пак ходиш ... майка, татко и деца, абе всики ходим, но някои хора стъпват с всичка сила на петите (имам такъв човек вкъщи например, освен у съседите)
Виж целия пост
при мен ударният шум (от ходене) идва отдолу пък .. тичат едни дечица ... тъкмо порасне едното и започва другото да тича. дори да преместиш една фибичка от масата до шкафа - пак ходиш ... майка, татко и деца, абе всики ходим, но някои хора стъпват с всичка сила на петите (имам такъв човек вкъщи например, освен у съседите)
# 88
2 септ. 2026, 07:51 ч.
Е, не се очаква все пак да летим, а не да ходим в апартаментите, нали така?
Всеки човек си има походка, трудно ще я промениш. Един стъпва леко, друг набива крак.
Виж целия пост
Всеки човек си има походка, трудно ще я промениш. Един стъпва леко, друг набива крак.
Скрит текст:
Личен опит - съседка отгоре, над 100 кг., чувах стъпки и леко скърцане на паркета, но съвсем нормално и приемливо. Щерка й, слабичко момиче 4-5-6 клас, набиваше крак като караул пред Президентството.
# 89
2 септ. 2026, 09:28 ч.
Ние преподписахме с едните ни наематели. Увеличихме им наема с 20€ символично. Те са две момчета там и всъщност едното заминава в друг град, повишили го. Другото остава. Питах го ще си търси ли нов съквартирант, каза че не. Малко странно, понеже апартаментът е голям (тристаен) за сам човек, но щом наемът му е ок, за мен няма значение. То наемът там е и сравнително доста нисък вече - 380€, но и жилището е с остаряло обзавеждане и стари бани, няма климатици. Вече шеста година започват там и затова държа подпазарно, но сега този като остане сам, имам чувството че по някое време ще се изнесе. За мен няма да е драма ако влязат нови хора на по-висок наем.
Виж целия пост
Препоръчани теми