Закупуване на жилище

  • 78 962
  • 699
# 195
4000лв са за продавача, който е платил само 10 процента и има едно голо право за строеж.

Нотариален акт за правото на строеж не съм видял, не знаех и че съществува такъв. Видях му предварителния договор.

Тъй като не желая да изпусна апартамента, ще му предложа 1000лв, които мога да прежаля за капаро или да ме чака 10-на дни, докато си взема парите.

Причината, заради която съм се заял за това жилище е локацията. В момента не мога да измисля по-желана локация от тази в цяла София за мен. В другия строеж до нея има свободен само един партерен тристаен, на 92000 евро не по-голям от този.
Виж целия пост
# 196
Нотариален акт за правото на строеж не съм видял, не знаех и че съществува такъв. Видях му
Ти цялостно си се заинатил. Влизаш тук и питаш. Всеки ти дава акъл. Казаха ти хвани си адвокат. Ти не та не - аз си имам приятелка нотариус, аз си имам приятел брокер. И като гледам пак нищо те ти се изяснило като ги имаш.
Виж целия пост
# 197
Причината, заради която съм се заял за това жилище е локацията. В момента не мога да измисля по-желана локация от тази в цяла София за мен. В другия строеж до нея има свободен само един партерен тристаен, на 92000 евро не по-голям от този.
Тогава си слагай главата в торбата, така или иначе вече си го решил.
Виж целия пост
# 198
Той добре го е решил и локацията не е за изпускане, Живея на близо и я одобрявам.
Но не е лошо като продаде и се опаричи да плати на читав адвокат да прегледа документите и договора.
Ако купуваше нещо вече готово е лесно. Но със строеж и разни актове е сложно.
Няма как приятелки и познати да ни свършат работа за без пари. Поне не всеки път.
Виж целия пост
# 199
2 добри строителя са с кооперации надНСА. Лошото там е, че няма асфалт, но може ида направят.

Има асфалт, но всичко, което ме устройва е продадено. Обиколих всичките блокове един по един и звънях на всичко.

Този апартамент дето го набелязах май няма да го бъде. Говорих днес с брокера, с половин уста ми каза след като го натиснах, че инвеститора иска 2/3 от цялата сума в кеш. Това доколкото знам дори подлежи на санкции.

Утре ще говоря с инвеститора да потвърдим, но няма как да се хвана на такова хоро. Затова схемата им на плащане е толкова изгодни, винаги има едно НО...
Виж целия пост
# 200
Хм..понамирисва. Строителят ще се съгласи на пълната цена, все пак е читав. Някой по веригата в усетил, че не си запознат и се мъчат да те цакат. Пари кеш аз не давам, дори и за капаро, дори и на брокера. По Закона за мерките срещу изпиране на парите всяка сделка над 5000 минава по банков път и НЕ може дори капарото да е кеш. Разбира се, строителите не искат да плащат данъци и се мъчат да минат на ниска стойност, а брокерите по същата причина искат парите кеш.
Който е изкарал парите си по нечестен начин и не може да ги докаже, също иска кеш. За останалите нетарикати смятам, че рискът не си струва спестените 1000 лв. местен данък.
Виж целия пост
# 201
Въобще не желая да спестявам 1000лв от местен данък. Проблема, е че явно строителя изисква това.

Днес ще имам друг оглед на 3-стаен пак на първи етаж над някакви търговски площи. Ще взема АКТ 16 другия месец.

И там обаче брокерката ми каза директно, че строителя желае прехвърлянето да не става на пълната стойност. Каза по принцип за кредитите работим с пощенска банка, те правят такива схеми.

Обмислям също да се включа на зелено в една друга нова кооперация до Габровски и Г.М. Димитров.
Апартамента е с общите части 85 квадрата. Цената е 73 000, ще пробвам да я сваля с 3. Предвидили са го за 2 - стаен, но площта е предостатъчна да го прекроим.
Схемата им на плащане е 10 на предварителен, 20 като ми стигнат етажа, 20 на АКТ 14, 20 на АТК 15, 10 на АКТ 16. Изглежда ми честна и изповядват сделките на пълна стойност. Не знам обаче още кой е строителя, чакам инфо.
Виж целия пост
# 202
Смисълът на зеленото е, че можеш да видиш как се строи и евентуално да влияеш. Попитай с какви тухли ще бъде, с каква изолация и колко см, с каква мазилка, с какви дограми, какъв асансьор, как ще са общите части, с или без радиатори и врати, ще има ли окабеляване за интернет и кабелна.... Ако имаш идея къде ще ти е пералнята поискай по-широка врата, а не 60 см, че да можеш да вкараш и голяма машина. Много често е удобно направо да кажеш къде да са ти радиаторите. Евентуално дали ще имаш изолация под пода, ако не е добре да си платиш няколко стотин лева, ама да сложат отдолу.
Виж целия пост
# 203
Така е, проблема е, че ми изглежда доста по-несигурно кога и дали ще се случи.

Булстрой казаха, че може всичко по банка, ама цената ще е друга. Иначе било плащане в кеш в офиса за да стане тази цена. Да им таковам и куците схеми...
Виж целия пост
# 204
Така е, проблема е, че ми изглежда доста по-несигурно кога и дали ще се случи.

Булстрой казаха, че може всичко по банка, ама цената ще е друга. Иначе било плащане в кеш в офиса за да стане тази цена. Да им таковам и куците схеми...

Аз пак да кажа, че онези, дето ти ги бях препоръчала някога, продават 100% бяло - всичко по банка, всичко с фактура и цената от обявата е съобразена с това, няма изненади.
Виж целия пост
# 205
Така е, ама единствения им свободен тристаен беше над 90к евро.
Виж целия пост
# 206
Изглеждаш като много лесна мишена за измами. Попрочети малко повече, преди да даваш пари и да подписваш. Чудо голямо, като го изпуснеш - ще намериш по-добро.
Виж целия пост
# 207
Така е, ама единствения им свободен тристаен беше над 90к евро.
Което е добра цена за това качество и за всичко бяло, официално и законно.
Ама ти искаш хем така, хем онака Mr. Green Не става, все с нещо трябва да се направи компромис.
Виж целия пост
# 208
Не мога да се съглася, че 93к евро е нормална цена за НЕзавършен тристаен Неголям тристаен апартамент. Че и на първи етаж отново. А освен това е извън бюджета ми, а нямам никакво намерение да го надвишавам с повече от 4-5к евро и то за нещо, което наистина си струва.

Та компромиса няма да е с цената, определено.

Ще видя как е днес поредния апартамент, където искат да се прехвърля на данъчна оценка. Ако се навият да свалят 4-5хил евро ще се замисля сериозно, защото той е почти готов.

А утре ще ходя да видя онзи на дупка, дали ще могат да го прекроят както искам.
Виж целия пост
# 209
А банката ти въобще позволява ли такива врътки? Отделно, че е незаконно и както нищо не разбираш, може да не го видиш завършен и да изгориш с парите.
Ама както си се засилил, ще кажеш, че от утре си на улицата и повече нови блокове няма да се строят Grinning
Виж целия пост

Започнете да пишете...

Страница 1 от 1

Общи условия