Де да плащаха. Затова работниците им или ги крадат, или ги напускат от вчера за днес, или само ги псуват.
Виж целия пост
Относно договор за наем на жилище
- Публикувана: 11 окт. 2017, 11:22 ч.
- Последно мнение: 23 окт. 2017, 12:44 ч.
# 31
11 окт. 2017, 15:02 ч.
Добре, сега аз плащам такса смет. Но при готвените промени таксата да е обвързана с брой живущи лица, или с брой торби изхвърлен боклук - тогава?
Виж целия пост
# 32
11 окт. 2017, 15:05 ч.
Кой ще брои торбите с боклука, които изхвърлям? Освен да назначат по един циганин към всеки контейнер.
Виж целия пост
Добре, сега аз плащам такса смет. Но при готвените промени таксата да е обвързана с брой живущи лица, или с брой торби изхвърлен боклук - тогава?
# 33
11 окт. 2017, 15:09 ч.
На моите наематели не им искам да плащат такса смет.
Плащам си я аз, тъй като и без тях, пак ще ми я начисляват.
Това е моята логика.
Ако настъпят промени в начисляването, ще го мисля.
Виж целия пост
Плащам си я аз, тъй като и без тях, пак ще ми я начисляват.
Това е моята логика.
Ако настъпят промени в начисляването, ще го мисля.
# 34
11 окт. 2017, 15:14 ч.
Всъщност не точно. Законът казва кой е отговорен за плащането и кой ще бъде преследван за неплатена такса, но не забранява някой друг да плати, нито пък да се договори друг да покрие парите за плащането, което става при теб. Казаха ти сто пъти - както се договорите. И аз, и други ти казахме, че трябва да гледаш сумата, а не от какво е съставена. Ако на едно място ми предложат 500 лева наем + 20 лева за такса смет, а на друго място 600 лева наем и нищо друго по-изгодната оферта е първата, не го ли разбираш??? Напомняш ми на един клиент от преди много години - ние му даваме оферта с отстъпка 10% и крайна цена 100, а конкуренти му дават оферта с отстъпка 20% и крайна цена 110. И той идва и ми казва "Подобрете си офертата, понеже онези дават по-голяма отстъпка от вас.."
Ти си буквално същия случай 
За съжаление, доколкото знам, законът пази не изрядната страна, а наемателя, и не е толкова лесно да изгониш неплащащ наемател, ако се запъне и не иска да се изнесе. Ако просто му изхвърлиш нещата си подсъдима... Да не говорим, че ако нямало къде да отиде, ама ако имал деца или бил болен... Общо взето държавата ти прехвърля задължението да го играеш Армия на спасението и да поемаш за своя сметка социалните и функции. Ама това не е само при наемите, де.
Виж целия пост
То е ясно, че който ползва, трябва да плаща. Но в закона ясно е казано, кой плаща.. Дори и да се обяви, че имота не се ползва, таксата била по-малка.. Но не с много по-малка... Такъв е законът просто.. Имаш имот - плащаш.
Всъщност не точно. Законът казва кой е отговорен за плащането и кой ще бъде преследван за неплатена такса, но не забранява някой друг да плати, нито пък да се договори друг да покрие парите за плащането, което става при теб. Казаха ти сто пъти - както се договорите. И аз, и други ти казахме, че трябва да гледаш сумата, а не от какво е съставена. Ако на едно място ми предложат 500 лева наем + 20 лева за такса смет, а на друго място 600 лева наем и нищо друго по-изгодната оферта е първата, не го ли разбираш??? Напомняш ми на един клиент от преди много години - ние му даваме оферта с отстъпка 10% и крайна цена 100, а конкуренти му дават оферта с отстъпка 20% и крайна цена 110. И той идва и ми казва "Подобрете си офертата, понеже онези дават по-голяма отстъпка от вас.."
Ти си буквално същия случай Наемател, който не ми плаща навреме, ще престане да ми бъде такъв много бързо.
За съжаление, доколкото знам, законът пази не изрядната страна, а наемателя, и не е толкова лесно да изгониш неплащащ наемател, ако се запъне и не иска да се изнесе. Ако просто му изхвърлиш нещата си подсъдима... Да не говорим, че ако нямало къде да отиде, ама ако имал деца или бил болен... Общо взето държавата ти прехвърля задължението да го играеш Армия на спасението и да поемаш за своя сметка социалните и функции. Ама това не е само при наемите, де.
# 35
11 окт. 2017, 15:23 ч.
tne wishmadter, само уточнение - да не дискутираме излишно - плащаш си например 10 торби за смет /някакви там специални били/ за годината - и данък смет ти се изчислявал на тази база. Но тогава си мисля че всеки може да си метне още 20 свои си някакви, естествено при 
липса на циганин пазач на всеки контейнер. Но това е излишно да го дискутираме. Има си закон - спазвам го, независимо от моето си мнение.
Виж целия пост
липса на циганин пазач на всеки контейнер. Но това е излишно да го дискутираме. Има си закон - спазвам го, независимо от моето си мнение.
# 36
12 окт. 2017, 08:58 ч.
[/spoiler]
Вече не .От около година има законен доста бърз начин ,а вече има и доста натрупана съдебна практика по въпроса. Подробно кое как в другата тема.
Заключен неизползван с години имот се подава декларация в общината и не се дължи такса смет. Обаче някак си не обяснимо се ''сдоби'' с адресно регистриран някакъв измамник. Мила родна картинка.
Принципно в договорите са възможни клаузи ,които имат дисциплиниращ характер точно заради липса на информация за това как кандидат-наемателя се е държал при предишните наемодатели. В моите договори месечния наем се предплаща преди периода за който се отнася и при евентуално 10 дневно забавяне наемателя губи депозита и правото да пребивава в наетия имот след десетия ден закъснение. Няма наказателни лихви за по-малко дни. Когато имота е хубав ,а наема атрактивен не липсват желаещи които не се притесняват от клаузите. Явно те държат на страни наематели тип ''може и да не платя'' ,което ме устройва напълно.
Никога не се е случвало да се задействат, но носят спокойствие защото ако се наложи съм в правото си да реша дали да го направя.
Към авторката:
Естествено щом не ви харесват такива клаузи сте в правото си да се откажете от имота и не разбирам защо изобщо го коментирате. Щом едната страна не е ОК ,няма договор и всеки по пътя си. От какво се възмущавате ?Че трудно се намират наивни собственици на имоти ,които дават възможност да бъдат мамени и ограбвани ли?
Има ,намират се но е много по-трудно от едно време .
Виж целия пост
Скрит текст:
За съжаление, доколкото знам, законът пази не изрядната страна, а наемателя, и не е толкова лесно да изгониш неплащащ наемател, ако се запъне и не иска да се изнесе. Ако просто му изхвърлиш нещата си подсъдима... Да не говорим, че ако нямало къде да отиде, ама ако имал деца или бил болен... Общо взето държавата ти прехвърля задължението да го играеш Армия на спасението ......
Наемател, който не ми плаща навреме, ще престане да ми бъде такъв много бързо.
За съжаление, доколкото знам, законът пази не изрядната страна, а наемателя, и не е толкова лесно да изгониш неплащащ наемател, ако се запъне и не иска да се изнесе. Ако просто му изхвърлиш нещата си подсъдима... Да не говорим, че ако нямало къде да отиде, ама ако имал деца или бил болен... Общо взето държавата ти прехвърля задължението да го играеш Армия на спасението ......
Вече не .От около година има законен доста бърз начин ,а вече има и доста натрупана съдебна практика по въпроса. Подробно кое как в другата тема.
Заключен неизползван с години имот се подава декларация в общината и не се дължи такса смет. Обаче някак си не обяснимо се ''сдоби'' с адресно регистриран някакъв измамник. Мила родна картинка.
Принципно в договорите са възможни клаузи ,които имат дисциплиниращ характер точно заради липса на информация за това как кандидат-наемателя се е държал при предишните наемодатели. В моите договори месечния наем се предплаща преди периода за който се отнася и при евентуално 10 дневно забавяне наемателя губи депозита и правото да пребивава в наетия имот след десетия ден закъснение. Няма наказателни лихви за по-малко дни. Когато имота е хубав ,а наема атрактивен не липсват желаещи които не се притесняват от клаузите. Явно те държат на страни наематели тип ''може и да не платя'' ,което ме устройва напълно.
Никога не се е случвало да се задействат, но носят спокойствие защото ако се наложи съм в правото си да реша дали да го направя.
Към авторката:
Естествено щом не ви харесват такива клаузи сте в правото си да се откажете от имота и не разбирам защо изобщо го коментирате. Щом едната страна не е ОК ,няма договор и всеки по пътя си. От какво се възмущавате ?Че трудно се намират наивни собственици на имоти ,които дават възможност да бъдат мамени и ограбвани ли?
Има ,намират се но е много по-трудно от едно време .
# 37
12 окт. 2017, 12:00 ч.
За съжаление, доколкото знам, законът пази не изрядната страна, а наемателя, и не е толкова лесно да изгониш неплащащ наемател, ако се запъне и не иска да се изнесе. Ако просто му изхвърлиш нещата си подсъдима... Да не говорим, че ако нямало къде да отиде, ама ако имал деца или бил болен... Общо взето държавата ти прехвърля задължението да го играеш Армия на спасението и да поемаш за своя сметка социалните и функции. Ама това не е само при наемите, де.
Принципно е така, да. И все пак могат да бъдат взети съответните мерки без те да бъдат считани за самоуправство при определени условия, които съм заложила в договора ми. Обсъждали сме го подробно в темата за наемите, не ми се иска да се повтарям и да пиша просторно. Щом наемателкта ми се е съгласила с тези условия, значи ще трябва да плаща редовно, обяснено й е какво се случва при забава и се е подписала.
Виж целия пост
Наемател, който не ми плаща навреме, ще престане да ми бъде такъв много бързо.
За съжаление, доколкото знам, законът пази не изрядната страна, а наемателя, и не е толкова лесно да изгониш неплащащ наемател, ако се запъне и не иска да се изнесе. Ако просто му изхвърлиш нещата си подсъдима... Да не говорим, че ако нямало къде да отиде, ама ако имал деца или бил болен... Общо взето държавата ти прехвърля задължението да го играеш Армия на спасението и да поемаш за своя сметка социалните и функции. Ама това не е само при наемите, де.
Принципно е така, да. И все пак могат да бъдат взети съответните мерки без те да бъдат считани за самоуправство при определени условия, които съм заложила в договора ми. Обсъждали сме го подробно в темата за наемите, не ми се иска да се повтарям и да пиша просторно. Щом наемателкта ми се е съгласила с тези условия, значи ще трябва да плаща редовно, обяснено й е какво се случва при забава и се е подписала.
# 38
12 окт. 2017, 12:23 ч.
А между другото, въпрос към авторката, договорът ще бъде ли нотариално заверен? 
Виж целия пост
# 39
12 окт. 2017, 12:46 ч.
Изключително подробно в темата е писано за нотариално заверени договори, на мен поне се изясни категорично, че няма абсолютно никакъв смисъл от заверен договор. Даже при заверен такъв кой ще ти бъде в помощ - брокер, който те е свързал с наематели, нотариуса, съда /делото се точи ............години и ти си без наем и с............натрупани още и още сметки/ или кой? Да чакаш X години пари от някой който няма нищо е казуса пердута. Настаняваш наематели и зорко следиш своевременно плащане на сметки, наем и отношение към имота. Само и единствено човека наемодател си е в отговорност и грижа за наетото жилище. Това пиша и от личен опит.
Виж целия пост
# 40
12 окт. 2017, 14:22 ч.
С нотариална заверка мадиш изпълнителен лист и влизаш във владение много бързо, не чакаш месеци, за да изгониш наемателя. Ако наемателят има доходи, също е по-лесно да си събереш невзетите наеми с ЧСИ - ще му запорират заплатат и с известно дакъзакъснение ще си вземеш дължимото. Не е лесно, нито пък приятно, но си струва всяка стотинка.
Виж целия пост
# 41
23 окт. 2017, 10:23 ч.
Който живее в жилището си плаща такса смет; собственика си плаща данъците. Това си е нещо нормално, но е въпрос на договорка. Има страни, където в наема влизат и консумативите за парно, ток, вода - е не питай, защо неамите тогава стават по-високи
Виж целия пост
Аз такса смет не бих плащала. Те може да поискат и данъците да им плащаш.
Който живее в жилището си плаща такса смет; собственика си плаща данъците. Това си е нещо нормално, но е въпрос на договорка. Има страни, където в наема влизат и консумативите за парно, ток, вода - е не питай, защо неамите тогава стават по-високи
# 42
23 окт. 2017, 10:28 ч.
Какво значи ли ?
Ето какво значи... В "НАРЕДБА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ И АДМИНИСТРИРАНЕ НА МЕСТНИ ТАКСИ И ЦЕНИ НА УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЯНИ ОТ СТОЛИЧНА ОБЩИНА" прочетох:
Чл. 18.(4) (доп. с Решение № 26 по Протокол № 56 от 28.01.2010) Таксата се заплаща от собственика на имота, а при учредено вещно право на ползване от ползвателя. При концесия таксата се заплаща от концесионера.
Аз не съм нито собственик, нито ползвател с учредено вещно право, нито концесионер.
напротив, щом имаш договор ти си с "учредено" право на ползване. Т.е в рамките на договореното време, ако си изправна страна никой не може да ти наруши това право, дори и собственика, без това да му коства неустйки
Виж целия пост
Какво значи, че хазяите се опитват да набутат някого? Идеята на даването под наем е хазяинът да си покрие всички разходи и после да получи и печалба отгоре на тях. Такса смет е част от разходите и понеже е фиксирана сума, известна предварително, предполагам, че е обичайно да се включи в сумата на наема. Но нека никой не си въобразява, че някой я плаща даром. Ти от твоя страна не гледай дали някой е отделил сумата и "иска да те набута", а раздели такса смет на 12 и събери получената сума с искания наем. Ако сумата те устройва всичко е ОК, ако не те устройва търси си друго, но по същество няма разлика дали ти искат 600 лева наем + 20 лева такса смет или ти искат 620 лева наем и нищо отделно.
Какво значи ли ?
Ето какво значи... В "НАРЕДБА ЗА ОПРЕДЕЛЯНЕ И АДМИНИСТРИРАНЕ НА МЕСТНИ ТАКСИ И ЦЕНИ НА УСЛУГИ, ПРЕДОСТАВЯНИ ОТ СТОЛИЧНА ОБЩИНА" прочетох:
Чл. 18.(4) (доп. с Решение № 26 по Протокол № 56 от 28.01.2010) Таксата се заплаща от собственика на имота, а при учредено вещно право на ползване от ползвателя. При концесия таксата се заплаща от концесионера.
Аз не съм нито собственик, нито ползвател с учредено вещно право, нито концесионер.
напротив, щом имаш договор ти си с "учредено" право на ползване. Т.е в рамките на договореното време, ако си изправна страна никой не може да ти наруши това право, дори и собственика, без това да му коства неустйки
# 43
23 окт. 2017, 11:19 ч.
Изобщо не питам и не ме интересува. Аз наемам жилището за цената, която е обявил. Ток, газ, вода си плащам ( то е ясно ). Ако в последствие започне да ми обяснява че тази/онази такса е за моя сметка, а в договора я няма приключваме взаимоотношения.
Виж целия пост
Скрит текст:
Има страни, където в наема влизат и консумативите за парно, ток, вода - е не питай, защо неамите тогава стават по-високиАз такса смет не бих плащала. Те може да поискат и данъците да им плащаш.
# 44
23 окт. 2017, 12:44 ч.
Това променя ситуацията и ако го няма си прав.
Виж целия пост
Изобщо не питам и не ме интересува. Аз наемам жилището за цената, която е обявил. Ток, газ, вода си плащам ( то е ясно ). Ако в последствие започне да ми обяснява че тази/онази такса е за моя сметка, а в договора я няма приключваме взаимоотношения.
Това променя ситуацията и ако го няма си прав.
Препоръчани теми